通?？h自然資源局 通海縣政府采購和出讓中心
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告
通自然交易告字〔****〕4號
經(jīng)通?？h人民政府批準(zhǔn)，通?？h自然資源局、通?？h政府采購和出讓中心決定以網(wǎng)上拍賣方式出讓5（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 地塊編號 | TTC（****）2號 | 土地面積 | 1.****公頃 | 土地坐落 | 通?？h秀山街道辦事處（禮樂西路與經(jīng)八路交叉口東南角） | |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | ≤2.0 | 建筑密度 | ≤**% | |
| 綠地率 | ≥**% | 土地用途 | 零售商業(yè)用地 | 建筑高度 | 西測地塊邊界往東**米范圍內(nèi)建筑限高**m，東側(cè)部分限高**m | |
| 投資強度 | — | 競買 保證金 | **5萬元 | 評估報告?zhèn)浒柑? | ******4BA**** | |
| 起始價 | ****.****萬元 | 增價幅度 | **萬元的整數(shù)倍 | |||
| 備 注 | 其他設(shè)定條件嚴(yán)格按通?？h自然資源局《關(guān)于TTC（****）2號地塊規(guī)劃設(shè)計條件的回復(fù)》執(zhí)行。 | |||||
| 地塊編號 | TTC(****)3號 | 土地面積 | 1.****公頃 | 土地坐落 | 通?？h秀山街道辦事處（緯四路與經(jīng)八路交叉口） | |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | >1.0，≤2.8 | 建筑密度 | ≤**% | |
| 綠地率 | ≥**% | 土地用途 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 建筑高度 | ≤**m | |
| 投資強度 | — | 競買 保證金 | **1萬元 | 評估報告?zhèn)浒柑? | ******4BA**** | |
| 起始價 | ****.****萬元 | 增價幅度 | **萬元的整數(shù)倍 | |||
| 備 注 | 其他設(shè)定條件嚴(yán)格按通?？h自然資源局《關(guān)于TTC(****)3號地塊規(guī)劃設(shè)計條件的回復(fù)》執(zhí)行。 | |||||
| 地塊編號 | TTC（****）4號 | 土地面積 | 0.****公頃 | 土地坐落 | 通?？h秀山街道辦事處（緯四路與經(jīng)八路交叉口） | |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | >1.0，≤2.1 | 建筑密度 | ≤**% | |
| 綠地率 | ≥**% | 土地用途 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 建筑高度 | ≤**m | |
| 投資強度 | — | 競買 保證金 | **4萬元 | 評估報告?zhèn)浒柑? | ******4BA**** | |
| 起始價 | **8.****萬元 | 增價幅度 | **萬元的整數(shù)倍 | |||
| 備 注 | 其他設(shè)定條件嚴(yán)格按通?？h自然資源局《關(guān)于TTC（****）4號地塊規(guī)劃設(shè)計條件的回復(fù)》執(zhí)行。 | |||||
| 地塊編號 | TTC(****)9號 | 土地面積 | 1.****公頃 | 土地坐落 | 通?？h秀山街道辦事處（緯四路南側(cè)） | |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | >1.0，≤1.6 | 建筑密度 | ≤**% | |
| 綠地率 | ≥**% | 土地用途 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 建筑高度 | ≤**m | |
| 投資強度 | — | 競買 保證金 | **2萬元 | 評估報告?zhèn)浒柑? | ******4BA**** | |
| 起始價 | ****.******萬元 | 增價幅度 | **萬元的整數(shù)倍 | |||
| 備 注 | 其他設(shè)定條件嚴(yán)格按通海縣自然資源局《關(guān)于TTC(****)9號地塊規(guī)劃設(shè)計條件的回復(fù)》執(zhí)行。 | |||||
| 地塊編號 | TTC(****)**號 | 土地面積 | 1.****公頃 | 土地坐落 | 通?？h秀山街道辦事處（緯四路南側(cè)） | |
| 出讓年限 | **年 | 容積率 | >1.0，≤2.8 | 建筑密度 | ≤**% | |
| 綠地率 | ≥**% | 土地用途 | 二類城鎮(zhèn)住宅用地 | 建筑高度 | ≤**m | |
| 投資強度 | — | 競買 保證金 | **4萬元 | 評估報告?zhèn)浒柑? | ******4BA**** | |
| 起始價 | ****.**4萬元 | 增價幅度 | **萬元的整數(shù)倍 | |||
| 備 注 | 其他設(shè)定條件嚴(yán)格按通海縣自然資源局《關(guān)于TTC(****)**號地塊規(guī)劃設(shè)計條件的回復(fù)》執(zhí)行。 | |||||
二、競買人資格要求。
1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請報名參加競買，申請人只可以單獨申請報名競買，不得聯(lián)合申請報名競買。
2.同一競買申請人只能提交一次競買申請（同一法定代表人視為同一名競買申請人，申請人提交書面申請的名稱與交納競買保證金賬戶名稱必須一致）。
3.競買人及其下屬控股子公司不得報名競買同一宗地。
4.凡存在拖欠土地價款或者土地出讓金、囤地炒地、不嚴(yán)格履行國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、違反土地出讓相關(guān)規(guī)定或有土地違法行為的禁止參與競買。
