東升街道花園社區(qū)鄰里中心設(shè)計/標(biāo)段

補遺**號

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)對招標(biāo)文件做出如下更正，補遺內(nèi)容如下：

一、本項目投標(biāo)文件遞交截止時間延期至****年2月**日**時**分，招標(biāo)文件中凡涉及到此時間的作相應(yīng)調(diào)整，投標(biāo)保證金遞交截止時間相應(yīng)順延。

二、本項目修改后的設(shè)計任務(wù)書重新上傳，投標(biāo)人以本次上傳的為準(zhǔn)。具體內(nèi)容詳見附件1。

招標(biāo)人：成都琇樾置業(yè)有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：成都宇初工程造價咨詢有限責(zé)任公司

****年2月5日

附件1

東升街道花園社區(qū)鄰里中心建筑、景觀、精裝方案、初步及施工圖設(shè)計設(shè)計任務(wù)書

一、項目概況

1.1 項目名稱:

東升街道花園社區(qū)鄰里中心

1.2 項目位置

本項目位于成都市雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)

1.3 項目基本情況

9.4畝業(yè)態(tài)包含農(nóng)貿(mào)市場(≥****㎡)、社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施 (≥****㎡)、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心(≥****㎡)、社區(qū)服務(wù)中心(≥****㎡)、街道辦事處(≥****㎡）各1處。

1.4 項目規(guī)模

本項目位于成都市雙流區(qū)東升街道花園社區(qū)，用地紅線面積約9.4畝，總建筑面積約****8.**平方米，為一棟單體建筑，其中地上計容建面約****8.**平方米，建筑最高高度約**米，綠建要求一星，裝配率**%,地下室建筑面積約****平方米，建筑密度不大于**%，綠地率結(jié)合方案合理考慮。

配套物業(yè)管理用房的配置應(yīng)滿足《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。垃圾用房的配置需滿足《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。機動車與非機動車車位的規(guī)劃設(shè)置需求須滿足《成都市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的有關(guān)要求。

1.5建安費

建筑：約****7.**萬元；景觀：約**2.**5萬元。

二、設(shè)計范圍

方案設(shè)計：按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求完成方案設(shè)計（含建筑、景觀及精裝方案設(shè)計），需經(jīng)甲方審核確認(rèn)，并負(fù)責(zé)配合提供行業(yè)主管部門審查通過必要的相關(guān)資料（若需）。

初步設(shè)計：按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求完成初步設(shè)計（含建筑、景觀及精裝初步設(shè)計）并編制概算，且經(jīng)甲方審核確認(rèn)，并負(fù)責(zé)配合行業(yè)主管部門評審并通過（若需）。

施工圖設(shè)計：按照現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求完成施工圖設(shè)計（含建筑、景觀及精裝施工圖設(shè)計）并通過圖審，取得圖審報告及審查合格書，且經(jīng)甲方審核確認(rèn)，并負(fù)責(zé)配合行業(yè)主管部門評審并通過（若需）。

以上建筑方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計內(nèi)容包含不限于滿足項目滿足項目建設(shè)需要應(yīng)完成的總平、建筑、結(jié)構(gòu)、強弱電、給水排水、供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)、綠色建筑、節(jié)能設(shè)計、海綿城市、消防等所有設(shè)計專業(yè)工作及所有專項設(shè)計【包括但不限于人防設(shè)計（含平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案）、地下室交安劃線及地上地下標(biāo)牌導(dǎo)視深化設(shè)計、地下室車庫美化設(shè)計、建筑幕墻深化設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、弱電智能化深化設(shè)計、精裝區(qū)域機電設(shè)計（含樣板房）、泛光照明設(shè)計、門窗欄桿百葉深化設(shè)計、裝配式設(shè)計（含深化詳圖設(shè)計）、立面分色圖、保溫深化圖、立面控制手冊、抗震支架設(shè)計、BIM建筑模型）】。

以上景觀方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計內(nèi)容包含滿足項目建設(shè)需要應(yīng)完成的所有室內(nèi)、外環(huán)境景觀設(shè)計。包括但不限于：項目范圍內(nèi)道路（含消防道路和登高面）、場地空間、立面景觀、公共綠地空間、下沉空間、走廊、綠地、屋頂花園（含陽臺、露臺）、海綿城市、景觀建筑和構(gòu)筑物（如雕塑、亭、臺、榭、廊、塔、牌坊、橋、門、墻、傘、架、柱、花壇、園路）、水景（含泳池、噴泉、跌水）、景觀照明的設(shè)計。

