招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目三社村村集體發(fā)展項(xiàng)目（融資、建設(shè)一體化）（項(xiàng)目名稱）已由廈門市集美區(qū)發(fā)展和改革局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以廈門市企業(yè)投資項(xiàng)目備案證明(內(nèi)資)（集發(fā)展備案【****】**6號(hào)）（批文名稱及編號(hào)）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門市集美區(qū)灌口鎮(zhèn)三社村股份經(jīng)濟(jì)合作社，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位為廈門市集發(fā)三興置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來(lái)源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為廈門集美發(fā)展集團(tuán)工程管理有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中招國(guó)際招標(biāo)有限公司。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目備案，項(xiàng)目估算****0萬(wàn)元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的融資、建設(shè)一體化進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1.項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于灌口三社路與松林路交叉口；

2.2.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：總用地面積****.**8平方米，總建筑面積****1.**平方米，其中地上建筑面積****1.**平方米，地下建筑面積****.**平方米。容積率≤2.5、建筑密度≤**%、綠化率≥**%、建筑限高≤**米。主要建設(shè)內(nèi)容包括：兩棟高層旅館（首層設(shè)置商業(yè)、設(shè)備用房等）、單層地下室及室外景觀綠化、道路、圍墻等配套工程等。上述內(nèi)容最終以政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的數(shù)據(jù)指標(biāo)為準(zhǔn)。（由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫(xiě)）；

2.3.招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標(biāo)類型：融資、建設(shè)一體化；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：三社村村集體發(fā)展項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、融資合作等。具體內(nèi)容為：

①設(shè)計(jì)工作范圍：項(xiàng)目前期測(cè)量、項(xiàng)目前期物探、方案設(shè)計(jì)及優(yōu)化、初步設(shè)計(jì)（含編制概算(如有)、咨詢及評(píng)審模擬清單(如有)）、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的三維建模、日照分析及海綿方案、施工圖設(shè)計(jì)、工程施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)指導(dǎo)、設(shè)計(jì)變更、后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)（含圖紙審查配合服務(wù)、辦理工程規(guī)劃許可證變更的設(shè)計(jì)配合、施工現(xiàn)場(chǎng)配合服務(wù)、竣工驗(yàn)收配合服務(wù)）、各專項(xiàng)工程的深化設(shè)計(jì)服務(wù)（包括但不限于由專業(yè)廠家等相關(guān)單位出具的專項(xiàng)圖紙需由主體設(shè)計(jì)單位給予確認(rèn)并加蓋審核章）及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證等全部設(shè)計(jì)工作，設(shè)計(jì)各個(gè)階段應(yīng)包括海綿城市建設(shè)設(shè)施設(shè)計(jì)、綠建、超低能耗、近零碳建筑、為完成本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)所包含的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作內(nèi)容及相關(guān)費(fèi)用、發(fā)包人要求的其他設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)工作內(nèi)容包括本項(xiàng)目范圍內(nèi)所有需要設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，含主體工程（含公共部位裝修）、設(shè)備工程、正式用水用電接入工程、施工臨時(shí)水電接入工程、室外及配套工程，包括日照分析、三維建模及海綿方案、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)、地震安全評(píng)估、環(huán)境評(píng)估審核內(nèi)容等；相關(guān)專業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于基坑支護(hù)、主體建筑、裝修（含業(yè)主要求的為確定裝修效果的各種臨時(shí)對(duì)比方案）、結(jié)構(gòu)、景觀綠化、給排水、暖通、電氣、消防、智能化、空調(diào)、室外工程、人防、綠色建筑、海綿城市、抗震支架、節(jié)能設(shè)計(jì)、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、膜結(jié)構(gòu)、金屬門窗、永久用水用電、廣電網(wǎng)絡(luò)、臨時(shí)及永久道路、夜景照明、三網(wǎng)融合、燃?xì)?、?biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)（含地下室地坪漆設(shè)計(jì)（若采用）、車位劃線和交通標(biāo)識(shí)導(dǎo)引系統(tǒng)、車檔、防撞護(hù)角設(shè)計(jì)）、柴油發(fā)電機(jī)、市政道路及管線接駁（含紅線外）等，其中需深化設(shè)計(jì)部分應(yīng)深化設(shè)計(jì)，以滿足施工要求等。

