一、項目基本情況
原公告的采購項目編號： JSZC-******-JZCG-G****-****
原公告的采購項目名稱： 灌南縣第二中學物業(yè)管理服務(wù)采購項目
首次公告日期： ****-**-**
二、更正信息
更正事項： 采購文件
更正內(nèi)容：
（1）、針對采購文件“第一章 投標邀請”進行更正如下：
本項目原提交投標文件截止時間：****年4月**日**:**:**（北京時間）；現(xiàn)調(diào)整為：****年5月9日上午9:**:**（北京時間）
（2）、針對采購文件“第五章 評標方法與評標標準”進行更正如下：
二、評分標準：總分值為**0分，評審因素及各比重如下：價格分值占總分值的比重為**%（權(quán)重）調(diào)整為**%（權(quán)重），其它占**%（權(quán)重）調(diào)整為**%（權(quán)重）。
（一）價格分**分
1.投標總報價低于或等于財政預(yù)算價格的，為有效投標報價。超財政預(yù)算的投標報價為無效投標報價。無效投標報價的投標文件不進行評審，也不得中標。
2.價格分采用低價優(yōu)先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分**分。其他投標人的價格分統(tǒng)一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價/投標報價）*價格權(quán)重***0，小數(shù)點后保留兩位。
（二）其他**分
| 評分項目 | 內(nèi)容 | 分值 | |
| 一 | 人員配置及素質(zhì) |
| ** |
| 1 | 物業(yè)經(jīng)理 | 1.具有本科及以上學歷得1分； 2.具有物業(yè)經(jīng)理證得1分； 3.具有人社部門或公安部門頒發(fā)的初級保安員證得1分，中級及以上保安員證得2分，最高得2分； 4.具有紅十字會頒發(fā)的救護培訓合格證書或紅十字會頒發(fā)的救護員證得2分； 最高得6分 | 6 |
| 2 | 保安主管 | 1.具有大專及以上學歷得1分； 2.具有人社部門或公安部門頒發(fā)的初級保安員證得1分，中級及以上保安員證得2分，最高得2分； 最高得3分 | 3 |
| 3 | 宿舍主管 | 1.具有大專及以上學歷得1分； 2.具有人社部門或公安部門頒發(fā)的初級保安員證得1分，中級及以上保安員證得2分，最高得2分； 3.紅十字會頒發(fā)的救護培訓合格證書或紅十字會頒發(fā)的救護員證1分；最高得4分 | 4 |
| 4 | 保潔主管 | 1.具有大專及以上學歷得1分； 2.紅十字會頒發(fā)的救護培訓合格證書或紅十字會頒發(fā)的救護員證2分； 最高得3分 | 3 |
| 二 | 工作方案 |
| ** |
| 1 | 物業(yè)管理服務(wù)方案 | 包括：①內(nèi)部管理制度（包括但不限于安全管理制度、人員管理制度、應(yīng)急管理制度等）；②日常服務(wù)方案（方案包括但不限于保安方案、保潔方案、宿管方案等）；③人員考核、培訓體系建設(shè)方案； 方案完整合理、符合本項目實際需求的，每項得4分；方案內(nèi)容有一處不合理或錯誤得1.0分；方案內(nèi)容有兩處及以上不合理或錯誤或未提供不得分。最高得**分。 注：以上內(nèi)容“不合理”、“錯誤”是指：存在不適用項目實際情況、套用其他無關(guān)內(nèi)容、與本項目履約無關(guān)、邏輯存在漏洞以及不滿足采購文件要求的其他情況。 | ** |
| 2 | 進退場交接措施 | 包括：①交接內(nèi)容及計劃方案、②交接驗收方案； 方案完整合理、符合本項目實際需求的，每項得4分；方案內(nèi)容有一處不合理或錯誤得1.0分；方案內(nèi)容有兩處及以上不合理或錯誤或未提供不得分。最高得8分。 注：以上內(nèi)容“不合理”、“錯誤”是指：存在不適用項目實際情況、套用其他無關(guān)內(nèi)容、與本項目履約無關(guān)、邏輯存在漏洞以及不滿足采購文件要求的其他情況。 | 8 |
