一、項(xiàng)目基本情況
原公告的采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：******-****-****7
原公告的采購(gòu)項(xiàng)目名稱(chēng)：汕頭市濠江區(qū)人民檢察院物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目
首次公告日期：****年**月**日
二、更正信息：
更正事項(xiàng)：采購(gòu)公告與采購(gòu)文件
更正內(nèi)容：
原公告的獲取招標(biāo)文件結(jié)束日期：****-**-**，更正為：****-**-**。
原公告的投標(biāo)文件提交截止時(shí)間：****-**-** **:**:**，更正為：****-**-** **:**:**。
原公告的開(kāi)標(biāo)時(shí)間：****-**-** **:**:**，更正為：****-**-** **:**:**。
原招標(biāo)文件中“第四章評(píng)標(biāo)/三、評(píng)審程序/3.詳細(xì)評(píng)審/技術(shù)商務(wù)部分”
| 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 分值構(gòu)成 | 商務(wù)部分**.0分 技術(shù)部分**.0分 報(bào)價(jià)得分**.0分 | |
| 技術(shù)部分 | 安保及秩序管理服務(wù)方案 (8.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求書(shū)中的安保及秩序管理服務(wù)要求，投標(biāo)人須提交安保及秩序管理服務(wù)方案：方案內(nèi)容須包括但不限于日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理以及突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)應(yīng)急方案、消防應(yīng)急方案、防火制度和防盜安全操作等制度等。 1、安保及秩序管理服務(wù)方案內(nèi)容全面，針對(duì)性強(qiáng)，具體可行。其中：（合計(jì)8分） 1.1服務(wù)方案對(duì)日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理工作，有針對(duì)性，科學(xué)有序，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要。可得3分； 1.2服務(wù)方案對(duì)突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)、消防應(yīng)急，有針對(duì)性，突發(fā)事件應(yīng)急處理能力和資源調(diào)配能力強(qiáng)，方案中的應(yīng)急演練計(jì)劃科學(xué)合理，指導(dǎo)性強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.3服務(wù)方案有防火制度和防盜安全操作等制度，制度健全，符合項(xiàng)目實(shí)際，可操作性強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分。 2、安保及秩序管理服務(wù)方案內(nèi)容一般，針對(duì)性不強(qiáng)，可行性一般。其中：（合計(jì)5分） 2.1服務(wù)方案對(duì)日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理工作，有一定的針對(duì)性，科學(xué)有序性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要?？傻?分； 2.2服務(wù)方案對(duì)突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)、消防應(yīng)急，有一定針對(duì)性，方案中的應(yīng)急演練計(jì)劃有一定的科學(xué)合理性，指導(dǎo)性不強(qiáng)，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要?？傻?分； 2.3服務(wù)方案有防火制度和防盜安全操作等制度，制度較為健全，符合項(xiàng)目實(shí)際，可操作性不強(qiáng)，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要。可得2分。 3、安保及秩序管理服務(wù)方案內(nèi)容片面，無(wú)針對(duì)性，無(wú)可行性。其中：（合計(jì)2分） 服務(wù)方案內(nèi)容不符合項(xiàng)目實(shí)際，日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理，針對(duì)性和有序性差。突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)、消防應(yīng)急演練計(jì)劃無(wú)條理性，無(wú)指導(dǎo)性。防火制度和防盜安全操作等制度不健全。可得2分； 4、沒(méi)有提供安保及秩序管理服務(wù)方案或有不利于采購(gòu)人內(nèi)容，得0分。 |
| 環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理方案 (8.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求書(shū)的環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)要求，投標(biāo)人須提交環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案：方案內(nèi)容須包括但不限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)、垃圾分類(lèi)和收集清運(yùn)服務(wù)、四害（老鼠、蚊子、蒼蠅、蟑螂）消殺、二次供水水池清洗和化糞池清掏。 1、環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案內(nèi)容全面，針對(duì)性強(qiáng)，具體可行。