| 項目概況 靖江市渡江實驗小學校園物業(yè)管理服務 JSZC-******-JZCG-T****-**** 采購項目的潛在供應商應在 江蘇省政府采購網(wǎng) -蘇采云 獲取采購文件，并于 ****-**-** **:**（北京時間）前提交響應文件。 |
一、項目基本情況
項目編號： JSZC-******-JZCG-T****-****
項目名稱： 靖江市渡江實驗小學校園物業(yè)管理服務
采購方式： 競爭性談判
預算金額： **7.******萬元
最高限價（如有）： **7.******萬元
采購需求：
| 物業(yè)名稱 | 物業(yè)地址 |
| 靖江市渡江實驗小學物業(yè)管理服務 | 靖江市濱江新區(qū)渡江路與文興路交界處(望江路以南，文興路以西) |
物業(yè)管理范圍包括：行政樓、南幢教學樓、中幢教學樓、北幢教學樓、南幢科技樓、北幢科技樓、報告廳、體育館、東連廊、西連廊、看臺、地下室、門衛(wèi)、天橋
物業(yè)管理服務內容包括：基本服務、房屋維護服務、保潔服務、保安服務（含消控室值班）等。
物業(yè)管理服務人員需求：**人。其中項目經(jīng)理1人，保潔員6人，門崗4人，護學崗2人，消控崗2人。
詳細內容見本談判文件第四章
合同履行期限： 3年。服務期限內業(yè)主方每月對物業(yè)公司進行考核，每**個月（1年）匯總每月考核成績?yōu)槟甓瓤己顺煽?。合同期內，當年度考核成績合格，續(xù)簽下一年度合同，年度考核成績不合格，業(yè)主方有權終止與該物業(yè)公司的合同。
本項目（是/否）接受聯(lián)合體： 否
二、申請人的資格要求：
（一）滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：
1.具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.參加政府采購活動前3年內在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明。
6.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢，無被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的信用記錄。
（二）落實政府采購政策需滿足的資格要求：
根據(jù)蘇財購[****]**號文關于“轉發(fā)財政部 工業(yè)和信息化部關于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知”要求，本項目專門面向中小企業(yè)采購,供應商應為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位之一。(中小企業(yè)劃分標準參照：工信部聯(lián)企業(yè)[****]**0號文件規(guī)定，本項目所屬行業(yè)為“物業(yè)管理”。)
（三）本項目的特定資格要求：
本項目無特定資格
（四)聯(lián)合體參與談判
| 分包號 | 是否接受聯(lián)合體參與談判 （是/否） | 該分包中聯(lián)合體成員數(shù)量上限 |
| 1 | 否 | / |
三、獲取采購文件
時間： ****年**月**日至****年**月**日，每天上午**:**-**:**，下午**:**-**:**（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點： 江蘇省政府采購網(wǎng) -蘇采云
方式： 電子文件
售價： 0.**元
四、響應文件提交
截止時間： ****-**-** **:**（北京時間）
地點： 江蘇省政府采購網(wǎng)-蘇采云
五、開啟
時間： ****-**-** **:**（北京時間）
地點： 靖江市行政中心商務A樓3樓開標二室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
1.有關本次談判的事項若存在變動或修改，敬請及時關注靖江市公共資源交易中心在“江蘇政府采購網(wǎng)”發(fā)布的更正公告。
2. 本次談判不收取談判保證金。
3.供應商確定參加本項目采購活動，可自行下載采購文件及有關資料，按照《江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應商操作手冊及政府采購客戶端》（訪問江蘇省政府采購網(wǎng)，選中“業(yè)務工作”，“下載專區(qū)”進行下載）
4.采購代理機構將數(shù)據(jù)電文形式的采購文件加載至電子招標投標交易平臺，供潛在投標人下載或者查閱。如果項目采購文件變更并發(fā)布更正公告，需要重新下載采購文件。
5.如在制作電子投標文件中有任何疑問，請撥打電子化政府采購技術支持電話：****-********。
5.供應商更換CA和電子簽章特別提醒：
（1）供應商需辦理CA鎖，“蘇采云”系統(tǒng)僅支持江蘇省電子政務證書認證中心CA(由江蘇意源科技有限公司提供服務) 及方正國際軟件(北京) 有限公司電子簽章參加政府采購活動。省內各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的電子政務證書認證中心CA及方正國際軟件(北京) 有限公司電子簽章全省通用。
(2)按照《關于更換全省政府采購交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》 (蘇財購[****]**1號)要求，“蘇采云”系統(tǒng)原使用的國信CA及電子簽章需更換為江蘇省電子政務證書認證中心CA(由江蘇意源科技有限公司提供服務) 及方正國際軟件(北京) 有限公司電子簽章才能參加政府采購活動。
(3)CA數(shù)字證書和電子簽章辦理或更換的辦理方式為現(xiàn)場辦理。各供應商需填寫“供應商CA數(shù)字證書及電子簽章申請表”（操作指南中可下載），并攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件(蓋公章)、原CA數(shù)字證書（更換）在工作日至泰州市公共資源交易中心一樓大廳6號窗口現(xiàn)場辦理，地址:泰州市高港區(qū)泰州大道**8號(原中國醫(yī)藥城會展交易中心W3館西南角)。聯(lián)系方式:江蘇意源科技有限公司，王娟娟**********9、陳路**********4；方正國際軟件 (北京)有限公司，周正波**********9。
（4）“CA數(shù)字證書”的辦理、注冊、安裝、解綁，詳見供應商操作指南，具體網(wǎng)址：“江蘇政府采購網(wǎng)”-“辦事指南”-“資料下載”-“江蘇省政府采購管理交易系統(tǒng)（蘇采云）供應商操作指南”。
如潛在供應商未按上述要求操作，將自行承擔所產(chǎn)生的風險。
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
單位名稱：靖江市渡江實驗小學
單位地址：靖江市濱江新區(qū)渡江路與文興路交界處
聯(lián)系人：邵先生
聯(lián)系電話：**********8
2.采購代理機構信息（如有）
單位名稱：靖江市公共資源交易中心
單位地址：靖江市江洲路政務服務中心三樓
聯(lián)系人：薛女士
聯(lián)系電話：****-********
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：薛女士
電話：****-********
