（ 遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項(xiàng)目 ）的 采購公告
項(xiàng)目概況
( 遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項(xiàng)目 ) 采購項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在 （ http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/ ） 獲取采購文件，并于 **** 年 8 月 ** 日 ** 點(diǎn) ** 分 （北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。
項(xiàng)目編號： JH**-******-****2
項(xiàng)目名稱： 遼陽市新建商品房網(wǎng)簽備案系統(tǒng)升級改造項(xiàng)目
包組編號： **1
采購方式：競爭性磋商
預(yù)算金額： ******.**元
最高限價(jià)： ******.**元
采購需求：
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1建設(shè)內(nèi)容
1.1.1企業(yè)信息申請
1.1.1.1業(yè)務(wù)描述
開發(fā)企業(yè)錄入企業(yè)的基本信息和企業(yè)人員等信息并且上傳營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書提交給信息中心辦理崗審核；
1.1.2開發(fā)企業(yè)信息審核
1.1.2.1業(yè)務(wù)描述
信息中心辦理崗根據(jù)開發(fā)商填報(bào)的企業(yè)申請進(jìn)行查看審核，確認(rèn)無誤后可以審核通過該開發(fā)企業(yè)，有問題的則駁回申請。
1.1.3企業(yè)信息查詢
1.1.3.1業(yè)務(wù)描述
1)操作用戶查詢系統(tǒng)內(nèi)管理的開發(fā)企業(yè)信息；
1.1.4企業(yè)用戶管理
1.1.4.1業(yè)務(wù)描述
企業(yè)用戶管理功能，主要用于向系統(tǒng)內(nèi)已有開發(fā)企業(yè)添加用戶名，并設(shè)定用戶權(quán)限；
1.2測繪成果管理
1.2.1房屋編號管理
1.2.1.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要通過選擇未生成房屋編碼的房屋，然后通過行政區(qū)劃，地號，幢號，房號的組合規(guī)則來生成對應(yīng)的房屋編碼
1.2.2房屋拆分合并
1.2.2.1業(yè)務(wù)描述
合并：多戶合并成一戶
拆分：一戶拆分成多戶。
1.2.3房屋捆綁
1.2.3.1業(yè)務(wù)描述
該功能主要是通過選擇一戶主房，選擇一戶附屬閣樓進(jìn)行捆綁，將主房和閣樓建立起對應(yīng)關(guān)系
1.2.4房屋用途管理
1.2.4.1業(yè)務(wù)描述
房屋用途的維護(hù)，以樹狀圖的形式管理房屋用途，進(jìn)行新增修改刪除查詢
1.2.5樓地址管理
1.2.5.1業(yè)務(wù)描述
樓幢地址的增、刪、改、查。
1.2.6樓盤管理
1.2.6.1業(yè)務(wù)描述
1)新增、編輯、修改、查看樓幢信息
2)批量或單筆增加、刪除樓幢的分戶數(shù)據(jù)
3)樓戶信息復(fù)制修改
4)成果發(fā)布
1.2.7上傳分層分戶圖
1.2.7.1業(yè)務(wù)描述
對樓幢分層分戶圖的增刪改查。
1.2.8重復(fù)戶合并
1.2.8.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的戶室（源戶），最終保留一個(gè)戶（目標(biāo)戶）
1.2.9重復(fù)樓盤合并
1.2.9.1業(yè)務(wù)描述
去除重復(fù)的樓幢（源樓幢），最終保留一個(gè)樓幢（目標(biāo)樓幢）
1.2.**樓盤查詢
1.2.**.1業(yè)務(wù)描述
查詢條件：行政區(qū)域、地號、幢號、坐落、發(fā)布狀態(tài)、房屋用途、房屋性質(zhì)、發(fā)文號、發(fā)文時(shí)間
可以查看按樓層排序的分戶，并且展示分戶的狀態(tài)
1.2.**樓地址變更查詢
1.2.**.1業(yè)務(wù)描述
主要根據(jù)變更時(shí)間查詢相應(yīng)的樓地址變更記錄。
1.3供給管理
1.3.1供給信息維護(hù)
1.3.1.1業(yè)務(wù)描述
