淮北市自然資源和規(guī)劃局

國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

淮自然資規(guī)告字〔****〕9號

經(jīng)淮北市人民政府批準(zhǔn)，淮北市自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓一宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊概況

具體規(guī)劃指標(biāo)要求詳見出讓文件，土地面積以最終發(fā)證面積為準(zhǔn)。

二、競買人資格

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加（法律法規(guī)對申請人另有限制的除外），申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。本次掛牌活動，被中國執(zhí)行信息網(wǎng)和安徽省自然資源信用信息管理系統(tǒng)列為失信懲戒對象的競買人，不得參與土地競買。

三、競買申請與登記

競買人報名時須提供下列材料：1.申請書；2.營業(yè)執(zhí)照（正副本）；3.法定代表人證明書；4.法定代表人身份證（原件和復(fù)印件）；5.委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書和代理人的身份證（原件和復(fù)印件）；6.聯(lián)合競買的需提供聯(lián)合申請各方共同簽署的申請書，各方的有效身份證明文件，聯(lián)合競買、競投協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)（包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確參加競買的操作人及簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人）；7.競買保證金收據(jù)（交款單位名稱須與申請人名稱一致）。

以上材料必須真實(shí)、齊全，提供原件和復(fù)印件，復(fù)印件一律加蓋公司印章。

競買保證金帳戶名稱：淮北市土地儲備發(fā)展中心;

1、開戶行：建行淮北惠黎支行

賬 號：********************

2、開戶行：徽商銀行淮北相陽支行

賬 號：******************6

3、開戶行：工行淮北牡丹支行

賬 號：******************3

四、報名、掛牌時間及地點(diǎn)

1.報名截止時間為：****年8月**日（周二）下午**時**分。

報名地點(diǎn)：淮北市土地儲備發(fā)展中心（人民路**8號）。申請人應(yīng)在報名截止時間之前，到淮北市土地儲備發(fā)展中心提交書面申請（同時競買保證金須足額進(jìn)入保證金專戶）。通過資格審查的, 將發(fā)放《資格確認(rèn)書》作為參加競買的憑證。

2.掛牌時間：****年8月**日（周一）上午9時至****年8月**日（周四）上午9時。在掛牌公示期截止前，符合條件的競買人至少進(jìn)行一次有效報價，初次報價不得低于起掛價。競買人于****年8月**日（周四）上午9時至淮北市公共資源交易中心出席現(xiàn)場掛牌會，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。掛牌出讓最終截止時間以現(xiàn)場主持人宣布為準(zhǔn)，在截止時間內(nèi)可多次報價。

掛牌現(xiàn)場地點(diǎn)：淮北市公共資源交易中心（淮北市人民中路**7號，孟山路與人民路交叉口西南角，淮北市招商大廈2樓）。

五、其他出讓條件

1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓按照價高者競得原則確定受讓人（不低于底價）。

2、土地競得人應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起**個工作日內(nèi)，與淮北市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。土地競得人逾期不簽訂合同的，終止供地、不退還定金，定金為總成交價款的**%。

土地競得人可以自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起一個月內(nèi)繳清全部土地出讓價款，也可選擇分二期付款方式進(jìn)行支付。分二期支付的，第一期出讓價款自簽訂出讓合同之日起1個月內(nèi)，按照不低于土地總成交價款的**%支付（競買保證金直接轉(zhuǎn)為首期土地出讓價款）；第二期出讓價款自簽訂《成交確認(rèn)書》之日起一年內(nèi)全部繳清。土地競得人在支付第二期出讓價款時，應(yīng)按照支付第一期出讓價款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

3、土地開發(fā)程度：土地按照現(xiàn)狀標(biāo)高交付，場地平整由競得人自行負(fù)責(zé)。出讓范圍內(nèi)地下管線（管道）、地下障礙物及其它建（構(gòu)）筑物等均由競買人按照有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)勘驗(yàn)并自行出資解決。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4、淮自然資規(guī)掛〔****〕**號宗地規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地。建筑高度不宜大于**米；地塊范圍內(nèi)老電廠工業(yè)遺存廠房和設(shè)施設(shè)備等，土地競得方可按照需求予以適當(dāng)保留或改造。土地競得方應(yīng)對現(xiàn)狀建筑、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行質(zhì)量安全鑒定，改造時確保主體結(jié)構(gòu)完整和建筑安全，消除安全隱患。規(guī)劃建筑、改造廠房等設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮與周邊建筑的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。地塊內(nèi)保留老電廠設(shè)施設(shè)備等可不計(jì)入建筑密度和容積率；鑒于該地塊屬老建筑更新改造，可不做建筑節(jié)能及海綿城市設(shè)計(jì)；綠地率可以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，適當(dāng)提升。停車設(shè)施可結(jié)合周邊地塊統(tǒng)籌規(guī)劃設(shè)計(jì)。

5、根據(jù)《土地儲備管理辦法》規(guī)定，按照“屬地管理”原則及“用地清單制”工作要求，淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司分別征求文物、供水、供電、人防等部門意見，并按各部門反饋意見做好后續(xù)事宜的協(xié)調(diào)處理工作。

6、根據(jù)****年6月**日淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司申請，地塊內(nèi)原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構(gòu)）筑物等（具體詳見評估報告資產(chǎn)評估明細(xì)表）隨地轉(zhuǎn)讓。依據(jù)淮北世誠資產(chǎn)評估事務(wù)所出具的淮世誠評報字（****）**0號評估報告，地塊內(nèi)原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構(gòu)）筑物等總價值為********0元。宗地成交后，成交確認(rèn)書只明確土地成交價款，土地成交價款全額上繳市財(cái)政。原淮北大唐發(fā)電廠房屋建（構(gòu)）筑物等產(chǎn)權(quán)、移交工作由淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司與土地競得方簽訂協(xié)議并辦理手續(xù)，其余相關(guān)后續(xù)事宜均由淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司負(fù)責(zé)解決。

7、土地競得方按相關(guān)規(guī)定自行出資委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)做好地塊內(nèi)地質(zhì)勘察、地質(zhì)災(zāi)害評估及地基穩(wěn)定性評價等工作，并按照報告及評價結(jié)果自行出資做好處理工作，消除安全隱患，確保建筑施工和使用安全，涉及相關(guān)問題由轄區(qū)政府負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。規(guī)劃出讓范圍內(nèi)地下如有管道及其它建（構(gòu)）筑物，由土地競得方自行出資解決。

8、土地出讓后，由淮北市公用事業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營有限公司按照規(guī)定的時間交付土地，并依法解決由此引起的所有糾紛。

9、其他要求詳見掛牌出讓文件，并以出讓文件為準(zhǔn)。本次掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，出讓人將在相關(guān)媒體刊登變更公告，屆時以變更公告為準(zhǔn)。

六、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：陳靈莉 （保證金咨詢）****－******9

周 韻 （ 業(yè)務(wù)咨詢 ）****－******5

網(wǎng) 址：http://zrghj.huaibei.gov.cn

http://ggzy.huaibei.gov.cn

http://www.landchina.com

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