招標公告

1. 招標條件

本招標項目廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營性項目（EPC+O）（項目名稱）已由廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準或備案機關(guān)名稱）以廈門市同安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新項目可行性研究報告的批復（同發(fā)投工可函〔****〕**號）、廈門市企業(yè)投資項目備案證明(內(nèi)資)（同發(fā)投(****)備****）（批文名稱及編號）批準建設，項目業(yè)主為廈門同安置業(yè)建設開發(fā)有限公司，建設資金來源多渠道方式籌措，招標人為廈門同安置業(yè)建設開發(fā)有限公司，委托的招標代理機構(gòu)為中國投資咨詢有限責任公司。本項目已完成項目立項，項目估算******0.**萬元，現(xiàn)對該項目的工程總承包+運營進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目建設地點：同安區(qū)西湖片區(qū)；

2.2.項目建設規(guī)模：包含廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新項目、廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營性項目兩部分。

廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新項目主要建設內(nèi)容包括：市政道路、公共交通配套設施、水系治理、公共教育配套設施、生態(tài)防護設施、環(huán)境基礎設施、智慧城市配套、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)配套設施、文化古跡保護文化設施建設、福利設施建設、基層治理能力工程等。具體內(nèi)容包括但不限于：卿樸小學擴建，新建教學樓占地面積為****7m2，建筑面積為****0m2；同安實驗中學擴建，學校擴建新增用地面積為****3m2，建筑面積為****0m2；陽翟路（陽翟二路-蘇頌大道）提升工程，規(guī)劃路名為同丙路，道路等級為城市主干，雙向六車道，道路長度為****m，道路寬度為**m，設計速度為**km/h；濱海西大道（新**4線-銀湖中路段）建設工程，項目路線全長4.4公里，按二級公路結(jié)合城市主干路標準設計，主線設計速度**km/h、地面層**km/h。主要建設內(nèi)容為舊路提升改造長3.6km，新建道路長0.8km，新建跨線橋一座長**7m，互通立交提升改造一座；同安祥平地鐵社區(qū)排洪渠改造工程，為規(guī)劃祥平地鐵社區(qū)范圍內(nèi)排洪渠，總長度1.8公里，包括堤防護岸工程、景觀水閘工程、截污工程、雨水工程、補水工程、景觀工程、電氣工程等；陽翟路（舊**4線-蘇頌大道）綜合管廊工程，北環(huán)城南路至新**4國道；泥山溪西湖片區(qū)段整治工程，整治長度約****米，平均寬度**米，水域總面積約****1平方米等。廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新項目估算總投資為******.**萬元(不含征地拆遷費用)，其中：建安工程費用******.**萬元，其他費用****0.**萬元，基本預備費****0.**萬元。以上項目建安工程費用均為估算金額，實際建安工程費用以同安區(qū)財政審核中心審核的金額為準。

廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營性項目主要建設內(nèi)容包括：區(qū)域儲能電站、公園配套停車場、社會停車場,社區(qū)配套綜合體、辦公綜合體、社區(qū)電商物流綜合體、區(qū)域能源系統(tǒng)、商住綜合體、兒童醫(yī)院、公交場站、光伏建設、醫(yī)院科教綜合樓暨院區(qū)提升改造等。具體內(nèi)容包括但不限于：商住綜合體，位于**-J-**、**-J-**地塊，擬建設商住綜合體，建筑面積******.5平方米；社區(qū)配套綜合體，包括鄰里中心、商超購物等服務的社區(qū)配套綜合體，占地****9平方米，建筑面積****8平方米；辦公綜合體，建設商務寫字樓，占地****5平方米，建筑面積****3平方米；社區(qū)電商物流綜合體，包括電商辦公、社區(qū)物流站、電商生鮮站等服務的配套綜合體，占地****0平方米，建筑面積******平方米等。廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新配套經(jīng)營性項目估算總投資為******萬元。

2.3.招標范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：建筑工程、市政工程、水利工程；

（2）招標類型：EPC+O；

（3）招標范圍和內(nèi)容：廈門市同安區(qū)西湖片區(qū)城市更新及配套經(jīng)營性項目（EPC+O）的勘察、設計、采購、施工及運營等。具體內(nèi)容為：