將國土出讓土地信息通過該功能維護(hù)進(jìn)入系統(tǒng)，主要包括行政區(qū)域、分區(qū)區(qū)域、項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)劃用途、地塊編號、供地面積、現(xiàn)用地單位、核準(zhǔn)地名、狀態(tài)等；
1.4項(xiàng)目管理
1.4.1銷售項(xiàng)目管理
1.4.1.1業(yè)務(wù)描述
1)開發(fā)企業(yè)選擇地塊信息，地塊信息，即信息中心辦理崗采集的國土出讓土地供給信息；
2)與測繪系統(tǒng)對接，自動(dòng)根據(jù)開發(fā)企業(yè)選擇的地塊信息和“核準(zhǔn)地名”等信息自動(dòng)加載測繪系統(tǒng)的樓盤數(shù)據(jù)。
3)開發(fā)企業(yè)根據(jù)預(yù)售許可系統(tǒng)填寫銷售項(xiàng)目基本信息，并保存銷售項(xiàng)目信息；
1.4.2銷售樓盤查詢
1.4.2.1業(yè)務(wù)描述
1)根據(jù)查詢條件，查詢所有銷售項(xiàng)目信息，；
2)查看詳情可以查詢銷售項(xiàng)目基本信息、樓盤合計(jì)信息、詳細(xì)戶室信息。
1.4.3房屋用途管理
1.4.3.1業(yè)務(wù)描述
將商品房備案系統(tǒng)中統(tǒng)計(jì)需要的房屋用途與測繪規(guī)劃用途對照綁定關(guān)系；
1.5房源管理
1.5.1樓盤查詢
1.5.1.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢各樓盤表，用戶輸入查詢條件，查詢項(xiàng)目信息；支持按照項(xiàng)目信息、樓幢信息、戶室信息層級查看樓盤表信息。
1.5.2戶室查詢
1.5.2.1業(yè)務(wù)描述
查詢各項(xiàng)目樓盤內(nèi)各樓內(nèi)的戶室；
1.5.3戶室抵押
1.5.3.1業(yè)務(wù)描述
對戶室進(jìn)行抵押操作，用于設(shè)定分戶是抵押狀態(tài)。
戶室存在被多次抵押，因此需記錄戶室抵押記錄日志。
1.5.4戶室凍結(jié)
1.5.4.1業(yè)務(wù)描述
對戶室進(jìn)行凍結(jié)操作，用于設(shè)定分戶是凍結(jié)狀態(tài)。
戶室存在被多次凍結(jié)，因此需記錄戶室凍結(jié)記錄日志。
1.5.5戶室查封
1.5.5.1業(yè)務(wù)描述
對戶室進(jìn)行查封操作，用于設(shè)定分戶是查封狀態(tài)，戶室查封針對未售的房屋，不允許開發(fā)商賣該房屋。
1.6合同管理
1.6.1合同文本設(shè)定
1.6.1.1業(yè)務(wù)描述
用于指定項(xiàng)目是否可以使用老版本的合同模板。
1.6.2合同模版設(shè)定
1.6.2.1業(yè)務(wù)描述
用于開發(fā)企業(yè)設(shè)定指定項(xiàng)目的合同模版。
開發(fā)企業(yè)申請指定合同模版，審核通過后，模板不允許進(jìn)行修改。
1.6.3合同查詢
1.6.3.1業(yè)務(wù)描述
合同查詢用于查詢商品房合同；
其中身份證查詢條件需單獨(dú)指，以身份證查詢的權(quán)限需要管理員用戶指定權(quán)限；
1.6.4合同簽訂
1.6.4.1業(yè)務(wù)描述
1)簽約是指開發(fā)企業(yè)與購房人簽訂商品房合同；
2)開發(fā)企業(yè)選擇銷售項(xiàng)目下樓盤的戶室，并選擇簽訂商品房合同的戶室，支持多選戶室，但最多選2個(gè)戶室，一個(gè)住宅戶室和一個(gè)車庫。
1.6.5合同備案
1.6.5.1業(yè)務(wù)描述
對于開發(fā)企業(yè)提交申請的合同進(jìn)行備案；
1.6.6合同注銷申請
1.6.6.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對已“備案通過”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.7合同注銷審核
1.6.7.1業(yè)務(wù)描述
其作用在于對已“審核通過（歸檔）”的合同，予以撤銷；撤銷后，該合同作廢存檔，合同對應(yīng)的戶室可以重新簽訂新合同。
1.6.8查詢注銷申請
1.6.8.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢合同注銷申請。
1.6.9查詢注銷合同
1.6.9.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢已注銷合同。
1.6.**恢復(fù)注銷合同
1.6.**.1業(yè)務(wù)描述
用于恢復(fù)，已注銷至合同。
1.6.**注銷合同統(tǒng)計(jì)
1.6.**.1業(yè)務(wù)描述
用于注銷合同統(tǒng)計(jì)。
