長沙新夢置業(yè)有限公司對大王山南片保障性住房三期項目全過程工程咨詢服務(wù)（勘察、設(shè)計、監(jiān)理）（第二次）進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)，該項目已經(jīng)長沙市發(fā)展和改革委員會湘新發(fā)改投[****]**號批復(fù)建設(shè)，****年8月**日在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)http://www.bidding.hunan.gov.cn、長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺 http://fwpt.csggzy.cn/ 、湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng) http://xjxq.hunan.gov.cn/ 等媒介同步發(fā)布招標(biāo)公告，現(xiàn)對該項目發(fā)布招標(biāo)答疑。

一、 對招標(biāo)文件的澄清：

1、本項目補充了 《不動產(chǎn)測量報告》、《坪塘街道關(guān)于南片三期安置小區(qū)房源戶型需求的函》、《關(guān)于戶型戶配等相關(guān)需求的初步溝通內(nèi)容》、《規(guī)劃參考圖》、《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》 ，詳見附件。

2、本項目電子投標(biāo)文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間）、開標(biāo)時間及投標(biāo)保證金繳納截止時間延期至****年9月 1 5 日9時**分（北京時間）。

二、 對投標(biāo)人疑問的回復(fù)：

問題1: 招標(biāo)文件 P** 投標(biāo)擔(dān)保 要求提交銀行保函或保險保單或擔(dān)保保函（從基本戶繳納）擔(dān)保金額：捌萬元人民幣。 而在招標(biāo)文件P**7 投標(biāo)保證要求提交投標(biāo)承諾，且承諾書中描述為“監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)”，這與招標(biāo)文件要求不符。我公司認(rèn)為關(guān)于此項要求前后要求矛盾，不利于投標(biāo)，請貴單位能盡快明確。

答復(fù)：本項目投標(biāo)擔(dān)保形式僅為銀行保函或保險保單或擔(dān)保保函（從基本戶繳納），招標(biāo)文件 P**7 中的“投標(biāo)承諾”格式本項目不適用。

問題2 :以下技術(shù)文件是否可以提供？ 1、宗地圖的坐標(biāo) 2、長沙市裝配式建筑裝配率計算方式的文件 招標(biāo)文件第五章 設(shè)計任務(wù)書中，第三條產(chǎn)品設(shè)計需求和戶型配比要求，描述的是后續(xù)提供，請問文件中所有提及的后續(xù)提供的資料的提供時間？

答復(fù)：1-宗地圖坐標(biāo)詳見附件1《不動產(chǎn)測量報告》；

2- 裝配率計算方式等由中標(biāo)單位落實包括但不限于《湖南省綠色裝配式建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)范文件要求即可；

3- 本次可提供初步的需求文件：附件2：《坪塘街道關(guān)于南片三期安置小區(qū)房源戶型需求的函》、附件3：《關(guān)于戶型戶配等相關(guān)需求的初步溝通內(nèi)容》。面積在滿足上述文件前提下，盡量不損容；最終戶型及戶配等需求，待建設(shè)單位組織中標(biāo)單位與街道社區(qū)、規(guī)劃等相關(guān)方進(jìn)一步對接具體方案后調(diào)整確定?！?

問題3 :第六章“投標(biāo)文件格式”中要求蓋單位章和（或）簽字的地方，投標(biāo)人均應(yīng)使用 CA 數(shù)字證書加蓋投標(biāo)人的單位電子印章和（或）法定代表人（或其委托代理人）的個人電子印章或電子簽名章。聯(lián)合體投標(biāo)的，投標(biāo)文件由聯(lián)合體牽頭人按上述規(guī)定加蓋聯(lián)合體牽頭人單位電子印章和（或）法定代表人（或其委托代理人）的個人電子印章或電子簽名章 請問，聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體成員蓋章處是蓋鮮章掃描上傳？還是聯(lián)合體成員單位也都需要蓋電子章？