②施工工作范圍：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的場(chǎng)地平整、土石方工程、基坑支護(hù)、地基與基礎(chǔ)（含試樁）、三網(wǎng)合一工程、標(biāo)志標(biāo)線及車位劃線、充電樁、泛光照明、智能化、防雷、主體結(jié)構(gòu)、屋面、給水排水、電氣、暖通、幕墻、鋁合金門窗及欄桿細(xì)化、建筑節(jié)能、設(shè)備安裝、消防、人防、弱電、其它附屬建筑、室外工程（含道路、照明、景觀綠化、雨污管網(wǎng)、停車場(chǎng)等）、二次裝修（包含二次機(jī)電）、夜景、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌、通信、廣電網(wǎng)絡(luò)、配套工程（含紅線內(nèi)市政電氣工程等）、燃?xì)?、柴油發(fā)電機(jī)、市政道路及管線接駁（含紅線外）、海綿城市建設(shè)設(shè)施、臨水臨電工程、正式用水用電工程、臨時(shí)及永久道路開(kāi)口（含占道審批）等本項(xiàng)目估算建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容，制定并落實(shí)保障項(xiàng)目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項(xiàng)方案及所需的全部監(jiān)測(cè)檢測(cè)工作，并取得有關(guān)單位審批的所有工程的施工。同時(shí)需滿足發(fā)包人要求的其他工作，最終建設(shè)內(nèi)容以施工圖為準(zhǔn)。

③采購(gòu)工作范圍：本項(xiàng)目施工所需的材料和設(shè)備的采購(gòu)（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。

④融資合作范圍：中標(biāo)人應(yīng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位出具的書(shū)面通知要求時(shí)間內(nèi)將融資支持資金不少于****萬(wàn)元人民幣以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬形式匯達(dá)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位指定賬戶，融資支持資金由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)籌用于本項(xiàng)目建設(shè)使用，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不對(duì)中標(biāo)人的投融資行為提供任何擔(dān)保增信措施。資金支持期限至竣工驗(yàn)收合格后2年，中標(biāo)人的融資支持資金不計(jì)利息和收益，具體內(nèi)容詳見(jiàn)《資金合作協(xié)議》。

⑤其他范圍：項(xiàng)目相關(guān)檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、測(cè)量工作及相關(guān)方案論證,由中標(biāo)人承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備工作、若甲供材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，中標(biāo)人須無(wú)償配合招標(biāo)人并提供施工條件和相關(guān)設(shè)施、配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收。其中，本招標(biāo)項(xiàng)目 不應(yīng)用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)。（具體詳見(jiàn)招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4.最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目建設(shè)部分最高投標(biāo)限價(jià)為****0.****萬(wàn)元，其中建筑安裝工程費(fèi)****9.**萬(wàn)元、設(shè)計(jì)費(fèi)**1.****萬(wàn)元、暫定金額0萬(wàn)元。具體詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；

2.5.工期要求：總工期或計(jì)劃開(kāi)（竣）工日期為**5日歷天；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為具體設(shè)計(jì)、開(kāi)工日期及節(jié)點(diǎn)工期服從招標(biāo)人實(shí)際安排，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期詳見(jiàn)合同附件；

2.6.標(biāo)段劃分（如果有）： / ；

2.7.質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合現(xiàn)行國(guó)家、行業(yè)及地方有關(guān)部門制定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并通過(guò)施工圖審查機(jī)構(gòu)審查合格；

