序號(hào)

項(xiàng)目

權(quán)值的取值

1

價(jià)格

**.0%

2

技術(shù)

**.0%

3

商務(wù)

**.0%

4

其他

0%

Σ(1+2+3+4)=1

**0%

序號(hào)

評(píng)審因素

權(quán)值

1

投標(biāo)報(bào)價(jià)

以經(jīng)評(píng)委會(huì)一致認(rèn)定滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格得分計(jì)**分。其他投標(biāo)人的價(jià)格得分統(tǒng)一按公式計(jì)算：報(bào)價(jià)得分＝(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)/投標(biāo)報(bào)價(jià))×投標(biāo)報(bào)價(jià)權(quán)值。

注：

1、因落實(shí)政府采購(gòu)政策（價(jià)格評(píng)審優(yōu)惠、優(yōu)先采購(gòu)）進(jìn)行價(jià)格調(diào)整的，以調(diào)整后的價(jià)格計(jì)算評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)。

2、根據(jù)“財(cái)政部令第**號(hào)”第六十條的規(guī)定:評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為投標(biāo)人的報(bào)價(jià)明顯低于其他通過(guò)符合性審查投標(biāo)人的報(bào)價(jià)，有可能影響產(chǎn)品質(zhì)量或者不能誠(chéng)信履約的，應(yīng)當(dāng)要求其在評(píng)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)合理的時(shí)間內(nèi)提供書(shū)面說(shuō)明，必要時(shí)提交相關(guān)證明材料；投標(biāo)人不能證明其報(bào)價(jià)合理性的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)將其作投標(biāo)無(wú)效處理。

**.0

序號(hào)

評(píng)審因素

權(quán)值

1

物業(yè)管理服務(wù)方案

投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求提供針對(duì)本項(xiàng)目的物業(yè)管理服務(wù)方案，方案包含但不限于：1、物業(yè)服務(wù)需求分析，2、物業(yè)服務(wù)管理思路，3、物業(yè)服務(wù)管理模式，4、物業(yè)服務(wù)管理方式等方面,方案內(nèi)容完整、合理可行、完善且滿(mǎn)足采購(gòu)需求的計(jì)6分；方案有缺漏項(xiàng)的每項(xiàng)扣1.5分，內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的每項(xiàng)扣 0.5分；扣完為止。未提供方案的不計(jì)分。

注：內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的是指符合以下任意一項(xiàng)：1.方案內(nèi)容與項(xiàng)目需求不一致或沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；2.未涵蓋所有必要的服務(wù)方案和流程；3.條理不清晰；4.方案內(nèi)容與實(shí)際實(shí)施存在差異性；5.內(nèi)容空洞、語(yǔ)義表述不清，前后矛盾，存在歧義、混亂內(nèi)容不充實(shí)。

6.0

2

維修維護(hù)管理方案及措施

投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求提供針對(duì)本項(xiàng)目的維修維護(hù)管理方案及措施，方案包含但不限于：1、維修、維護(hù)管理服務(wù)整體設(shè)想，2、房屋維修管理實(shí)施方案，3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)實(shí)施方案，4、工程部管理制度等方面，方案內(nèi)容完整、合理可行、完善且滿(mǎn)足采購(gòu)需求的計(jì)6分；方案有缺漏項(xiàng)的每項(xiàng)扣1.5 分，內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的每項(xiàng)扣 0.5分；扣完為止。未提供方案的不計(jì)分。

注：內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的是指符合以下任意一項(xiàng)：1.方案內(nèi)容與項(xiàng)目需求不一致或沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；2.未涵蓋所有必要的服務(wù)方案和流程；3.條理不清晰；4.方案內(nèi)容與實(shí)際實(shí)施存在差異性；5.內(nèi)容空洞、語(yǔ)義表述不清，前后矛盾，存在歧義、混亂內(nèi)容不充實(shí)。

