梅州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
梅市公資土字〔****〕第**號
經(jīng)梅州市人民政府批準(zhǔn)，梅州市自然資源局以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓下列1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、網(wǎng)上拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編 號 | 地塊位置 | 出讓面積（㎡） | 土地 用途 | 使用 年限 | 主要規(guī)劃用地指標(biāo) | 起叫價 （萬元） | 競買保證金（萬元） | 增價幅度 （萬元） | ||||
| 規(guī)劃用地總面積（㎡） | 用地 性質(zhì) | 建筑 密度 | 容積率 | 綠地率 | ||||||||
| T****-**1 | 梅江區(qū)城北鎮(zhèn)扎下村 | ****0 | 工業(yè)用地 | ** | ****0 | 一類工業(yè)用地（M1） | ≥**% | ≥2.0 | ≤**% | **3 | **5 | ** |
| 注：1、表中所列金額均為人民幣；2、使用年限自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起算；3、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%；4、工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計算，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計規(guī)范要求；5、其它規(guī)劃參數(shù)詳見地塊用地規(guī)劃條件。 | ||||||||||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（除法律、法規(guī)另有規(guī)定外）。此次拍賣出讓地塊不接受個人和聯(lián)合體競買，競買人應(yīng)當(dāng)單獨申請。
凡在梅州市行政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地、重大稅收違法懲戒當(dāng)事人或有其他不良記錄的，均不得參加本次競買。
競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中予以明確。
參與地塊競買申請人必須具備的其他條件：
（一）出讓地塊按現(xiàn)狀凈地拍賣，如需進行土地平整，由競得人自行解決。
（二）競買人須承諾在競得土地使用權(quán)后，在競得地塊上建設(shè)食品加工及食品加工設(shè)備制造項目。
（三）競買人必須承諾在競得土地使用權(quán)后，在本地塊建設(shè)項目投資總額不低于****0萬元，固定資產(chǎn)投資強度須不低于**0萬元/畝，畝均產(chǎn)值不低于**0萬元/畝，畝均稅收不低于**萬元/畝，研發(fā)經(jīng)費投入強度不低于0.7％。
（四）除研發(fā)經(jīng)費投入強度外，競得人沒達到第（三）點要求的，政府可認定為低效用地，納入低效用地管理。
（五）競買人須結(jié)合地質(zhì)災(zāi)害危險性評估報告落實相關(guān)防范要求。
（六）上述條款應(yīng)納入《投資監(jiān)管協(xié)議書》，由梅江區(qū)人民政府履行監(jiān)管職責(zé)。
（七）競買人須承諾在競得土地使用權(quán)后3個工作日內(nèi)與梅江區(qū)人民政府簽訂《投資監(jiān)管協(xié)議書》。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人（不設(shè)保留價）。
四、競買申請人可于****年8月**日至****年8月**日登錄 “廣東省公共資源交易平臺”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/**/index）切換“梅州市”，在首頁“交易系統(tǒng)”欄目選擇“梅州市公共資源交易一體化平臺”（土礦、產(chǎn)權(quán)系統(tǒng)登錄）通過省統(tǒng)一身份認證平臺登錄后選擇“梅州土地交易”（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”），瀏覽或下載有關(guān)交易宗地的網(wǎng)上拍賣出讓文件，通過系統(tǒng)填寫意向宗地競買申請，選擇銀行，獲得保證金子賬號。競買人應(yīng)當(dāng)打印《競買保證金入賬申請單》，并向此賬號交納競買保證金（申請人必須以自己的名義交納保證金，不得由他人代交）。交易系統(tǒng)在接收到足額的競買保證金的到賬信息后則予以確認其競買資格。競買保證金到賬截止時間為****年8月**日**時?！睹分菔型恋鼐W(wǎng)上交易系統(tǒng)競買人用戶手冊》可在省交易平臺“梅州市”服務(wù)指南欄目“土地礦業(yè)”處下載。
五、T****-**1號地塊網(wǎng)上拍賣會定于****年8月**日**時**分。取得競買資格的申請人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上拍賣會開始前登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，系統(tǒng)將在網(wǎng)上拍賣會開始時自動進入網(wǎng)上限時5分鐘競價程序，通過競價確定競得入選人。
六、資格審查
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行競得入選人資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定遞交競買申請并繳納了足額的競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人具有競買資格，出讓人只對網(wǎng)上交易的競得入選人進行資格審查。競得入選人應(yīng)在網(wǎng)上拍賣出讓競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)按《競買須知》相關(guān)條款規(guī)定上傳資料進行資格審查，如因競得入選人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得入選人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
七、其他需要公告的事項
（一）申請人在參加網(wǎng)上交易前，須攜帶相關(guān)有效證件資料到數(shù)字證書認證中心或授權(quán)委托代理點（詳見競買須知）申請辦理數(shù)字證書，然后登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進行用戶注冊、自助綁定，或攜帶相關(guān)資料直接到梅州市公共資源交易中心二樓辦理數(shù)字證書、注冊和激活，方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)申請并參與競買。
（二）此次拍賣出讓地塊屬政府儲備的國有建設(shè)用地，已補償?shù)轿?，界址清晰，土地?quán)屬清楚無爭議，未辦理儲備土地抵押手續(xù)，按現(xiàn)狀凈地拍賣。競買申請人應(yīng)詳盡了解本次網(wǎng)上拍賣出讓文件（包括用地規(guī)劃條件、用地紅線圖等），提交競買申請視同對本次網(wǎng)上拍賣出讓地塊的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（三）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓只接受網(wǎng)上競買申請和競買報價，不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。
（四）競買保證金繳納銀行賬號是由網(wǎng)上交易系統(tǒng)隨機自動生成唯一的競買保證金子賬號。考慮到跨行轉(zhuǎn)賬、異地轉(zhuǎn)賬及銀行保證金到賬系統(tǒng)報文存在時間差，建議競買申請人至少提前1天繳納。
（五）競得人在收到資格審查合格結(jié)果短信通知之日起2個工作日內(nèi)到梅州市政務(wù)服務(wù)中心三樓綜合業(yè)務(wù)區(qū)窗口簽訂領(lǐng)取《網(wǎng)上拍賣出讓成交確認書》。
八、聯(lián)系方式
（一）出讓人
梅州市自然資源局 聯(lián)系人：謝先生 電話：****-******0
（二）交易機構(gòu)
梅州市公共資源交易中心 聯(lián)系地址：梅州市彬芳大道**號
聯(lián)系電話：****--******7 余女士 張先生 ****—******3 詹女士 沈女士
（三）服務(wù)熱線
1、GDCA數(shù)字證書電話 ****-******5
2、SZCA數(shù)字證書電話 ****-******7
3、網(wǎng)上交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話 ****-******7
梅州市自然資源局
****年8月9日