| 3 | 突發(fā)應(yīng)急方案 | 包括：①治安應(yīng)急方案、②消防應(yīng)急方案、③極端天氣等自然災(zāi)害應(yīng)急方案； 方案完整合理、符合本項目實際需求的，每項得2分；方案內(nèi)容有一處不合理或錯誤得0.5分；方案內(nèi)容有兩處及以上不合理或錯誤或未提供不得分。最高得6分。 注：以上內(nèi)容“不合理”、“錯誤”是指：存在不適用項目實際情況、套用其他無關(guān)內(nèi)容、與本項目履約無關(guān)、邏輯存在漏洞以及不滿足采購文件要求的其他情況。 | 6 |
| 4 | 項目重難點分析及應(yīng)對方案 | 提供符合本項目服務(wù)特點的相關(guān)重點及難點（包括但不限于學校學生服從性較差，管理難度大；外來人員管控；宿舍內(nèi)的秩序維護和突發(fā)情況處理等）分析并針對重難點提出應(yīng)對方案； 分析全面、條理清晰，方案完整合理、符合本項目實際需求的，最高得4分，不合理或不符合本項目實際需求的不得分?？偡肿罡卟怀^4分。 注：以上內(nèi)容“不合理”、“不符合本項目實際需求”是指：存在不適用項目實際情況、套用其他無關(guān)內(nèi)容、與本項目履約無關(guān)、邏輯存在漏洞以及不滿足采購文件要求的其他情況。 | 4 |
| 5 | 客戶滿意度提升方案 | 投標人根據(jù)本項目特點，制定客戶滿意度提升方案，方案內(nèi)容需包含服務(wù)全部內(nèi)容，應(yīng)具備獎懲機制； 方案完整合理、符合本項目實際需求的，最高得2分，不合理或不符合本項目實際需求的不得分?？偡肿罡卟怀^2分。 注：以上內(nèi)容“不合理”、“不符合本項目實際需求”是指：存在不適用項目實際情況、套用其他無關(guān)內(nèi)容、與本項目履約無關(guān)、邏輯存在漏洞以及不滿足采購文件要求的其他情況。 | 2 |
| 三 | 響應(yīng)單位履約能力 |
| ** |
| 1 | 響應(yīng)單位證書 | 投標單位具有質(zhì)量管理體系認證證書得1分、環(huán)境管理體系認證證書得1分。職業(yè)健康安全體系認證證書得1分、社會責任管理體系認證證書得2分、反恐防爆等管理體系認證證書得1分；最高得6分 （投標文件中提供證書復印件并加蓋投標人公章，否則不得分） | 6 |
| 2 | 類似項目業(yè)績 | 投標單位提供****年1月以來的類似項目業(yè)績（以合同簽訂日期為準）每提供一個得1.5分，最高得6分（投標文件中提供清晰的合同及對應(yīng)合同服務(wù)期間任意一期發(fā)票的復印件并加蓋投標人公章，否則不得分） | 6 |
更正日期： ****-**-**
三、其他補充事宜
無
四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
單位名稱：灌南縣第二中學
單位地址：灌南縣新安鎮(zhèn)新東北路**號
聯(lián)系人：溫波
聯(lián)系電話：**********2
2.采購代理機構(gòu)信息（如有）
單位名稱：灌南縣政府采購中心
單位地址：灌南縣行政集中辦公區(qū)
聯(lián)系人：劉單丹
聯(lián)系電話：****-********
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：劉單丹
電話：****-********
五、附件（適用于更正中標、成交供應(yīng)商）
無
附件： JSZC-******-JZCG-G****-****采購文件.doc