6.0

3

保潔服務(wù)管理方案

投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求提供針對(duì)本項(xiàng)目的保潔服務(wù)管理方案，方案包含但不限于：1、保潔服務(wù)管理思路，2、日常保潔工作計(jì)劃及作業(yè)規(guī)程，3、保潔服務(wù)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，4、垃圾分類(lèi)及清運(yùn)管理等方面，方案內(nèi)容完整、合理可行、完善且滿(mǎn)足采購(gòu)需求的計(jì)6分；方案有缺漏項(xiàng)的每項(xiàng)扣1.5分，內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的每項(xiàng)扣 0.5分；扣完為止。未提供方案的不計(jì)分。

注：內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的是指符合以下任意一項(xiàng)：1.方案內(nèi)容與項(xiàng)目需求不一致或沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；2.未涵蓋所有必要的服務(wù)方案和流程；3.條理不清晰；4.方案內(nèi)容與實(shí)際實(shí)施存在差異性；5.內(nèi)容空洞、語(yǔ)義表述不清，前后矛盾，存在歧義、混亂內(nèi)容不充實(shí)。

6.0

4

綠化維護(hù)管理方案

投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求提供針對(duì)本項(xiàng)目的綠化養(yǎng)護(hù)管理方案，方案包含但不限于：1、綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)思路，2、綠化養(yǎng)護(hù)實(shí)施計(jì)劃，3、綠化管理制度，4、綠化災(zāi)害的預(yù)防及處理等方面，方案內(nèi)容完整、合理可行、完善且滿(mǎn)足采購(gòu)需求的計(jì)6分；方案有缺漏項(xiàng)的每項(xiàng)扣1.5 分，內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的每項(xiàng)扣 0.5分；扣完為止。未提供方案的不計(jì)分。

注：內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的是指符合以下任意一項(xiàng)：1.方案內(nèi)容與項(xiàng)目需求不一致或沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；2.未涵蓋所有必要的服務(wù)方案和流程；3.條理不清晰；4.方案內(nèi)容與實(shí)際實(shí)施存在差異性；5.內(nèi)容空洞、語(yǔ)義表述不清，前后矛盾，存在歧義、混亂內(nèi)容不充實(shí)。

6.0

5

人員配置及管理方案

投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求提供針對(duì)本項(xiàng)目的人員配置及管理方案，方案包含但不限于：1、組織架構(gòu)，2、人員配置，3、人員管理，4、人員培訓(xùn)等方面，方案內(nèi)容完整、合理可行、完善且滿(mǎn)足采購(gòu)需求的計(jì)6分；方案有缺漏項(xiàng)的每項(xiàng)扣1.5分，內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的每項(xiàng)扣 0.5分；扣完為止。未提供方案的不計(jì)分。

注：內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的是指符合以下任意一項(xiàng)：1.方案內(nèi)容與項(xiàng)目需求不一致或沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；2.未涵蓋所有必要的服務(wù)方案和流程；3.條理不清晰；4.方案內(nèi)容與實(shí)際實(shí)施存在差異性；5.內(nèi)容空洞、語(yǔ)義表述不清，前后矛盾，存在歧義、混亂內(nèi)容不充實(shí)。

6.0

6

學(xué)生宿舍管理方案

投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求提供針對(duì)本項(xiàng)目的學(xué)生宿舍管理方案，方案包含但不限于：1、宿管日常服務(wù)工作流程及標(biāo)準(zhǔn)，2、宿舍管理服務(wù)保障措施，3、學(xué)生宿舍安全管理，4、宿管人員培訓(xùn)等方面，方案內(nèi)容完整、合理可行、完善且滿(mǎn)足采購(gòu)需求的計(jì)5分；方案有缺漏項(xiàng)的每項(xiàng)扣1.** 分，內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的每項(xiàng)扣 0.5分；扣完為止。未提供方案的不計(jì)分。