以上精裝方案、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計內(nèi)容包含滿足項目建設(shè)需要應(yīng)完成的所有室內(nèi)方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算編制、施工圖設(shè)計。包括但不限于商業(yè)公區(qū)及外廊、各功能房間、樓梯走道、露臺屋頂、公共衛(wèi)生間（硬裝設(shè)計、硬裝二次深化設(shè)計、二次水電暖深化設(shè)計、二次消防設(shè)計、智能化設(shè)計、燈光設(shè)計、軟裝設(shè)計、標(biāo)識標(biāo)牌等專項設(shè)計）。

以上所有設(shè)計內(nèi)容均包含后續(xù)服務(wù)（包括非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計文件、施工過程設(shè)計控制及設(shè)計跟蹤、施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、設(shè)計技術(shù)交底、設(shè)計變更、中間驗收、（交）竣工驗收、配合審核竣工圖及質(zhì)量缺陷處理等為完成本工程建設(shè)的設(shè)計工作，以上所有設(shè)計需滿足造價清單的的編制要求，并通過政府主管部門的相關(guān)設(shè)計審查。

三、設(shè)計依據(jù)

1、國家及行業(yè)相關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等文件；

2、甲方確認(rèn)的設(shè)計圖紙資料（報告、表格以及建筑情況等）；

四、設(shè)計要求

4.1 總體要求

4.1.1項目應(yīng)全局策劃，整體設(shè)計，注重安全性；考慮無障礙設(shè)計要點；堅持促進(jìn)資源的有效利用、再利用；設(shè)施設(shè)備要考慮耐久性、更新性；

4.1.2進(jìn)行方案設(shè)計，對方案進(jìn)行方案優(yōu)化設(shè)計、方案擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計服務(wù)以及上級審核后續(xù)的施工圖設(shè)計修改、協(xié)調(diào)并配合各個專業(yè)完善相關(guān)專項設(shè)計。

4.2 設(shè)計原則

4.2.1安全性：遵守防災(zāi)、衛(wèi)生和安全相關(guān)的法律法規(guī)。

4.2.2舒適的室內(nèi)環(huán)境：注意空氣調(diào)節(jié)、通風(fēng)與隔音效果，注意綠色建材的選擇。

4.2.3無障礙設(shè)計：要考慮老年人、幼童和殘疾人的使用，基本功能上滿足無障礙設(shè)計。

4.2.4資源再利用：考慮資源的有效利用、再利用，減少廢物的排放和能源解約。

4.2.5匹配性：要建設(shè)與所在地域相配氣質(zhì)及等級的空間。

4.2.6地域性：充分考慮功能空間所在地的特征及環(huán)境、風(fēng)俗及文化等方面特色。

4.2.7長久性：設(shè)施考慮耐久性、更新性和擴(kuò)張性，擁有持續(xù)性功能的長久生命力，為持續(xù)性發(fā)展預(yù)留空間。

五、成果文件要求

5.1 成果要求

5.1.1 方案設(shè)計階段（包括但不限于，方案匯報文本電子版，方案匯報文本紙質(zhì)版）

1）需滿足報規(guī)及本司匯報要求的內(nèi)容及深度。

5.1.2 擴(kuò)初設(shè)計階段（本階段成果為CAD電子文件）

1）需滿足國家相關(guān)文件要求的初步設(shè)計的深度。

5.1.3 施工圖設(shè)計階段（本階段成果為CAD文件與藍(lán)圖）

1）需滿足通過圖紙審查及本司要求的施工圖內(nèi)容及深度。

5.2 成果文件

建筑、景觀、精裝設(shè)計：建筑方案、景觀及精裝方案設(shè)計成果；建筑、景觀及精裝初步設(shè)計成果；建筑、景觀及精裝施工圖設(shè)計成果。

5.3 設(shè)計成果提交標(biāo)準(zhǔn)

1、設(shè)計成果須滿足中華人民共和國的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定及本項目設(shè)計合同規(guī)定的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計深度、設(shè)計效果的要求。

2、尺寸應(yīng)以毫米單位標(biāo)注。

3、設(shè)計中間交流及設(shè)計成果中提交圖紙的所有文字均應(yīng)為中文簡體。

六、設(shè)計周期

設(shè)計周期：方案設(shè)計**天、初步設(shè)計**天、施工圖設(shè)計**天。乙方需根據(jù)具體設(shè)計任務(wù)進(jìn)行設(shè)計計劃表編制，并需經(jīng)甲方確認(rèn)。

七、其他

本設(shè)計任務(wù)書要求的解釋權(quán)屬成都琇樾置業(yè)有限公司。