其中：（合8分） 1.1服務(wù)方案中日常物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)工作計(jì)劃和人力資源安排合理，符合項(xiàng)目實(shí)際，指標(biāo)能量化，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.2服務(wù)方案中四害消殺以及辦公垃圾、生活垃圾的分類(lèi)、收集清運(yùn)有針對(duì)性，科學(xué)有序，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.3服務(wù)方案中二次供水水池清洗和化糞池清掏工作計(jì)劃和人力資源安排合理，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要。可得3分。 2、環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案針對(duì)性不強(qiáng)，可行性一般。其中：（合5分） 2.1服務(wù)方案中日常物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)工作計(jì)劃和人力資源安排基本合理，指標(biāo)未量化，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需求，可得2分； 2.2服務(wù)方案中四害消殺以及辦公垃圾、生活垃圾的分類(lèi)、收集清運(yùn)有一定針對(duì)性，條理性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需求?？傻?分； 2.3服務(wù)方案中二次供水水池清洗和化糞池清掏工作計(jì)劃和人力資源安排有一定合理性，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需求?？傻?分。 3、環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案，片面，無(wú)針對(duì)性，無(wú)可行性。其中：（合2分） 服務(wù)方案日常物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)工作計(jì)劃和人力資源不符合項(xiàng)目實(shí)際，缺乏合理性，不能滿(mǎn)足采購(gòu)人需求；四害消殺以及辦公垃圾、生活垃圾的分類(lèi)、收集清運(yùn)條理性和有序性差?？傻?分； 4、沒(méi)有提供環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案或有不利于采購(gòu)人內(nèi)容，得0分。 | |
| 設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理方案 (8.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求書(shū)中的設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)要求，投標(biāo)人須提交設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理方案：方案內(nèi)容須包括但不限于年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃、年度總體節(jié)能計(jì)劃、消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)方案、消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃等。 1、設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案內(nèi)容全面，針對(duì)性強(qiáng)，具體可行。其中：（合計(jì)8分） 1.1服務(wù)方案對(duì)年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)以及消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)工作，有針對(duì)性，科學(xué)有序，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.2服務(wù)方案有年度總體節(jié)能計(jì)劃，計(jì)劃有針對(duì)性，方案中的節(jié)能計(jì)劃科學(xué)合理，指導(dǎo)性強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.3服務(wù)方案有消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃，符合項(xiàng)目實(shí)際，資源調(diào)配能力強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分。 2、設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案內(nèi)容一般，針對(duì)性不強(qiáng)，可行性一般。其中：（合計(jì)5分） 2.1服務(wù)方案對(duì)年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)以及消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)工作，有一定的針對(duì)性，科學(xué)有序性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要。可得2分； 2.2服務(wù)方案有年度總體節(jié)能計(jì)劃，計(jì)劃有一定針對(duì)性，科學(xué)合理性一般，指導(dǎo)性不強(qiáng)，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要。可得1分； 2.3服務(wù)方案有消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃，計(jì)劃基本符合實(shí)際需求，可操作性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要?？傻?分。 3、設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案內(nèi)容片面，無(wú)針對(duì)性，無(wú)可行性。其中：（合計(jì)2分） 服務(wù)方案內(nèi)容不符合項(xiàng)目實(shí)際，對(duì)年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)以及消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)工作，針對(duì)性和有序性差。年度總體節(jié)能計(jì)劃和消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃無(wú)條理性，無(wú)指導(dǎo)性。可得2分； 4、沒(méi)有提供設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案或有不利于采購(gòu)人內(nèi)容，得0分。 | |
