青島市自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告（市北區(qū)）

青自然資規(guī)告字[****]9號(hào)

經(jīng)青島市人民政府批準(zhǔn)，青島市自然資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓1宗儲(chǔ)備國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

拍賣出讓地塊空間范圍以自然資源和規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn)。

樓面地價(jià)是指單位計(jì)容建筑面積的土地價(jià)格。土地出讓價(jià)款總額為成交樓面地價(jià)與上表中出讓土地部分規(guī)劃建筑面積的乘積。

備注：地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況（可參考下方二維碼鏈接信息）

1.交通：周邊現(xiàn)狀有地鐵1號(hào)線勝利橋站（距離約**0米）、中心醫(yī)院站（距離約**0米）；規(guī)劃有2處公交首末站（距離約**0米），2處社會(huì)停車場(chǎng)（距離約**0米）。

2.教育與醫(yī)療：周邊現(xiàn)狀有**中市北分校（**班，距離約**0米），洛一小、洛二?。ň嚯x約**0米），中海地塊6班幼兒園（距離約**0米）、4班幼兒園2處（距離約**0米），中心醫(yī)院（三甲醫(yī)院，距離約****米），街道衛(wèi)生服務(wù)中心（距離約**0米）；規(guī)劃有捷能地塊九年制學(xué)校（距離約**0米）、**班初中（距離約****米）、9班幼兒園（距離約**0米）、6班幼兒園（距離約**0米）、**班幼兒園（距離約**0米)。

3.文體設(shè)施及商業(yè)：周邊現(xiàn)狀沿四流南路分布有部分商業(yè)設(shè)施（距離約**0米）；規(guī)劃周邊有2處區(qū)級(jí)體育中心（距離約**0-****米），4處社區(qū)體育中心（距離約**0米），街道級(jí)綜合文化站（距離約****米）。

4.城市公園綠地：現(xiàn)狀周邊沿李村河分布有多處公園綠地（距離約**0米）；規(guī)劃周邊有3處公園綠地（距離約**0-**0米）。

二、競(jìng)買資格要求

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、資質(zhì)證書(shū)在有效期內(nèi)的企業(yè)，除法律法規(guī)另有限制或《出讓須知》規(guī)定禁止參加者外，均可申請(qǐng)參加。同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司不得參加同一宗地的競(jìng)買，具體資格要求詳見(jiàn)《出讓須知》。本次拍賣出讓地塊，競(jìng)買人可以單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買，也可以聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓通過(guò)青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱：網(wǎng)上交易系統(tǒng)）進(jìn)行。網(wǎng)上交易系統(tǒng)通過(guò)青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（https://ggzy.qingdao.gov.cn/PortalQDManage）點(diǎn)擊“青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和有關(guān)要求，詳見(jiàn)《青島市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件》（以下簡(jiǎn)稱：《拍賣出讓文件》）和《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》等資料。競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢。

競(jìng)買人可于****年8月**日至****年9月**日，登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢、下載本次《拍賣出讓文件》及相關(guān)資料，并按照《拍賣出讓文件》規(guī)定的操作程序參加競(jìng)買。

五、競(jìng)買人可于****年8月**日9時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，下同），登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，提交競(jìng)買申請(qǐng)并交納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間（到賬時(shí)間）為****年9月**日**時(shí)。

競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的審核并按時(shí)足額交納競(jìng)買保證金后，在網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得競(jìng)價(jià)權(quán)限。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣開(kāi)始時(shí)間：****年9月**日9時(shí)**分。

七、其他需要公告的事項(xiàng)

（一）競(jìng)買人須持有數(shù)字證書(shū)（CA），方可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，申請(qǐng)參加網(wǎng)上拍賣出讓活動(dòng)。競(jìng)買人須攜帶有效證件等相關(guān)資料到青島數(shù)字證書(shū)認(rèn)證中心窗口，申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)（CA）。數(shù)字證書(shū)（CA）的辦理程序和申請(qǐng)資料要求詳見(jiàn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)《數(shù)字證書(shū)（CA）的辦理指南》。

（二）拍賣出讓活動(dòng)不接受除通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)提出競(jìng)買申請(qǐng)以外（如電話、郵寄、書(shū)面、口頭等）其他形式的申請(qǐng)。

（三）競(jìng)買人可根據(jù)需要，自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。

（四）本次拍賣出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在《青島日?qǐng)?bào)》、青島市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)、青島市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)等相關(guān)媒體發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。