（2）采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國(guó)家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標(biāo)準(zhǔn)。必須采購(gòu)原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購(gòu)的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；

（3）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB ****0-****）及《福建省綠色建筑工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（DBJ/T **-**8-****）及國(guó)家、行業(yè)及地方的相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；

（4）融資服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)文件和合同約定的融資資金相關(guān)要求。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1.本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級(jí)及以上資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級(jí)），要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專業(yè)工程類別）對(duì)應(yīng)的設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（2） 施工資質(zhì)要求：須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上施工資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級(jí)）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，要求擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書(shū)對(duì)應(yīng)的施工資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。（無(wú)需資質(zhì)的項(xiàng)目，從其規(guī)定）

本招標(biāo)項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，自愿組成聯(lián)合體的投標(biāo)人應(yīng)由具備 施工資質(zhì) 的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數(shù)量不超過(guò) 3 個(gè)，且聯(lián)合體各方應(yīng)具備其所承擔(dān)工作內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.2.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備有效的二級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.3.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備有效的國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是承擔(dān)主體工程設(shè)計(jì)工作的本單位正式在職職工（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.4.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指承擔(dān)主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，應(yīng)具備有效的二級(jí)建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證），且應(yīng)是承擔(dān)主體工程施工工作的本單位正式在職職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)(B證）） 。

3.5.投標(biāo)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / 。

3.6.投標(biāo)人（投標(biāo)人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績(jī)”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績(jī)”是指： / 。

3.7.各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.8.其他資格要求：詳見(jiàn)招標(biāo)文件。

3.9.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.**.投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包。

3.**.本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1.本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2.定標(biāo)方法：否，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦3名中標(biāo)候選人（是否授權(quán)評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人，若否，明確推薦中標(biāo)候選人數(shù)量）。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分**秒（北京時(shí)間，下同）至****年 1 月 9 日 ** 時(shí) ** 分**秒通過(guò)廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy）（公共資源電子交易平臺(tái)名稱及網(wǎng)址）采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用電子簽名系統(tǒng)（最新版）（電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號(hào)）打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：**萬(wàn)元。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)其中之一形式提交。采用銀行保函、擔(dān)保保函、投標(biāo)保證保險(xiǎn)等形式繳交投標(biāo)保證金的應(yīng)使用電子投標(biāo)保函。具體詳見(jiàn)投標(biāo)須知前附表要求。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****年 1月 9日 **時(shí) **分**秒 ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過(guò)廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy）（公共資源電子交易平臺(tái)名稱）完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1.履約擔(dān)保金額：①工程履約擔(dān)保：工程總承包簽約合同價(jià)的**%。②融資履約擔(dān)保：**0萬(wàn)元；

8.2.履約擔(dān)保形式：具體詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表和合同約定；

8.3.履約擔(dān)保期限：具體詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表和合同約定。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廈門集美發(fā)展集團(tuán)工程管理有限公司

地址：廈門市集美區(qū)兌英路**號(hào)**樓，郵編：******

電子郵箱: /

電話：****-******8，傳真： /

聯(lián)系人：李先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中招國(guó)際招標(biāo)有限公司

地址： 北京市海淀區(qū)學(xué)院南路**號(hào)中關(guān)村資本大廈，郵編：******

電子郵箱: liujianzhi@cntcitc.com.cn

電話： **********1、****-********，傳真： /

聯(lián)系人： 劉劍志

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺(tái)

網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmiv/

聯(lián)系電話：**********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：廈門市集美區(qū)住建和交通局

地址：廈門市集美區(qū)誠(chéng)毅大街1號(hào)之一集美區(qū)行政服務(wù)中心8樓

聯(lián)系電話：****-******9

資金合作招標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：廈門市集美區(qū)財(cái)政局

地址：廈門市集美區(qū)集美街道岑東路**8號(hào)

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路**2號(hào)（廈門市行政服務(wù)中心4樓）

聯(lián)系電話：****-******6、****-******0