| 擬派物業(yè)管理員的情況 (6.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求，投標(biāo)人須提供不少于1名物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目履行和項(xiàng)目人員的行政管理： 1.物業(yè)管理員工作經(jīng)驗(yàn)：具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，可得3分。 2.物業(yè)管理員素質(zhì)：持有人社部門(mén)（或其他具備職稱(chēng)評(píng)定資格的單位或機(jī)構(gòu)）頒發(fā)的有效的初級(jí)或以上職稱(chēng)，可得2分。 3.物業(yè)管理員有未犯罪記錄證明，可得1分。 4.其他不得分。 備注:投標(biāo)文件中須提供證明材料， （1）物業(yè)管理員工作經(jīng)驗(yàn)履歷表（格式自擬），履歷表中須能體現(xiàn)物業(yè)管理工作服務(wù)年限、所服務(wù)客戶(hù)信息、服務(wù)崗位等關(guān)鍵信息，表格加蓋投標(biāo)人公章；（2）項(xiàng)目經(jīng)理職稱(chēng)證書(shū)原件掃描件，加蓋投標(biāo)人公章；（3）****年上半年任意一個(gè)月投標(biāo)人（如分包，則為分包商）為物業(yè)管理員繳納的社?；虼U個(gè)稅證明文件復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章；（4）未犯罪記錄證明可在粵省事中打印，由戶(hù)籍所在地派出所出具未犯罪記錄證明，加蓋投標(biāo)人公章；（5）新成立公司提供成立至今的社保繳納證明材料原件掃描件加蓋投標(biāo)人公章;（6）不提供證明文件或社保繳納證明的不得分。 | |
| 擬派服務(wù)人員的情況 (**.0分) | 擬派保安員的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：（合**分） 1.保安員為退伍軍人，每提供1名，可得0.5分，本項(xiàng)最高可得1分； 2.保安員具有高中或以上學(xué)歷，每提供1名，可得0.5分，本項(xiàng)最高得1分。 3.保安員有物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得3分。 4.保安員有消防行業(yè)技能鑒定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的消防員證，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得2分； 5.保安員有未犯罪記錄證明，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得5分。。 擬派保潔員的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：（合6分） 6.保潔員有物業(yè)項(xiàng)目衛(wèi)生保潔服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得3分。 7.保潔員有未犯罪記錄證明，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得3分。 擬派會(huì)務(wù)員的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：（合2分） 8.會(huì)務(wù)員具有高中或以上學(xué)歷，可得1分，本項(xiàng)最高得1分。 9.會(huì)務(wù)員有未犯罪記錄證明，可得1分，本項(xiàng)最高得1分。 注：（1）第1項(xiàng)和第4項(xiàng)需提供退伍軍人證和消防員證（如證書(shū)名稱(chēng)不一致但意思一致的，也可得分）作為評(píng)審依據(jù)，投標(biāo)人提供證書(shū)掃描件，加蓋公章； （2）第2項(xiàng)需提供學(xué)歷證書(shū)掃描件作為評(píng)審依據(jù)，如為國(guó)(境)外學(xué)歷證書(shū)，則需提供通過(guò)教育部學(xué)歷認(rèn)證的網(wǎng)上截圖或教育部門(mén)出具的鑒定證明紙質(zhì)版掃描件；（3）須提供服務(wù)人員工作經(jīng)驗(yàn)履歷表（格式自擬），履歷表中須能體現(xiàn)物業(yè)管理工作服務(wù)年限、所服務(wù)客戶(hù)信息、服務(wù)崗位等關(guān)鍵信息，表格加蓋投標(biāo)人公章；（4）未犯罪記錄證明：可在粵省事中打印，由戶(hù)籍所在地派出所出具未犯罪記錄證明，加蓋投標(biāo)人公章； （5）須提供投標(biāo)人為上述人員繳納的****年上半年任意1個(gè)月的社保證明掃描件。（6）新成立公司提供成立至今的社保繳納證明材料原件掃描件加蓋投標(biāo)人公章;（7）不提供證書(shū)或社保繳納證明的不得分。 | |
| 商務(wù)部分 | 物業(yè)管理業(yè)績(jī) (**.0分) | 提供 ****年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)人承接的物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每提供一個(gè)有效的項(xiàng)目業(yè)績(jī)得2分。同一項(xiàng)目的合同只計(jì)一次分值，不重復(fù)計(jì)算業(yè)績(jī)分?jǐn)?shù)，同一業(yè)主在同一采購(gòu)項(xiàng)目中續(xù)簽的合同不重復(fù)計(jì)分，只計(jì)取一次分值。此項(xiàng)最高得**分。 備注：投標(biāo)人應(yīng)提供體現(xiàn)上述內(nèi)容的項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁(yè)原件掃描件（合同關(guān)鍵頁(yè)包括：合同封面、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)及雙方簽章頁(yè)；加蓋投標(biāo)人公章）。 |