（五）根據(jù)財(cái)綜〔****〕**號(hào)文件要求，網(wǎng)上交易成交后，競(jìng)得人須出具《授權(quán)證明》（詳見(jiàn)《拍賣出讓文件》），同意協(xié)助自然資源和規(guī)劃部門(mén)辦理競(jìng)買保證金抵作土地出讓價(jià)款申報(bào)繳庫(kù)手續(xù)。

（六）土地競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目具備交房條件后，組織并實(shí)施交房的同時(shí)為購(gòu)房人辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

（七）同一宗地中包含兩種及兩種以上規(guī)劃用途的地塊（居住用地視為單一用途），在簽訂土地出讓合同時(shí)明確各用途出讓總價(jià)款，各用途出讓總價(jià)=各用途評(píng)估總價(jià)*（總成交價(jià)/總評(píng)估價(jià)）。

八、注意事項(xiàng)

（一）參與競(jìng)買的企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他相關(guān)融資便利等，購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借貸或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競(jìng)買人提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)按照網(wǎng)上交易系統(tǒng)提示，同步上傳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)或證明文件，提交《資金承諾書(shū)》（詳見(jiàn)《拍賣出讓文件》）說(shuō)明競(jìng)買保證金及競(jìng)得土地后需支付的全部購(gòu)地資金來(lái)源；競(jìng)得人（暫定）在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)須提交由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的全部購(gòu)地資金來(lái)源的審計(jì)報(bào)告，土地出讓人將委托會(huì)計(jì)事務(wù)所開(kāi)展全部購(gòu)地資金審查。

聯(lián)合申請(qǐng)競(jìng)買的，聯(lián)合體各方須按約定的出資比例，分別繳納競(jìng)買保證金和土地出讓價(jià)款。

（二）競(jìng)買人請(qǐng)按提示使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳《競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)》等競(jìng)買申請(qǐng)需提交的資料。 若競(jìng)買人提交的資質(zhì)證明文件、《資金承諾書(shū)》等紙質(zhì)文件不符合要求的，或同一企業(yè)及其控股的各個(gè)公司參加同一宗地的競(jìng)買，取消競(jìng)得人（暫定）資格，沒(méi)收5%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還。

經(jīng)審查，競(jìng)買人提交的全部購(gòu)地資金來(lái)源的審計(jì)報(bào)告與審查結(jié)論不一致的，已簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的撤銷《成交確認(rèn)書(shū)》，沒(méi)收**%競(jìng)買保證金作為違約金不予退還；已簽訂出讓合同的解除土地出讓合同，定金作為違約金不予退還；土地已交付的，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件將土地交還出讓人，競(jìng)買人3年內(nèi)不得在我市參與土地競(jìng)買。

若競(jìng)得人（暫定）未按《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》要求提交紙質(zhì)申請(qǐng)文件資料，或競(jìng)得人拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，沒(méi)收其全部競(jìng)買保證金，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效。

根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易相關(guān)工作的通知》，競(jìng)得人（暫定）有下列行為之一的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，不予簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，沒(méi)收全部競(jìng)買保證金作為違約金不予退還。另行組織宗地網(wǎng)上交易活動(dòng)，涉及違法犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)：

1.采取惡意串通等非法手段競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；

2.通過(guò)黑客攻擊、病毒入侵等手段影響或操縱交易系統(tǒng)競(jìng)得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)；

3.實(shí)施影響網(wǎng)上交易活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正的其他違法行為。

若競(jìng)得人同時(shí)存在以上多種行為的，從重處罰。

（三）網(wǎng)上交易系統(tǒng)實(shí)施5分鐘延遲功能。競(jìng)價(jià)時(shí)，當(dāng)監(jiān)控到系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)出現(xiàn)異常，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)中止交易，5分鐘后進(jìn)入新一輪報(bào)價(jià)周期。系統(tǒng)中止期間，請(qǐng)競(jìng)買人等候5分鐘后，繼續(xù)報(bào)價(jià)。

九、聯(lián)系電話

青島市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易中心（報(bào)名咨詢）：****-********

青島市自然資源和規(guī)劃局（宗地咨詢）：****-********

數(shù)字證書(shū)（CA）咨詢：**0-**7-****、****-******** 地址：青島市市北區(qū)上清路**號(hào)甲中聯(lián)U谷2.5產(chǎn)業(yè)園南區(qū)5號(hào)樓5樓**6室（數(shù)字證書(shū)）

青島市自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日