普寧市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告
普地讓〔****〕**號
經(jīng)普寧市人民政府批準(zhǔn),普寧市自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心以網(wǎng)上掛牌方式出讓普寧市大南山街道灰寨村藏蓮路兩側(cè)規(guī)劃單元組合(包含2宗地)的國有建設(shè)用地使用權(quán)?,F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下:
一、地塊區(qū)位:
擬出讓規(guī)劃單元組合(PN******6、PN******7)位于普寧市大南山街道灰寨村藏蓮路兩側(cè)。
二、功能要求和規(guī)劃條件
宗地編號 | 詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)情況 | ||||||||
宗地面積(㎡) | 用地性質(zhì) | 計容用地面積(㎡) | 建筑密度(%): | 容積率 | 綠地率(%) | 建筑限高(米) | 年限(年) | ||
規(guī)劃單元組合 | PN******6 | ****6 | 教育用地 | **** | ≤** | ≤3.0 | ≥** | ≤** | ** |
PN******7 | **** | **** | ≤** | ≤4.5 | ≥** | ≤** | |||
合計 | ****7 | | ****5 | | |
三、競買條件 (一)中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織,除法律法規(guī)另有規(guī)定外,均可參加競買??瑟毩⒏傎I,也可聯(lián)合競買。 (二)規(guī)劃單元組合(PN******6、PN******7)擬作為職業(yè)教育項目規(guī)劃整體用地,須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一建設(shè),一并競買,合并報價。 (三)地塊所有建設(shè)內(nèi)容應(yīng)嚴(yán)格按照《普寧市國防教育訓(xùn)練基地東南側(cè)地塊規(guī)劃條件》(普自然資規(guī)設(shè)〔****〕**號)規(guī)定執(zhí)行。 (四)地塊競得人須在簽訂土地出讓合同后,自交地之日起6個月內(nèi)完成項目所有立項、規(guī)劃報建手續(xù),取得施工許可證,并進場開工建設(shè),在開工之日起**個月內(nèi)全面竣工。 開工建設(shè)是指依法取得施工許可證后,進入打基礎(chǔ)樁、深挖基坑等實質(zhì)性施工;竣工是指本項目已全部完成所有設(shè)計圖紙要求完成的工程量,并依法取得建設(shè)工程規(guī)劃核實意見。 (五)本項目投資強度≥**0萬元/畝,建成投產(chǎn)后年度畝均年產(chǎn)值≥**0萬元,畝均財稅貢獻≥**萬元。 成交后,地塊競得人須在競得后3個工作日內(nèi)和大南山街道辦事處簽訂《普寧市職業(yè)教育項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》(監(jiān)管協(xié)議書模板見附件),落實項目監(jiān)管。憑《普寧市職業(yè)教育項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》于成交之日起5個工作日內(nèi)與揭陽市公共資源交易中心簽訂成交確認(rèn)書。競得人未能在競得之日起3個工作日內(nèi)與大南山街道辦事處簽訂《普寧市職業(yè)教育項目建設(shè)和運營使用監(jiān)管協(xié)議書》的,不得簽訂《成交確認(rèn)書》,競得人不按規(guī)定期限簽訂《成交確認(rèn)書》的,該競買行為自動撤銷,保證金作為違約金上繳國庫,不予退還。 (六)在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起,競得人須在**個工作日內(nèi)與普寧市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》;逾期不簽訂合同的,《成交確認(rèn)書》失效,出讓人可取消其競得資格并有權(quán)重新掛牌出讓。 (七)凡在普寧市行政區(qū)域內(nèi)存在下列違法違規(guī)違約行為的競買人及其控股股東,在結(jié)案和問題查處整改到位前不得參加本次競買活動: 1、有拖欠地價款的; 2、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的; 3、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的; 4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的; 5、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的; (八)競買人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀、所列公開出讓條件,提交競買申請和參與競買視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀、所列公開出讓條件無異議并全面接受,包括同意接受《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》的約束,違反有關(guān)條款的,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (九)競買過程中的違約責(zé)任。