| 客戶(hù)評(píng)價(jià) (**.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求，投標(biāo)人提供****年1月1日至今的項(xiàng)目客戶(hù)評(píng)價(jià)（必須為以上物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)中有效計(jì)分的業(yè)績(jī)）。 1.客戶(hù)評(píng)價(jià)為優(yōu)等或優(yōu)秀或優(yōu)（或＞**分）等同類(lèi)含義，每一項(xiàng)得2分，最高可得**分； 2.客戶(hù)評(píng)價(jià)為良或良好（或**分≤客戶(hù)評(píng)價(jià)≤**分）等同類(lèi)含義，每一項(xiàng)得1分，最高可得5分； 3.客戶(hù)評(píng)價(jià)為其他評(píng)價(jià)，或＜**分不得分。 注：投標(biāo)人須提供證明材料掃描件（合同甲方蓋章的評(píng)價(jià)文件或甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作主管（分管）部門(mén)蓋章的評(píng)價(jià)文件），并加蓋投標(biāo)人公章，不提供或無(wú)合同甲方或甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作主管（分管）部門(mén)公章的不得分。 | |
| 管理體系認(rèn)證 (5.0分) | 投標(biāo)人通過(guò)以下管理體系認(rèn)證： 1.ISO****質(zhì)量管理體系且在有效期內(nèi)得2.5分； 2.GB/T ****7.9物業(yè)服務(wù)體系且在有效期內(nèi)得2.5分。 注：須提供證書(shū)復(fù)印件以及在全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)（www.cnca.cn）對(duì)該體系證書(shū)的信息查詢(xún)截圖作為評(píng)審依據(jù)，已暫?；蛞咽Щ蛞殉蜂N(xiāo)的不得分。 | |
| 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 (**.0分) | 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×價(jià)格分值【注：滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。】最低報(bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。因落實(shí)政府采購(gòu)政策進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的，以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。 |
更正為：
| 評(píng)審因素 | 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) | |
| 分值構(gòu)成 | 商務(wù)部分**.0分 技術(shù)部分**.0分 報(bào)價(jià)得分**.0分 | |
| 技術(shù)部分 | 安保及秩序管理服務(wù)方案 (**.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求書(shū)中的安保及秩序管理服務(wù)要求，投標(biāo)人須提交安保及秩序管理服務(wù)方案：方案內(nèi)容須包括但不限于日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理以及突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)應(yīng)急方案、消防應(yīng)急方案、防火制度和防盜安全操作等制度等。 1、安保及秩序管理服務(wù)方案內(nèi)容全面，針對(duì)性強(qiáng)，具體可行。其中：（合計(jì)**分） 1.1服務(wù)方案對(duì)日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理工作，有針對(duì)性，科學(xué)有序，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.2服務(wù)方案對(duì)突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)、消防應(yīng)急，有針對(duì)性，突發(fā)事件應(yīng)急處理能力和資源調(diào)配能力強(qiáng)，方案中的應(yīng)急演練計(jì)劃科學(xué)合理，指導(dǎo)性強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.3服務(wù)方案有防火制度和防盜安全操作等制度，制度健全，符合項(xiàng)目實(shí)際，可操作性強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分。 2、安保及秩序管理服務(wù)方案內(nèi)容一般，針對(duì)性不強(qiáng)，可行性一般。其中：（合計(jì)6分） 2.1服務(wù)方案對(duì)日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理工作，有一定的針對(duì)性，科學(xué)有序性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要?？傻?