答復(fù)：聯(lián)合體協(xié)議，聯(lián)合體成員在蓋章處蓋鮮章后掃描原件上傳即可。

問題4 :招標(biāo)文件，第一章招標(biāo)公告中，3.3項第五條“聯(lián)合體牽頭單位法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體牽頭單位法定代表人簽字并加蓋單位公章?！?請問，以聯(lián)合體名義投標(biāo)的，聯(lián)合體牽頭單位法定代表人是必須出具授權(quán)委托書嗎？還是根據(jù)投標(biāo)人自身情況，無委托代理人的情況只需要出具法定代表人身份證明即可？

答復(fù)：根據(jù)投標(biāo)人自身情況，如為無委托代理人的情況，只需要出具牽頭單位法定代表人身份證明即可；如為有委托代理人的情況，則需要出具由聯(lián)合體牽頭單位法定代表人簽字并加蓋單位公章的授權(quán)委托書。法定代表人身份證明和授權(quán)委托書格式，詳見招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式。

問題5 :第三章評標(biāo)辦法中，其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)，“自招標(biāo)公告發(fā)布之日起五年內(nèi)（**** 年8 月**日起）獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）承擔(dān)過承擔(dān)過單項合同建筑面積不少3.7萬平方米（含）且單項合同工程總投資不少于****0萬元的房屋建筑裝配式設(shè)計業(yè)績，1 個計 1 分，最多計 2 個。” 除湖南省外大部分省份房屋建筑設(shè)計合同并沒有明確體現(xiàn)裝配式設(shè)計內(nèi)容，單獨要求提供裝配式建筑設(shè)計業(yè)績，該評分標(biāo)準(zhǔn)明顯排斥省外設(shè)計單位，是明顯的地方保護(hù)主義，不利于營造良好的營商環(huán)境，有背公平公正的原則。建議取消該評分標(biāo)準(zhǔn)。

答復(fù)：依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》第三十二條釋義“可以從項目本身具有的技術(shù)管理特點需要和所處自然環(huán)境條件的角度對潛在投標(biāo)人提出類似項目業(yè)績要求或評標(biāo)加分標(biāo)準(zhǔn)”，本項目包含裝配式， 從項目本身具有的技術(shù)管理特點需要和所處自然環(huán)境條件的角度對潛在投標(biāo)人提出 裝配式 類似項目業(yè)績要求或評標(biāo)加分標(biāo)準(zhǔn) ，符合《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實施條例》及其釋義的相關(guān)規(guī)定。

問題6: 1.請?zhí)峁┡c藍(lán)線圖對應(yīng)的藍(lán)線角點坐標(biāo)以及地塊區(qū)域的控制線詳細(xì)規(guī)劃； 2.請?zhí)峁┰O(shè)計任務(wù)書**0、**1頁提到的產(chǎn)品設(shè)計需求、戶型配比要求； 3.請?zhí)峁┰O(shè)計任務(wù)書**2-**8頁反復(fù)提及的“乙方案”的方案圖紙；

答復(fù)：1-已提供附件4：《規(guī)劃參考圖》

2-本次可提供初步的需求文件：附件2：《坪塘街道關(guān)于南片三期安置小區(qū)房源戶型需求的函》、附件3：《關(guān)于戶型戶配等相關(guān)需求的初步溝通內(nèi)容》。面積在滿足上述文件前提下，盡量不損容；最終戶型及戶配等需求，待建設(shè)單位組織中標(biāo)單位與街道社區(qū)、規(guī)劃等相關(guān)方進(jìn)一步對接具體方案后調(diào)整確定。”

3-“乙 ” 字為內(nèi)容合并時系統(tǒng)錯漏，修正為“方案”，無其他“乙方案”。

問題7: 小區(qū)車行出入口是否只能從西側(cè)的義渡路進(jìn)入？還是北側(cè)東側(cè)的相鄰道路均可接入？

答復(fù)：在滿足規(guī)范要求前提下，按招標(biāo)文件中的規(guī)劃要求，建議本次沿義渡路設(shè)主出入口，另共用原地塊北側(cè)二期商業(yè)樓棟處出入口作為次出入口。最終方案需后續(xù)進(jìn)一步溝通相關(guān)部門意見調(diào)整確定。

