滁州學院****年校園物業(yè)服務1包更正公告2

一、項目基本情況

原公告的項目編號：czsjcg******-**6

原公告的項目名稱：滁州學院****年校園物業(yè)服務

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

更正事項：采購文件

更正內(nèi)容：

1.問：資信分中人員配備，第2大項第2小項中“（2）具有三級（或高級）及以上電工職業(yè)資格的得2分，本項滿分2分”及第4大項第1小項中“（1）具有四級/中級及以上綠化工職業(yè)資格證書；”請予以認可相應的職業(yè)技能等級證書，并提供技能人才評價證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖及網(wǎng)址。

答：投標人提供相應的職業(yè)技能等級證書予以認可，即具有三級（或高級）及以上電工職業(yè)技能等級證書的人員，以及具有四級/中級及以上綠化工職業(yè)技能等級證書的人員，均符合評分標準中的要求。

2.問：資信分中企業(yè)業(yè)績和項目經(jīng)理業(yè)績。樓宇管理的工作內(nèi)容就是負責公寓、樓宇式辦公樓的日常管理，包括樓宇及其周邊環(huán)境的保潔、保養(yǎng)和維護；保障內(nèi)部設施設備的正常運行。樓宇管理的內(nèi)容已經(jīng)包含了上述兩個業(yè)績中的“日常保障性維修（包括設施設備維護）”的服務內(nèi)容。物業(yè)服務就是“對建筑物、構(gòu)筑物及配套的設施設備進行維修”；上述兩個業(yè)績中已有該項內(nèi)容，為何再設一個“樓宇管理”的特定業(yè)績，明顯排斥、限制潛在投標人。建議上述企業(yè)和項目經(jīng)理兩個業(yè)績修改為：“單個業(yè)績至少同時包括樓宇管理（或宿管）、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護（包括設施設備維護）、綠化養(yǎng)護四項內(nèi)容”。

答：宿舍管理屬于樓宇管理。具有宿舍管理的業(yè)績可以作為樓宇管理業(yè)績。故招標文件要求不予修改。

3.問：評分中企業(yè)榮譽，本公司認為：企業(yè)榮譽設置“或國內(nèi)依法登記注冊的地市級及以上協(xié)會（學會）（含其專業(yè)委員會）”的榮譽，違反《政府采購法實施條例》第二十條、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》第十七條條等法律法規(guī)的規(guī)定。因為①物業(yè)協(xié)會（學會）均屬于特定行業(yè)，它頒發(fā)的榮譽屬于特定行業(yè)的獎項。②《社會組織評比達標表彰活動管理辦法》（［****］3 號）的 規(guī)定，違反《中小微企業(yè)促進法》。建議：刪除“地市級及以上協(xié)會（學會）（含其專業(yè)委員會）設定的榮譽；增加黨群部門的榮譽。

答：本項目是物業(yè)服務項目，物業(yè)服務質(zhì)量直接影響業(yè)主單位的工作環(huán)境及相關(guān)創(chuàng)建工作，評分標準中要求政府部門（或國內(nèi)依法登記注冊的市級及以上協(xié)會）（學會）（含其專業(yè)委員會）評為“優(yōu)秀”、“示范”、“先進”、“文明”規(guī)定是符合項目實際需要，且本項目并未強調(diào)必須是物業(yè)協(xié)會（學會）頒發(fā)的榮譽，不存在指定特定行業(yè)，不具有任何傾向性且與本項目實際履約相關(guān)，故招標文件要求不予修改。

4.問：建議刪除評分細則-人員配備中的日常保障性維護維修主管的職稱評分項。

答：鑒于本項目維修工作的特殊性及內(nèi)部管理需求的專業(yè)性、復雜性，期望投標人擬派的維修主管具備深厚的專業(yè)知識和專業(yè)技術(shù)能力以及豐富的實踐經(jīng)驗。機電類或電器類中級及以上職稱證書要求符合本項目的實際需求，不具有任何傾向性。因此，本項目對維修主管的加分標準需求符合項目實際需要，且與物業(yè)服務的實際履約相關(guān)，故招標文件要求不予修改。

5.問：評分細則-人員配備中會服人員評分內(nèi)容。請問這里是指1人1證得2分，還是需要招標文件需求中所有會服人員都持證才能得2分？

答：所有會服人員均具有二級乙等及以上普通話水平證書才可得2分。

6.問：在人員配備日常保障性維護維修主管中具有中級及以上工程類（機電類或電氣類）職稱證書的得2分，本項滿分2分?！苯ㄗh修改為具有中級及以上工程類（機電類或電氣類）職稱證書或具有中級及以上維修類職業(yè)技能等級證書的得2分，本項滿分2 分?！?

答：同更正公告4回復。

7.問：本招標文件投標人自****年1月1日（以合同簽訂時間為準）以來，具有物業(yè)服務業(yè)績，單個業(yè)績至少同時包括樓宇管理、衛(wèi)生保潔、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）、綠化養(yǎng)護四項服務內(nèi)容，每提供一個有效業(yè)績的得2分。上述約定的服務內(nèi)容多數(shù)合同服務要求一致，但對服務內(nèi)容的描述詞語不一致。如我司的物業(yè)服務合同中對樓宇管理服務內(nèi)容的同類措辭是房屋管理、綠化養(yǎng)護為綠化管理、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）為設備管理、維修養(yǎng)護。請問樓宇管理的同類詞語房屋管理、綠化養(yǎng)護的同類詞語綠化管理、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）的同類詞語設備管理、維修養(yǎng)護是否同樣予以認可？

答：房屋管理要看具體內(nèi)涵，如能提供包含樓宇管理或宿舍管理的有效證明，也予以認可。對綠化養(yǎng)護的同類詞語綠化管理、日常保障性維護維修（包括設施設備維護）的同類詞語設備管理、維修養(yǎng)護予以認可。

更正日期：****年**月9日

三、其他補充事宜

上述修改內(nèi)容與招標文件有不一致之處，以本次發(fā)布的更正公告內(nèi)容為準。此更正公告內(nèi)容視同招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。請各潛在投標人及時查看下載。如因投標人不及時查看，造成后果由投標人自行承擔。給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標人信息

名 稱：滁州學院

地 址：安徽省滁州市會峰西路1號滁州學院會峰校區(qū)

聯(lián)系方式：****-******3

2.招標代理機構(gòu)信息

名 稱：滁州市政府采購中心

地　　址：滁州市龍蟠大道**9號房產(chǎn)大廈2樓

聯(lián)系方式：****-******0、**********0

3.項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：王老師、陳老師、楊韋

電　　 話：****-******3、****-******0