①勘察工作范圍：為滿足設計和規(guī)范所要求的工程勘察工作、全部勘察報告和資料，以及工程施工、驗收、備案所需要的配合服務。

②設計工作范圍：方案設計(含投資估算)、方案優(yōu)化、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟性分析、初步設計(含編制概算、咨詢及評審)、施工圖設計(含編制預算、咨詢及評審)、各專項工程的深化設計服務、施工期間的指導和配合服務及相關(guān)的各項專家論證、以及后續(xù)建筑安裝工程費所包括的全部工程內(nèi)容的所有設計工作內(nèi)容等。

③施工工作范圍：本項目招標工程范圍內(nèi)的建筑安裝工程和設備工器具的施工、安裝，最終以各子項目合格的施工圖圖紙為準。發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際需要對施工范圍進行調(diào)整。

④采購工作范圍：本項目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設備的采購（含運輸、保管、安裝、調(diào)試等）。

⑤運營范圍：中標人負責參與片區(qū)策劃規(guī)劃、經(jīng)營性地塊開發(fā)、產(chǎn)業(yè)導入及城市運營等。具體要求詳見《建設運營一體化協(xié)議》。

⑥其他范圍：按相關(guān)規(guī)定需由中標人完成的工作,由中標人承擔相關(guān)費用；配合項目業(yè)主辦理工程建設項目必須履行的各類審批、核準或備案手續(xù)等；中標人必須負責與其他相關(guān)單位的聯(lián)系、配合、服務、協(xié)調(diào)，并提供施工條件、相關(guān)設施、安全管理及統(tǒng)籌工程進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗收，其中，本招標項目 應用 建筑信息模型（BIM）技術(shù)。（具體詳見招標文件第六章“發(fā)包人要求”）；

2.4.最高投標限價或其計算方法：本項目最高投標限價為******1.**萬元，其中建筑安裝工程費******萬元、勘察費****.**萬元、設計費****5.**萬元、暫定金額******萬元；

2.5.工期要求：項目整體合作期8年；其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為 / ；

2.6.標段劃分（如果有）： / ；

2.7.質(zhì)量要求：（1）勘察質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)、地方標準和福建省有關(guān)標準要求，通過勘察審查機構(gòu)等有關(guān)部門或?qū)＜业膶彶椋?

（2）設計質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、行業(yè)和地方的設計技術(shù)規(guī)范和規(guī)程、技術(shù)標準的規(guī)定，設計成果文件應通過相關(guān)機構(gòu)的審批或?qū)彾ǎ?

（3）采購質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)規(guī)范質(zhì)量合格標準。必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設備或材料，采購的設備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；

（4）施工質(zhì)量標準：房屋建筑工程、市政基礎設施工程符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格及以上標準及國家、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格及以上標準。水利工程符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范，達到《水利水電工程施工質(zhì)量檢驗與評定規(guī)程》（SL**6-****）、水利水電建設工程驗收規(guī)程（SL**3-****）及國家、行業(yè)及地方相關(guān)施工驗收規(guī)范合格及以上標準；

（5）運營標準：符合相關(guān)行業(yè)政策及服務水平，項目運營必須符合招標人要求，具體要求詳見《建設運營一體化協(xié)議》等。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人須同時具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設計資質(zhì)要求：須具備建設行政主管部門核發(fā)有效的①項設計資質(zhì)或同時具備②、③、④三項設計資質(zhì)：①工程設計綜合甲級資質(zhì)；②工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；③工程設計市政行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計市政行業(yè)（燃氣工程、軌道交通工程除外）甲級資質(zhì)或工程設計市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)甲級資質(zhì)；④工程設計水利行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設計水利行業(yè)（河道整治）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級）， 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持設計資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的設計資質(zhì)標準要求；

（2） 施工資質(zhì)要求：須同時具備建設行政主管部門核發(fā)有效的建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)、市政公用工程施工總承包一級及以上資質(zhì)及水利水電工程施工總承包二級及以上資質(zhì)（資質(zhì)類別、等級）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》， 要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持施工資質(zhì)證書對應的施工資質(zhì)標準要求。（無需資質(zhì)的項目，從其規(guī)定）

