汕頭市自然資源局國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公（**）〔****〕7號(hào)
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以?huà)炫品绞匠鲎?（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號(hào) | WG****-** | 宗地 總面積 | ****.**平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭市龍湖區(qū)珠津工業(yè)區(qū)珠津北路與長(zhǎng)江路交界東北側(cè) |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | ≥3.5 | 建筑密度(％) | ≥** |
| 綠化率(％) | | 建筑高度（米） | ≤** | ||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細(xì)用途: | |||||
| 用途名稱(chēng) | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | ****.**平方米 | ||||
| 投資 | ****萬(wàn)元/公頃 | 保證金 | **2.5萬(wàn)元 | 估價(jià) | ******4BA****丨******4BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價(jià) | **5萬(wàn)元 | 加價(jià)幅度 | 5萬(wàn)元 | ||
| 掛牌開(kāi)始時(shí)間 | ****年9月9日**時(shí) | 掛牌截止時(shí)間 | ****年9月**日**時(shí) | ||
| 備注 | 1.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 2.用地位置：珠津工業(yè)區(qū)珠津北路與長(zhǎng)江路交界東北側(cè)。 3.用地性質(zhì)：二類(lèi)工業(yè)用地（M2）。 4.實(shí)用地面積：****.**平方米（3.**7畝）。 5.容積率：≥3.5，地面以上計(jì)容建筑面積≥****.**平方米。 6.建筑密度：≥**%。 7.綠地率：≤**%。 8.建（構(gòu)）筑物海拔高度：≤**米，建筑高度：≤**米，且必須符合機(jī)場(chǎng)、氣象臺(tái)、導(dǎo)航臺(tái)、電臺(tái)和其他無(wú)線電通訊設(shè)施（含微波通訊）通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。 9.項(xiàng)目停車(chē)充電設(shè)施配建標(biāo)準(zhǔn)按照電動(dòng)汽車(chē)充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)法規(guī)、政策要求執(zhí)行。 **.建設(shè)項(xiàng)目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于**%，可透水地面面積比例不小于**%。 **.新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑和國(guó)家機(jī)關(guān)辦公建筑、國(guó)有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 **.涉及裝配式建筑的按市政府及相關(guān)部門(mén)有關(guān)文件執(zhí)行。 **.機(jī)動(dòng)車(chē)出入口設(shè)置需符合《汕頭市長(zhǎng)江路-玉山路西北角片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（LH-****1控制單元南片）》相關(guān)規(guī)定，并符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 **.各建筑類(lèi)別退讓控制線必須符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》相關(guān)建筑類(lèi)別的各項(xiàng)退讓要求。 **.地塊建（構(gòu)）筑物的建設(shè)應(yīng)與汕頭高鐵站樞紐一體化工程項(xiàng)目做好銜接并滿(mǎn)足相關(guān)退讓要求。 **.投建產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)：按《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》中的紙制品制造（C**3）工業(yè)項(xiàng)目。 **.投建項(xiàng)目應(yīng)為：現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新材料）。 **.土地出讓年限為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 **.詳細(xì)規(guī)劃條件詳見(jiàn)本宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。
申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：須按照《龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目認(rèn)定申報(bào)管理實(shí)施細(xì)則》取得現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目（戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)—新材料）認(rèn)定。
屬中華人民共和國(guó)境外的競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國(guó)外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。
三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年8月**日至****年9月**日到廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過(guò)汕頭市公共資源電子交易平臺(tái),點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請(qǐng)人可于****年9月9日至****年9月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請(qǐng)。交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在****年9月**日**時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。
六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌活動(dòng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時(shí)間為：****年9月9日至****年9月**日**時(shí)整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓?zhuān)艮D(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，采用網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價(jià)。
（三）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)，與龍湖區(qū)發(fā)展與改革局、龍湖區(qū)財(cái)政局和汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室簽訂《汕頭市龍湖區(qū)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)用地項(xiàng)目發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管協(xié)議”），明確項(xiàng)目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度及其履約保證、項(xiàng)目用地退出機(jī)制、項(xiàng)目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任等。監(jiān)管協(xié)議簽訂工作具體由龍湖區(qū)發(fā)展與改革局會(huì)同區(qū)財(cái)政局、區(qū)工業(yè)園區(qū)辦承辦。
（四）競(jìng)得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書(shū)》簽署之日起的**個(gè)工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價(jià)款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。
（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價(jià)款，并按要求繳交到國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)局指定賬戶(hù)。
出讓價(jià)款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過(guò)**日，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時(shí)間和條件：該宗用地在土地出讓合同簽訂之日起**個(gè)自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競(jìng)得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價(jià)款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
競(jìng)得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗(yàn)收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)绱_需轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)向自然資源主管部門(mén)申請(qǐng)，并經(jīng)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目決策機(jī)構(gòu)同意。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)動(dòng)工開(kāi)工建設(shè)，自土地交付之日起**個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。
開(kāi)工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門(mén)申報(bào)備案，逾期開(kāi)工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價(jià)款總額每日萬(wàn)分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門(mén)類(lèi)的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競(jìng)得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（九）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站（https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺(tái)（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（十）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人參與競(jìng)買(mǎi)本宗用地時(shí)，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊(cè)廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號(hào)（詳見(jiàn)《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.2（競(jìng)買(mǎi)人）》），注冊(cè)完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)參與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金繳交方式詳見(jiàn)《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺(tái)土礦交易競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)V1.2（競(jìng)買(mǎi)人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶(hù)：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號(hào)泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、陳小姐。
聯(lián)系電話(huà)：（****）********。
開(kāi)戶(hù)單位：汕頭市公共資源交易中心。
開(kāi)戶(hù)銀行：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
銀行賬戶(hù)：請(qǐng)?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺(tái)上獲取。
汕頭市自然資源局
****年8月**日
