沂水自然資規(guī)告字〔****〕**號

經(jīng)沂水縣人民政府批準(zhǔn)，沂水縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：1、本宗地出讓范圍內(nèi)的原有土地權(quán)利證書、房權(quán)證書自本公告發(fā)布之日起注銷廢止。

2、本宗地起始價中不含契稅、辦理建設(shè)用地使用權(quán)登記及開發(fā)建設(shè)手續(xù)等應(yīng)交納的有關(guān)稅費(fèi)，并由競得人繳納。

3、建筑設(shè)計(jì)要求：

1）建筑層數(shù)：住宅建筑，地上5F-**F，地下（-1F）-（-2F）；配套公建，地上1F-4F，地下（-1F）-（-2F）。

2）建筑限高：地上+**m；地下-**m。

4、配建集中式體育健身場地，人均用地面積≥0.3㎡，且≥**0㎡(不計(jì)入綠地率)。

5、用地紅線至綠籬圍墻線的景觀綠化方案，需經(jīng)縣行政審批服務(wù)局審查批復(fù)后，由開發(fā)單位設(shè)計(jì)、投資建設(shè)。

6、交通組織方式：人車分流。

7、具體用地規(guī)劃條件按沂規(guī)設(shè)〔****〕**號文件執(zhí)行。

8、本宗地建設(shè)條件按沂水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于CB（存）-****-**號用地建設(shè)條件的復(fù)函》、沂水縣民政局《關(guān)于明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)條件工作的建議》執(zhí)行。

9、建設(shè)項(xiàng)目在施工過程中一旦發(fā)現(xiàn)文物，要立即停止施工，加強(qiáng)保護(hù)，并在第一時間內(nèi)告知文物主管部門。

**、按照舊城區(qū)改造計(jì)劃，該宗地用地用于福美特家屬院改造項(xiàng)目回遷安置房建設(shè)，建成后由政府回購。安置樓主體建設(shè)采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)。

二、申請人競買資格要求

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織除法律、法規(guī)另有規(guī)定外均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

2、存在用地和規(guī)劃方面違法違規(guī)單位的控股股東及其關(guān)聯(lián)企業(yè)禁止報名。凡在本縣域內(nèi)欠繳土地出讓價款等違規(guī)行為的單位及其控股股東、該單位控股或投資的企業(yè)或其他組織和法律法規(guī)政策等文件規(guī)定禁止參加競買的不得參加競買。

3、申請人須在沂水注冊成立公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

4、競買人須先與沂水縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室就建設(shè)安置房的戶型、套數(shù)、價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求達(dá)成初步協(xié)議后方具備土地競買資格。沂水縣棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室地址：沂水縣香山路**號，聯(lián)系電話：****-******1。

三、競買申請

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年8月**日至****年9月**日登錄臨沂市公共資源電子交易系統(tǒng)獲取出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競買申請書。

申請人擬在競得土地后成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，須在申請書中予以說明，并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

四、競買保證金繳納及報價時間

申請人繳納競買保證金截止時間為****年9月**日**時，逾期不予受理。

申請人足額繳納競買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報價資格的競買人。申請人取得競買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報價，否則無法競得建設(shè)用地使用權(quán)。

五、掛牌時間、競價方式

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易（不接受其他方式的申請），按照價高者得原則確定競得人。掛牌時間為****年9月**日9時至****年9月**日**時。

掛牌時間截止時，如有多個競買人報價，交易系統(tǒng)將轉(zhuǎn)入詢問期，詢問有報價的競買人是否愿意繼續(xù)競價，有競買人表示愿意繼續(xù)競價的，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)行網(wǎng)上限時競價（如確有特殊原因致使無法直接進(jìn)入網(wǎng)上限時競價的，將在臨沂市公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布公告，擇期進(jìn)行），確定競得人。

六、資格審查

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競買資格后置審查制度，競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)持下列材料到沂水縣自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審查，辦理《成交確認(rèn)書》：1.競買申請書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；2.競買資格確認(rèn)書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；3.成交通知書（自行登錄系統(tǒng)下載打印并加蓋印章）；4.營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件；5.出價記錄；6.法定代表人身份證明書；7.授權(quán)委托書；8.法定代表人（或代理人）身份證及復(fù)印件；9.法人公章；**.出讓文件規(guī)定的其他材料。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）申請人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請即視同對本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

（二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

（三）申請人請?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競買申請無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動的，申請人將被列入沂水縣土地市場誠信體系黑名單。

（四）競得人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)向其發(fā)出《成交通知書》后3個工作日內(nèi)按資格審查的要求提供有關(guān)材料。土地競得人不按上述要求提供材料或提交虛假材料的，資格審核通過后應(yīng)簽訂《成交確認(rèn)書》而不簽訂的，撤銷競買資格，沒收**%的競買保證金（最高不超過起始價的**%），競得結(jié)果無效，該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)重新掛牌出讓。

（五）參加限時競價的競買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時競價。為保證網(wǎng)上限時競價的順利進(jìn)行，請按照《土地競買人操作手冊》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請認(rèn)真閱讀）。

八、聯(lián)系方式

沂水縣自然資源和規(guī)劃局土地收購儲備中心

地址：沂水縣沂蒙山東路**號

咨詢電話：****-******3

臨沂市公共資源交易中心(http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/)

技術(shù)支持電話：****-******3

中國土地市場網(wǎng) (http://www.landchina.com)

沂水縣自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日