注：內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的是指符合以下任意一項(xiàng)：1.方案內(nèi)容與項(xiàng)目需求不一致或沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；2.未涵蓋所有必要的服務(wù)方案和流程；3.條理不清晰；4.方案內(nèi)容與實(shí)際實(shí)施存在差異性；5.內(nèi)容空洞、語(yǔ)義表述不清，前后矛盾，存在歧義、混亂內(nèi)容不充實(shí)。

5.0

7

應(yīng)急管理預(yù)案

投標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)需求提供針對(duì)本項(xiàng)目的應(yīng)急管理預(yù)案，方案包含但不限于：1、應(yīng)急管理總體方案，2、突發(fā)火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案 ，3、突發(fā)設(shè)備故障應(yīng)急預(yù)案，4、學(xué)生宿舍突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等方面，方案內(nèi)容完整、合理可行、完善且滿(mǎn)足采購(gòu)需求的計(jì)5分；方案有缺漏項(xiàng)的每項(xiàng)扣1.** 分，內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的每項(xiàng)扣 0.5分；扣完為止。未提供方案的不計(jì)分。

注：內(nèi)容實(shí)用性差、針對(duì)性差或有欠缺處的是指符合以下任意一項(xiàng)：1.方案內(nèi)容與項(xiàng)目需求不一致或沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；2.未涵蓋所有必要的服務(wù)方案和流程；3.條理不清晰；4.方案內(nèi)容與實(shí)際實(shí)施存在差異性；5.內(nèi)容空洞、語(yǔ)義表述不清，前后矛盾，存在歧義、混亂內(nèi)容不充實(shí)。

5.0

序號(hào)

評(píng)審因素

權(quán)值

1

類(lèi)似業(yè)績(jī)

投標(biāo)人自****年1月1日（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)/合同沒(méi)有簽署時(shí)間的，以合同中約定的合同生效之日為準(zhǔn)）以來(lái)具有類(lèi)似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，每個(gè)計(jì)2分，最多計(jì)8分。

（注：提供相應(yīng)的合同掃描件并加蓋公章，否則不計(jì)分，同一項(xiàng)目續(xù)簽合同不重復(fù)計(jì)分。）

8.0

2

擬派服務(wù)團(tuán)隊(duì)

1、擬任本項(xiàng)目經(jīng)理具有：

（1）物業(yè)管理師證的，計(jì)2分；

（2）中級(jí)及以上勞動(dòng)關(guān)系協(xié)調(diào)師（員）證的，計(jì)2分；

（3）三年以上學(xué)校項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)的，計(jì)2分。

2、本項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員具有中級(jí)及以上垃圾分類(lèi)工程師證的，計(jì)2分。

3、本項(xiàng)目維修部主管具有：

（1）電工作業(yè)類(lèi)別的“特種作業(yè)操作證”（高壓作業(yè)證），計(jì)2分；

（2）建（構(gòu)）筑物消防員證的，計(jì)2分；

（注：1、提供人員相關(guān)證件掃描件并加蓋公章；2、項(xiàng)目經(jīng)理管理經(jīng)驗(yàn)需提供由業(yè)主方出具的相關(guān)證明原件掃描件并加蓋公章；3、提供上述相關(guān)人員在投標(biāo)單位近半年中（****年6月至****年**月）任意連續(xù)三個(gè)月的社保證明；否則不計(jì)分。）

**.0

一、采購(gòu)人信息

采購(gòu)單位：長(zhǎng)沙市雷鋒學(xué)校

聯(lián)系人：晏老師

電　話(huà)：****-********

地　址：長(zhǎng)沙市望城區(qū)雷鋒街道雷高路**7號(hào)

二、代理機(jī)構(gòu)信息

代理機(jī)構(gòu)：湖南中科建城項(xiàng)目管理有限公司

聯(lián)系人：龔 洋

電　話(huà)：****-********

地　址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)谷豐中路與杜鵑路交匯處窯塘村綜合樓6樓**2