競買人有下列行為之一的,視為違約,依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章予以取消競得資格,競買保證金或定金不予退還: 1、競買人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》; 2、競買人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》; 3、競買人提供虛假文件或隱瞞事實的; 4、競買人采取行賄、串通等非法手段競得的。 四、成交原則 本次出讓按出價最高且符合競買條件的原則確定競得人,為無底價方式出讓,由普寧市自然資源局委托揭陽市公共資源交易中心組織公開出讓。 競買人須按規(guī)定繳納競買保證金。宗地競買保證金、土地出讓起始價及增價幅度分別如下: 規(guī)劃單元組合PN******6、PN******7號兩宗地組合出讓,一并競買,合并報價。 本規(guī)劃單元組合地塊起始價為****萬元,競買增價幅度為每次加價**萬元,其中:PN******6地塊出讓起始價**0萬元,增價幅度**萬元;PN******7地塊出讓起始價**0萬元,增價幅度**萬元。本規(guī)劃單元組合成交價款按設(shè)定土地出讓起始價比例分拆計算宗地成交價款。 競買保證金為**0萬元,其中:PN******6地塊競買保證金為**0萬元;PN******7地塊競買保證金為**0萬元。 五、時間安排 (一)公告時間:****年8月**日8時**分。 (二)網(wǎng)上申請報名時間:****年9月5日8時**分至****年9月**日**時**分。 (三)繳納保證金時間:****年9月5日8時**分至****年9月**日**時**分。 (四)網(wǎng)上掛牌時間(網(wǎng)上報價時間): 規(guī)劃單元組合(PN******6、PN******7):****年9月5日8時**分至****年9月**日**時**分; (五)限時競價時間: 規(guī)劃單元組合(PN******6、PN******7):****年9月**日**時**分。 六、其他有關(guān)事項: (二)改變用途的違約責(zé)任。競得人不得改變用途,否則土地使用權(quán)予以收回;其他違約責(zé)任從《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定。 (三)申請人必須辦理數(shù)字證書并獲得授權(quán),才能登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌交易活動。 (四)競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后,方可取得競買人資格。競買保證金須由競買人支付,競買保證金以人民幣支付,以網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示的銀行到賬時間為準(zhǔn)。 (五)網(wǎng)上報價不可撤回。 (六)成交后,須在簽訂出讓合同之日起**日內(nèi)一次性付清土地價款。所有款項均以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付,不得抵償其他任何債務(wù)。競得人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的,自滯納之日起,每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,延期付款超過**日的,出讓人有權(quán)解除合同,競得人無權(quán)要求返還競買保證金或定金,出讓人并可要求競得人賠償損失。 (七)成交后,由普寧市自然資源局向普寧市稅務(wù)局推送費源信息,普寧市自然資源局根據(jù)費源信息開具繳款通知書,繳款人(競得人)依據(jù)繳款通知書向普寧市稅務(wù)局自行申報繳費;繳費完成后,普寧市稅務(wù)局為繳款人開具繳款憑證,并實時向市財政局和自然資源局推送繳款和退庫信息。揭陽市公共資源交易中心代競得人將競買保證金繳入國庫,保證金抵作合同定金,定金數(shù)額由《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定,不足部分須于上述合同簽訂之日起**日內(nèi)繳清,超過部分抵作地價款,成交價款余款由競得人直接繳入國庫。普寧市自然資源局負(fù)責(zé)與普寧市財政局進行宗地出讓成本核算,按標(biāo)準(zhǔn)撥付有關(guān)規(guī)劃設(shè)計、測繪、土地評估和公告等費用。該宗地負(fù)擔(dān)的公共設(shè)施用地(包含負(fù)擔(dān)道路及綠化)均納入宗地出讓成本核算。 (八)地塊競得人如需另行設(shè)立單項開發(fā)公司開發(fā)受讓地塊,應(yīng)于網(wǎng)上報名時同時提出申請,股東名稱及各自所占份額應(yīng)與申請人一致,并應(yīng)在成交之日起6個月內(nèi)持單項開發(fā)公司的資格證明文件到普寧市自然資源局簽訂補充協(xié)議,否則,只能以申請人名義申請不動產(chǎn)登記;若單項開發(fā)公司在地塊成交后**個工作日內(nèi)成立的,可由單項開發(fā)公司直接與普寧市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。 (九)土地按現(xiàn)狀交付使用,周邊各種配套以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 (十)競得人必須按有關(guān)規(guī)定繳交土地交易過程中產(chǎn)生的稅、費,包括辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需繳交的契稅等。 (十一)競得人必須依法合理利用土地,其在受讓宗地上的一切活動,不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設(shè)施,使國家或他人遭受損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (十二)該地塊的建設(shè)開發(fā)要求,競得人應(yīng)嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的各項約定執(zhí)行。 (十三)政府保留對本地塊的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán),涉及原宗地的城市規(guī)劃如有修改,競得人有義務(wù)執(zhí)行有效的城市規(guī)劃,并按屆時規(guī)定辦理有關(guān)用地手續(xù)。 (十四)所有建筑物設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),規(guī)范的規(guī)定。 (十五)用地紅線內(nèi)的建筑設(shè)計、建筑用途等必須符合土地利用及綠色建筑要求,涉及到計劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、綠化、衛(wèi)生、人防、民航、防洪排澇、電力交通、文物保護、環(huán)衛(wèi)等問題,在符合專項規(guī)劃要求的情況下,經(jīng)主管部門審批后建設(shè)。 (十六)用地紅線范圍內(nèi)的所有公共配套設(shè)施及市政設(shè)施均由競得人無償提供土地并出資建設(shè)。 (十七)競得人須按照用地規(guī)劃條件及其附件要求進行土地利用和開發(fā),對項目的道路出入口和建筑退縮道路范圍內(nèi)的市政綠化工程負(fù)責(zé)出資建設(shè)。 (十八)競得人須同意政府規(guī)劃的下列工程可在其用地紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置和立體空間建造或通過,政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補償。 供電、供水、煤氣、通訊、排污等管線。 城市道路、小區(qū)分隔道路、綠化、路燈等設(shè)施。 在興建建筑或維修工程之前,競得人必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道(包括水龍喉管)、電纜、電線以及其他設(shè)施的位置,并向有關(guān)部門呈報處理的計劃;競得人未獲批準(zhǔn)之前,不得開工。需要遷移改道、重新鋪設(shè)或裝設(shè)的費用,均由競得人負(fù)責(zé)。 (十九)用地紅線范圍內(nèi)的市政道路、綠化等市政設(shè)施用地不得抵押、出租,不得轉(zhuǎn)讓變賣。 七、聯(lián)系方式 (一)出讓方 名稱:普寧市自然資源局 地址:流沙西街道趙厝寮路段 聯(lián)系人:黃先生 聯(lián)系電話:****-******8 (二)交易機構(gòu) 單位:揭陽市公共資源交易中心 地址:普寧市燎原街道燎原東路(群飛大廈7樓) 咨詢電話:****-******3 財務(wù)部聯(lián)系電話:****-******7,****-******3 技術(shù)支持電話:袁工:**********5,林工:**********4 (三)數(shù)字證書辦理單位 1.深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司 2.數(shù)安時代科技股份有限公司
具體辦理及綁定方法參照廣東省公共資源交易平臺(揭陽市)“服務(wù)指南”-“數(shù)字證書”相關(guān)指南。 地址/電話: 1.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心3樓**7辦事窗口,****-******2 2.揭陽市政務(wù)服務(wù)中心3樓**0辦事窗口,****-******2
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普寧市自然資源局 |
****年8月**日 |