1.6.**合同變更
1.6.**.1業(yè)務(wù)描述
開發(fā)單位申請合同變更，信息中心辦理崗或市場科辦理崗對提交的變更合同予以審批生效。
1.6.**查詢變更日志
1.6.**.1業(yè)務(wù)描述
用于查詢某一分戶合同變更情況。
1.6.**解除提交限制
1.6.**.1業(yè)務(wù)描述
解除提交限制用于解除已撤銷合同重新簽訂，需自撤銷之日起**天后才能簽訂新合同的限制。
1.6.**限購人員管理
1.6.**.1業(yè)務(wù)描述
限購人員管理用于對限購的購房人（如在城管那有違章搭建記錄）進(jìn)行統(tǒng)一管理，支持對限購人員添加、修改、刪除和批量導(dǎo)入和導(dǎo)出。
1.7統(tǒng)計(jì)分析
系統(tǒng)需要提供豐富的統(tǒng)計(jì)查詢功能：
(1)房源、歸檔合同統(tǒng)計(jì)
(2)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
(3)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)（按項(xiàng)目、用途）
(4)房源信息匯總
(5)銷售明細(xì)統(tǒng)計(jì)
(6)分類統(tǒng)計(jì)
(7)供給分析
(8)成交總量分析
(9)預(yù)售許可證統(tǒng)計(jì)
(**)項(xiàng)目信息查詢
(**)商品房數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)
(**)銷售情況分析（按區(qū)域）
(**)銷售情況分析（按價(jià)格）
(**)上市供給分析
(**)購房預(yù)研分析
(**)商品房現(xiàn)售證信息
(**)商品房預(yù)售證信息
(**)銷售合同備案信息
(**)外地人購房信息查詢
(**)購房信息比對
1.8系統(tǒng)管理
此模塊管理下包含對機(jī)構(gòu)管理、用戶管理、權(quán)限管理、通知管理
1.9數(shù)據(jù)遷移
為了使升級后的老的業(yè)務(wù)能實(shí)現(xiàn)無縫銜接，需要對原有的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進(jìn)行遷移。遷移的數(shù)據(jù)要包含測繪成果信息、銷售樓盤信息、合同信息、開發(fā)企業(yè)信息、查封信息。
二、維保內(nèi)容
履約期內(nèi)供應(yīng)商需配備充足的技術(shù)支撐人員，并保證提供的聯(lián)系方式暢通。除專用合同條款和(或) 供貨要求等合同文件另有約定外，在維護(hù)期內(nèi)，供應(yīng)商應(yīng)在收到采購人通知后為客戶方提供7×**小時(shí)熱線并及時(shí)響應(yīng)。
三、運(yùn)行環(huán)境
云服務(wù)器1：CPU 4核8G、SSD硬盤 ****G、操作系統(tǒng) CentOS Linux7
云服務(wù)器2：CPU 4核8G、SSD硬盤 2***0G、操作系統(tǒng) CentOS Linux7
鏈路：公網(wǎng)帶寬 5M
云主機(jī)備份：1T，數(shù)據(jù)資源每天增量備份。
合同履行期限： 自合同簽訂之日起3年 。
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：1、對于中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；2、對于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政策采購政策的相關(guān)規(guī)定。
本項(xiàng)目（ 否 ）接受聯(lián)合體。
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
3.本項(xiàng)目的特定資格要求： 無
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號后，即可參與政府采購活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔****〕**8號）。
四、獲取采購文件
時(shí)間： **** 年 8 月 ** 日 至 **** 年 8 月 ** 日 ，每天上午 8:** 至 **:** ，下午 **:** 至 **:** （北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外 ）
地點(diǎn)： 遼寧政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/）
方式： 自行下載 。