分； 2.2服務(wù)方案對(duì)突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)、消防應(yīng)急，有一定針對(duì)性，方案中的應(yīng)急演練計(jì)劃有一定的科學(xué)合理性，指導(dǎo)性不強(qiáng)，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要。可得1分； 2.3服務(wù)方案有防火制度和防盜安全操作等制度，制度較為健全，符合項(xiàng)目實(shí)際，可操作性不強(qiáng)，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要?？傻?分。 3、安保及秩序管理服務(wù)方案內(nèi)容片面，無(wú)針對(duì)性，無(wú)可行性。其中：（合計(jì)2分） 服務(wù)方案內(nèi)容不符合項(xiàng)目實(shí)際，日常安保及秩序管理服務(wù)、車(chē)輛進(jìn)出停放管理、人員及物品進(jìn)出管理，針對(duì)性和有序性差。突發(fā)應(yīng)急事件和惡劣天氣安全保衛(wèi)、消防應(yīng)急演練計(jì)劃無(wú)條理性，無(wú)指導(dǎo)性。防火制度和防盜安全操作等制度不健全?？傻?分； 4、沒(méi)有提供安保及秩序管理服務(wù)方案或有不利于采購(gòu)人內(nèi)容，得0分。 |
| 環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理方案 (8.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求書(shū)的環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)要求，投標(biāo)人須提交環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案：方案內(nèi)容須包括但不限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生保潔服務(wù)、垃圾分類(lèi)和收集清運(yùn)服務(wù)、四害（老鼠、蚊子、蒼蠅、蟑螂）消殺、二次供水水池清洗和化糞池清掏。 1、環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案內(nèi)容全面，針對(duì)性強(qiáng)，具體可行。其中：（合8分） 1.1服務(wù)方案中日常物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)工作計(jì)劃和人力資源安排合理，符合項(xiàng)目實(shí)際，指標(biāo)能量化，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.2服務(wù)方案中四害消殺以及辦公垃圾、生活垃圾的分類(lèi)、收集清運(yùn)有針對(duì)性，科學(xué)有序，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.3服務(wù)方案中二次供水水池清洗和化糞池清掏工作計(jì)劃和人力資源安排合理，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要。可得3分。 2、環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案針對(duì)性不強(qiáng)，可行性一般。其中：（合5分） 2.1服務(wù)方案中日常物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)工作計(jì)劃和人力資源安排基本合理，指標(biāo)未量化，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需求，可得2分； 2.2服務(wù)方案中四害消殺以及辦公垃圾、生活垃圾的分類(lèi)、收集清運(yùn)有一定針對(duì)性，條理性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需求。可得1分； 2.3服務(wù)方案中二次供水水池清洗和化糞池清掏工作計(jì)劃和人力資源安排有一定合理性，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需求。可得2分。 3、環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案，片面，無(wú)針對(duì)性，無(wú)可行性。其中：（合2分） 服務(wù)方案日常物業(yè)公共區(qū)域衛(wèi)生保潔服務(wù)工作計(jì)劃和人力資源不符合項(xiàng)目實(shí)際，缺乏合理性，不能滿(mǎn)足采購(gòu)人需求；四害消殺以及辦公垃圾、生活垃圾的分類(lèi)、收集清運(yùn)條理性和有序性差?？傻?分； 4、沒(méi)有提供環(huán)境衛(wèi)生與保潔管理服務(wù)方案或有不利于采購(gòu)人內(nèi)容，得0分。 | |
| 設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理方案 (8.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求書(shū)中的設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)要求，投標(biāo)人須提交設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理方案：方案內(nèi)容須包括但不限于年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)計(jì)劃、年度總體節(jié)能計(jì)劃、消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)方案、消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃等。 1、設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案內(nèi)容全面，針對(duì)性強(qiáng)，具體可行。