問題8: 本項目地塊為商住用地，對于商業(yè)業(yè)態(tài)是否有特殊要求，還是設(shè)計自行規(guī)劃？

答復(fù)：建議本次沿義渡路緊鄰二期商業(yè)按四層設(shè)置集中獨棟商鋪，最終方案待建設(shè)單位組織中標(biāo)單位與社區(qū)等相關(guān)方進(jìn)一步對接方案后確定。

問題9： 請明確對于設(shè)計方案的成果內(nèi)容是否有具體要求。

答復(fù)：按招標(biāo)文件《設(shè)計任務(wù)書》要求執(zhí)行。

問題** :請及時提供產(chǎn)品設(shè)計需求及戶型配比要求，設(shè)計需根據(jù)安置戶數(shù)和面積進(jìn)行設(shè)計，否則設(shè)計無法開展。

答復(fù)：本次可提供初步的需求文件：《附件2：坪塘街道關(guān)于南片三期安置小區(qū)房源戶型需求的函》、《附件3：關(guān)于戶型戶配等相關(guān)需求的初步溝通內(nèi)容》。面積在滿足上述文件前提下，盡量不損容；最終戶型及戶配等需求，待建設(shè)單位組織中標(biāo)單位與街道社區(qū)、規(guī)劃等相關(guān)方進(jìn)一步對接具體方案后調(diào)整確定?！?

問題** :根據(jù)招投標(biāo)文件要求“住宅層標(biāo)準(zhǔn)層高根據(jù)甲方要求，對于不同類型產(chǎn)品設(shè)置不同層高”，請?zhí)峁┚唧w類型產(chǎn)品層高要求。

答復(fù)：建議本次暫定為商業(yè)（商鋪）4.5米層高，住宅3米層高，辦公3.6米層高，最終方案按相關(guān)規(guī)范條文或后續(xù)相關(guān)方意見執(zhí)行。

問題** :根據(jù)招投標(biāo)文件要求“立面造型要從戶型乙方案出發(fā)，立面風(fēng)格應(yīng)符合策劃定位要求?！保?zhí)峁┝⒚骘L(fēng)格策劃定位要求。

答復(fù)：新建小區(qū)立面設(shè)計應(yīng)與周邊已建二期保障房立面保持協(xié)調(diào)，最終方案按相關(guān)部門意見及規(guī)范條文執(zhí)行。

問題** :規(guī)劃條件書面積****2平米，藍(lán)線圖用地面積為****6平米，兩個面積對應(yīng)不上，請確認(rèn)以哪個條件為準(zhǔn)。

答復(fù)：總用地面積****6平米；凈用地面積****2平米。具體內(nèi)容詳見附件5：《不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表》

問題** :提供現(xiàn)狀cad文件沒有紅線，未標(biāo)明具體設(shè)計范圍，同時提供pdf格式藍(lán)線圖未標(biāo)明藍(lán)線坐標(biāo)點，無法矢量化。

答復(fù)：已提供藍(lán)線圖cad文件，詳附件4：《規(guī)劃參考圖》

問題** :設(shè)計方案是單獨成冊單獨設(shè)置頁碼還是與商務(wù)文件合并統(tǒng)一，統(tǒng)一設(shè)置頁碼？
答復(fù)：設(shè)計方案單獨成冊且為暗標(biāo)，須按招標(biāo)文件中的“設(shè)計方案編制要求”編制。

問題** :投標(biāo)內(nèi)容是否包含投資估算，征地拆遷費用是否不計取？

答復(fù)：投標(biāo) 時包含投資估算， 暫不計取征地拆遷費用，征地拆遷具體金額以后續(xù)我司提供為準(zhǔn)。

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