（3）運營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合法注冊且具有獨立法人資格，具備有效的工商營業(yè)執(zhí)照。

本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，自愿組成聯(lián)合體的投標人應由具備 施工資質(zhì)且承擔施工任務 的成員為牽頭人。聯(lián)合體成員數(shù)量不超過 7個，且聯(lián)合體各方應具備其所承擔工作內(nèi)容的相應資質(zhì)條件；承擔相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.2.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本招標項目的項目負責人的資格要求：1人，應具備有效的國家注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格或國家一級市政公用工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應是投標人本單位正式在崗職工。項目負責人可兼任本項目的設計項目負責人或施工項目負責人，但應滿足其資格要求，不允許除設計項目負責人和施工項目負責人外的其他崗位人員兼任項目負責人（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.3.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程設計工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的設計項目負責人的資格要求： 1人，應具備有效的國家注冊土木工程師（道路工程）執(zhí)業(yè)資格，且應是承擔主體工程設計工作的本單位正式在職職工（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等）。

3.4.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指承擔主體工程施工工作的聯(lián)合體成員）擬派出擔任本招標項目的施工項目負責人的資格要求： 1人，應具備有效的國家一級市政公用工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有建設行政主管部門核發(fā)有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證），且應是承擔主體工程施工工作的本單位正式在職職工（執(zhí)業(yè)資格、職稱要求等，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證））。

3.5.投標人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績”是指： / 。

3.6.投標人（投標人屬聯(lián)合體的，指聯(lián)合體牽頭人）擬派出擔任本項目的項目負責人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： / ；“類似工程業(yè)績”是指： / 。

3.7.各投標人均可就本招標項目上述標段中的 / 個標段投標，但最多允許中標　　 / 個標段。（適用于分標段的招標項目）。

3.8.其他資格要求：詳見招標文件。

3.9.本招標項目不要求投標人在招投標期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.**.投標人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進行分包。

3.**.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

4. 資格審查辦法及評標辦法

4.1.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查，評標辦法為綜合評估法。

4.2定標方法：否，由評標委員會推薦3名中標候選人（是否授權(quán)評標委員會確定中標人，若否，明確推薦中標候選人數(shù)量）。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年5月7日**時**分**秒（北京時間，下同）至****年6月6日**時**分**秒通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy）（公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址）采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關(guān)資料。本招標項目電子招標文件使用電子簽名系統(tǒng)（最新版）（電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構(gòu)的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：投標截止時間前。

6.2.投標保證金提交的金額：**萬元。

6.3.投標保證金提交的方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔保保函、投標保證保險其中之一形式提交。采用銀行保函、擔保保函、投標保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求。

7. 投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：****年6月6日

**時**分**秒，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy）（公共資源電子交易平臺名稱）完成電子投標文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8. 履約擔保的要求

8.1.履約擔保金額：具體詳見投標人須知前附表和合同約定；

8.2.履約擔保形式：具體詳見投標人須知前附表和合同約定；

8.3.履約擔保期限：具體詳見投標人須知前附表和合同約定。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人：廈門同安置業(yè)建設開發(fā)有限公司

地址：廈門市同安區(qū)環(huán)城南路****號**2室，郵編：******

電子郵箱： /

電話：**********9，傳真： /

聯(lián)系人：吳女士

招標代理機構(gòu)： 中國投資咨詢有限責任公司

地址：上海市虹口區(qū)公平路**號8號樓**層，郵編：******

電子郵箱：zhangruihao@cicoc.cn

電話：**********5，傳真： /

聯(lián)系人：張瑞豪、楊家煒、鄭仁光

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmiv/

聯(lián)系電話：**********

招投標監(jiān)督機構(gòu)名稱：廈門市同安區(qū)住建和交通局

地址：廈門市同安區(qū)祥平里二路**號

聯(lián)系電話：****-******5

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路**2號（廈門市行政服務中心4樓）

聯(lián)系電話：****-******6、****-******0