東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市 自然 資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路,按現(xiàn)狀出讓； 2 . 成交后 ** 日內(nèi) 由東莞市 厚街鎮(zhèn)人民政府 將出讓宗地按土地現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用 。

（二）競(jìng)買保證金設(shè)定為 **0 萬(wàn) 元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 地塊競(jìng)得人須按規(guī) 字第 **2 4 - ** - **** 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行 建設(shè)； 2.該地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)期為 ** 個(gè)月 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ** 2 5 年 ** 月 2 日前開(kāi)工，在 ** 2 7 年 4 月 2 日前竣工。

（ 四 ） 若宗地競(jìng)得人注冊(cè)住所不在東莞市厚街鎮(zhèn)，則競(jìng)得人須在本項(xiàng)目建成投產(chǎn)后 6 個(gè)月之內(nèi)，將企業(yè)注冊(cè)地變更至東莞市厚街鎮(zhèn)。 如項(xiàng)目是以 競(jìng)得人 全資子公司運(yùn)營(yíng) 的，該全資子公司 工商登記住所 必須在東莞市厚街鎮(zhèn)，并且與出讓方通過(guò)簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。（由東莞市厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（五 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，須經(jīng)厚街鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須繼續(xù)履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款。（由厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（六 ） 競(jìng)得人須與厚街鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由厚街鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 七 ）本地塊行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施按用地面積≤5%總用地面積，且計(jì)容建筑面積≤**%總計(jì)容建筑面積控制。

（ 八 ） 該地塊項(xiàng)目應(yīng)滿足我市裝配式建筑現(xiàn)行相關(guān)政策要求。

（ 九 ） 該地塊項(xiàng)目應(yīng)按照東莞市厚街鎮(zhèn)海綿城市專項(xiàng)規(guī)劃二級(jí)排水分區(qū)的徑流總量控制率大于 ** %。

（ 十 ） 宗地的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《關(guān)于厚街鎮(zhèn)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定規(guī)字第****-**-**1 6 地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》。

（ 十一 ） 競(jìng)得人在宗地成交后 5 個(gè)工作日內(nèi) 簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競(jìng)買資格和要求：

競(jìng)買申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足以下條件：一是只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng);二是競(jìng)買申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的****年?yáng)|莞市重大項(xiàng)目（含重大建設(shè)項(xiàng)目及重大預(yù)備項(xiàng)目）；但是競(jìng)買申請(qǐng)人具有以下情況者不得參與競(jìng)買：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。（由厚街鎮(zhèn)人民政府協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行資格確認(rèn)）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過(guò)東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見(jiàn)《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)出讓申請(qǐng)報(bào)名及繳納保證金截止時(shí)間為 **2 4 年 8 月 ** 日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **2 4 年 8 月 ** 日 9 : ** 至 ** 2 4 年 9 月 2 日 9 : 5 0 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合 同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交地價(jià)款 ， 地價(jià)款的付款時(shí)間以開(kāi)具《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時(shí)間為準(zhǔn) 。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《**2 4 WT **8 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市 自然 資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號(hào)測(cè)繪大廈

聯(lián)系人： 張先生 聯(lián)系電話：**** ****

（二） 東莞 市 厚街鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址 ： 東莞市厚街鎮(zhèn)莞太路厚街段**9號(hào)

聯(lián)系人： 王先生 聯(lián)系電話：********

東莞市 自然 資源局

**2 4 年 8 月 1 日