其中：（合計(jì)8分） 1.1服務(wù)方案對(duì)年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)以及消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)工作，有針對(duì)性，科學(xué)有序，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分； 1.2服務(wù)方案有年度總體節(jié)能計(jì)劃，計(jì)劃有針對(duì)性，方案中的節(jié)能計(jì)劃科學(xué)合理，指導(dǎo)性強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要。可得2分； 1.3服務(wù)方案有消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃，符合項(xiàng)目實(shí)際，資源調(diào)配能力強(qiáng)，完全滿(mǎn)足且優(yōu)于采購(gòu)人需要?？傻?分。 2、設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案內(nèi)容一般，針對(duì)性不強(qiáng)，可行性一般。其中：（合計(jì)5分） 2.1服務(wù)方案對(duì)年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)以及消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)工作，有一定的針對(duì)性，科學(xué)有序性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要。可得2分； 2.2服務(wù)方案有年度總體節(jié)能計(jì)劃，計(jì)劃有一定針對(duì)性，科學(xué)合理性一般，指導(dǎo)性不強(qiáng)，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要?？傻?分； 2.3服務(wù)方案有消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃，計(jì)劃基本符合實(shí)際需求，可操作性一般，基本滿(mǎn)足采購(gòu)人需要?？傻?分。 3、設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案內(nèi)容片面，無(wú)針對(duì)性，無(wú)可行性。其中：（合計(jì)2分） 服務(wù)方案內(nèi)容不符合項(xiàng)目實(shí)際，對(duì)年度設(shè)備、設(shè)施管理、維修保養(yǎng)以及消防系統(tǒng)日常管理和維護(hù)工作，針對(duì)性和有序性差。年度總體節(jié)能計(jì)劃和消防系統(tǒng)培訓(xùn)計(jì)劃無(wú)條理性，無(wú)指導(dǎo)性?？傻?分； 4、沒(méi)有提供設(shè)備、設(shè)施的維保、維修、維護(hù)、管理服務(wù)方案或有不利于采購(gòu)人內(nèi)容，得0分。 | |
| 擬派物業(yè)管理員的情況 (7.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求，投標(biāo)人須提供不少于1名物業(yè)管理員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目履行和項(xiàng)目人員的行政管理： 1.物業(yè)管理員工作經(jīng)驗(yàn)：具有物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，可得3分。 2.物業(yè)管理員素質(zhì)：持有人社部門(mén)（或其他具備職稱(chēng)評(píng)定資格的單位或機(jī)構(gòu)）頒發(fā)的有效的初級(jí)或以上職稱(chēng)，可得3分。 3.物業(yè)管理員有未犯罪記錄證明，可得1分。 4.其他不得分。 備注:投標(biāo)文件中須提供證明材料， （1）物業(yè)管理員工作經(jīng)驗(yàn)履歷表（格式自擬），履歷表中須能體現(xiàn)物業(yè)管理工作服務(wù)年限、所服務(wù)客戶(hù)信息、服務(wù)崗位等關(guān)鍵信息，表格加蓋投標(biāo)人公章；（2）項(xiàng)目經(jīng)理職稱(chēng)證書(shū)原件掃描件，加蓋投標(biāo)人公章；（3）****年上半年任意一個(gè)月投標(biāo)人（如分包，則為分包商）為物業(yè)管理員繳納的社保或代繳個(gè)稅證明文件復(fù)印件，加蓋投標(biāo)人公章；（4）未犯罪記錄證明可在粵省事中打印，由戶(hù)籍所在地派出所出具未犯罪記錄證明，加蓋投標(biāo)人公章；（5）新成立公司提供成立至今的社保繳納證明材料原件掃描件加蓋投標(biāo)人公章;（6）不提供證明文件或社保繳納證明的不得分。 | |
| 擬派服務(wù)人員的情況 (**.0分) | 擬派保安員的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：（合**分）
5.保安員有未犯罪記錄證明，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得5分。 擬派保潔員的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：（合6分） 6.保潔員有物業(yè)項(xiàng)目衛(wèi)生保潔服務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)的，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得3分。 7.保潔員有未犯罪記錄證明，每提供1名，可得1分，本項(xiàng)最高得3分。 擬派會(huì)務(wù)員的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)：（合2分） 注：（1）第1項(xiàng)和第4項(xiàng)需提供退伍軍人證和消防員證（如證書(shū)名稱(chēng)不一致但意思一致的，也可得分）作為評(píng)審依據(jù)，投標(biāo)人提供證書(shū)掃描件，加蓋公章； （2）第2項(xiàng)需提供學(xué)歷證書(shū)掃描件作為評(píng)審依據(jù)，如為國(guó)(境)外學(xué)歷證書(shū)，則需提供通過(guò)教育部學(xué)歷認(rèn)證的網(wǎng)上截圖或教育部門(mén)出具的鑒定證明紙質(zhì)版掃描件；（3）須提供服務(wù)人員工作經(jīng)驗(yàn)履歷表（格式自擬），履歷表中須能體現(xiàn)物業(yè)管理工作服務(wù)年限、所服務(wù)客戶(hù)信息、服務(wù)崗位等關(guān)鍵信息，表格加蓋投標(biāo)人公章；（4）未犯罪記錄證明：可在粵省事中打印，由戶(hù)籍所在地派出所出具未犯罪記錄證明，加蓋投標(biāo)人公章； （5）須提供投標(biāo)人為上述人員繳納的****年上半年任意1個(gè)月的社保證明掃描件。（6）新成立公司提供成立至今的社保繳納證明材料原件掃描件加蓋投標(biāo)人公章;（7）不提供證書(shū)或社保繳納證明的不得分。