售價(jià)： 免費(fèi)。
截止時(shí)間： **** 年 8 月 2 6 日 0 9 點(diǎn) 0 0 分 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 供應(yīng)商須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前在遼寧政府采購網(wǎng)（http://www.ccgp-liaoning.gov.cn/）上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件。
時(shí)間： **** 年 8 月 ** 日 ** 點(diǎn) ** 分 （北京時(shí)間）
地點(diǎn)： 遼陽市公共資源交易中心第 * 開標(biāo)室，供應(yīng)商可在線觀看開標(biāo)會(huì)的網(wǎng)絡(luò)直播。（騰訊會(huì)議號： **0-**0-**5 ；密碼： ****** ）
自本公告發(fā)布之日起 5 個(gè)工作日。
八、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式： 線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后**個(gè)工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。
1.（1）電子文件報(bào)送時(shí)限：供應(yīng)商須在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前在電子評審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件；（2）電子文件解密時(shí)限：供應(yīng)商須在開標(biāo)現(xiàn)場接到采購代理機(jī)構(gòu)通知后的**分鐘內(nèi)進(jìn)行電子文件解密，否則視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）；供應(yīng)商須在開標(biāo)現(xiàn)場接到采購代理機(jī)構(gòu)通知后的**分鐘內(nèi)進(jìn)行二次（或最終）報(bào)價(jià)提交。供應(yīng)商需自行備好CA鎖、可以登錄遼寧政府采購網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號的電腦（或其它移動(dòng)端電子設(shè)備），CA鎖辦理問題請咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)，具體操作流程詳見遼寧政府采購網(wǎng)相關(guān)通知。
2、以U盤形式存儲(chǔ)的可加密備份文件可于投標(biāo)截止時(shí)間 前一個(gè)工作日 **時(shí)**前郵寄到遼寧嘉信招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)有限公司（遼寧省遼陽市白塔區(qū)三里街**-2號），接收人:李爽,聯(lián)系電話:**********6。請投標(biāo)人掌握好送達(dá)時(shí)間，郵寄以簽收時(shí)間為準(zhǔn)，超過截止時(shí)間將被拒絕接收。郵寄不支持到付方式，請?jiān)卩]寄附言欄標(biāo)注好投標(biāo)單位名稱、所投標(biāo)項(xiàng)目名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。
十、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名稱： 遼陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
地址： 遼陽市文圣區(qū)新城路9號
聯(lián)系方式： **********5
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名稱： 遼寧嘉信招標(biāo)投標(biāo)服務(wù)有限公司
地址： 遼寧省遼陽市白塔區(qū)三里街**-2號
聯(lián)系方式： **********6
郵箱地址： jiaxinzhaobiaoly@**3.com
開戶行： 遼沈銀行股份有限公司遼陽白塔支行（行號************）
賬戶名稱： 遼陽市公共資源交易中心
賬號：**********************
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人： 李爽
電 話： **********6