| |
| 商務(wù)部分 | 物業(yè)管理業(yè)績(jī) (**.0分) | 提供 ****年1月1日以來(lái)（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）投標(biāo)人承接的物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每提供一個(gè)有效的項(xiàng)目業(yè)績(jī)得2分。同一項(xiàng)目的合同只計(jì)一次分值，不重復(fù)計(jì)算業(yè)績(jī)分?jǐn)?shù)，同一業(yè)主在同一采購(gòu)項(xiàng)目中續(xù)簽的合同不重復(fù)計(jì)分，只計(jì)取一次分值。此項(xiàng)最高得**分。 備注：投標(biāo)人應(yīng)提供體現(xiàn)上述內(nèi)容的項(xiàng)目合同關(guān)鍵頁(yè)原件掃描件（合同關(guān)鍵頁(yè)包括：合同封面、服務(wù)內(nèi)容頁(yè)及雙方簽章頁(yè)；加蓋投標(biāo)人公章）。 |
| 客戶(hù)評(píng)價(jià) (**.0分) | 根據(jù)采購(gòu)人需求，投標(biāo)人提供****年1月1日至今的項(xiàng)目客戶(hù)評(píng)價(jià)（必須為以上物業(yè)服務(wù)管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)中有效計(jì)分的業(yè)績(jī)）。 1.客戶(hù)評(píng)價(jià)為優(yōu)等或優(yōu)秀或優(yōu)（或＞**分）等同類(lèi)含義，每一項(xiàng)得2分，最高可得**分； 2.客戶(hù)評(píng)價(jià)為良或良好（或**分≤客戶(hù)評(píng)價(jià)≤**分）等同類(lèi)含義，每一項(xiàng)得1分，最高可得5分； 3.客戶(hù)評(píng)價(jià)為其他評(píng)價(jià)，或＜**分不得分。 注：投標(biāo)人須提供證明材料掃描件（合同甲方蓋章的評(píng)價(jià)文件或甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作主管（分管）部門(mén)蓋章的評(píng)價(jià)文件），并加蓋投標(biāo)人公章，不提供或無(wú)合同甲方或甲方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)工作主管（分管）部門(mén)公章的不得分。 | |
| 管理體系認(rèn)證 (5.0分) | 投標(biāo)人通過(guò)以下管理體系認(rèn)證： 1.ISO****質(zhì)量管理體系且在有效期內(nèi)得2.5分； 2.GB/T ****7.9物業(yè)服務(wù)體系且在有效期內(nèi)得2.5分。 注：須提供證書(shū)復(fù)印件以及在全國(guó)認(rèn)證認(rèn)可信息公共服務(wù)平臺(tái)（www.cnca.cn）對(duì)該體系證書(shū)的信息查詢(xún)截圖作為評(píng)審依據(jù)，已暫?；蛞咽Щ蛞殉蜂N(xiāo)的不得分。 | |
| 投標(biāo)報(bào)價(jià) | 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分 (**.0分) | 投標(biāo)報(bào)價(jià)得分＝（評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià)）×價(jià)格分值【注：滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)?！孔畹蛨?bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一依據(jù)。因落實(shí)政府采購(gòu)政策進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的，以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。 |
其他內(nèi)容不變
更正日期：****年**月**日
三、其他補(bǔ)充事項(xiàng)
1.更正公告為原采購(gòu)公告、原采購(gòu)文件不可分割的部分，原采購(gòu)公告、原采購(gòu)文件相應(yīng)條款與本公告有不一致之處，以本公告為準(zhǔn)。請(qǐng)供應(yīng)商務(wù)必按照更正后的內(nèi)容編制投標(biāo)/響應(yīng)文件，本公告發(fā)布，視同書(shū)面通知所有潛在供應(yīng)商。
2.原招標(biāo)文件與更正公告有矛盾的地方，以此更正公告為準(zhǔn)。
四、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢(xún)問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱(chēng)：汕頭市濠江區(qū)人民檢察院
地 址：廣東省汕頭市濠江區(qū)大園工業(yè)區(qū)
聯(lián)系方式：****-********
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱(chēng)：汕頭市公共資源交易中心濠江分中心
地 址：汕頭市濠江區(qū)疏港大道中海信汕頭創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園內(nèi)（濠江區(qū)行政服務(wù)中心東側(cè)）產(chǎn)B1-**幢4樓
聯(lián)系方式：****-********
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：邱薇津
電 話(huà)：****-********
汕頭市公共資源交易中心濠江分中心
****年**月**日