5.在信用中國（云南）（http://yncredit.yn.gov.cn）、國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局官網(wǎng)（https://yunnan.chinatax.gov.cn/）等政府信用平臺有失信記錄或在懲戒期限內(nèi)的，禁止參與競買。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓，采用網(wǎng)上報價方式，按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次網(wǎng)上拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見網(wǎng)上拍賣出讓文件。
1、凡有意參加競買者，請于****年8月**日**時**分至****年9月**日**時**分（北京時間，下同）登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)全國公共資源交易平臺(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：玉溪市，進入玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(云南省·玉溪市)免費下載出讓文件（包含拍賣出讓公告、拍賣出讓須知及其他相關(guān)材料）。
2、凡有意參加競買者，請于****年8月**日**時**分至****年9月**日**時**分登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)全國公共資源交易平臺(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：玉溪市，進入玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(云南省·玉溪市)網(wǎng)上申請報名。
（1）競買人必須使用數(shù)字證書CA登錄云南省公共資源交易信息網(wǎng)全國公共資源交易平臺(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：玉溪市，進入玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(云南省·玉溪市)進行交易。如沒有CA數(shù)字證書，須在【云南省公共資源交易信息網(wǎng)全國公共資源交易平臺(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：玉溪市，進入玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(云南省·玉溪市)】進行注冊（提交資料并審核通過）以及辦理CA數(shù)字證書后方可報名參加競買。如果競買人之前已經(jīng)辦理過云南CA數(shù)字證書，只需進入【云南省公共資源交易信息網(wǎng)全國公共資源交易平臺(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：玉溪市，進入玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(云南省·玉溪市)】注冊登錄，重新確認信息，無需重復(fù)辦理CA數(shù)字證書。
★注：昆明市辦理的上海CA數(shù)字證書（黑色鎖）不能對接，云南省內(nèi)其他地區(qū)辦理的云南CA數(shù)字證書全省通用。
（2）辦理CA數(shù)字證書窗口：玉溪市紅塔區(qū)玉龍路2號政務(wù)大樓一樓。
辦理CA數(shù)字證書相關(guān)事宜咨詢熱線：
玉溪CA窗口服務(wù)熱線：**********0
服務(wù)QQ:**********
**小時技術(shù)支持熱線：**0-****-**6
五、競買保證金交納
競買保證金收取截止時間為****年9月**日**時**分前（周末、節(jié)假日銀行不辦理對公業(yè)務(wù)，請競買申請人在法定工作日合理安排保證金交納時間，如保證金無法到賬，責(zé)任由競買申請人自行承擔(dān)），逾期不予受理。
競買保證金交納方式：線下交納（法人、其他組織從其基本戶轉(zhuǎn)賬或電匯，自然人從本人賬戶轉(zhuǎn)賬或電匯）。競買人憑轉(zhuǎn)賬或電匯票據(jù)、基本戶開戶許可證復(fù)印件到通?？h公共資源交易中心**8室換取競買保證金正式收據(jù)（工作日）。
競買保證金交納指定銀行：建行通海支行
賬戶名稱：通?？h公共資源交易中心
銀行賬號：**** **** **** **** ****
保證金聯(lián)系人：張女士聯(lián)系電話：****-******6
六、資格審查
1、請競買人在系統(tǒng)報名完成后，按系統(tǒng)要求上傳資格審查所需材料。通海縣政府采購和出讓中心將在****年9月**日**時**分前，對提交報名申請的競買人進行資格審查。資格審查通過后，報名人方可參與競買活動。
2、競買人在參與土地交易活動時使用虛假資質(zhì)或存在國土資源違法違規(guī)行為受到限制或禁止參與土地競買等情形時，一經(jīng)查實，不予退還保證金，相關(guān)行為要進行公告并錄入全省公共資源交易信用體系。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓活動，在云南省公共資源交易信息網(wǎng)全國公共資源交易平臺(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：玉溪市，進入玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(云南省·玉溪市)上進行，網(wǎng)上拍賣開始時間為****年9月**日**時**分。
本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告在中國土地市場網(wǎng)（https://www.landchina.com/#/）、云南省公共資源交易信息網(wǎng)全國公共資源交易平臺(云南省)（https：//ggzy.yn.gov.cn），選擇地區(qū)：玉溪市，進入玉溪市公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)全國公共資源交易平臺(云南省·玉溪市)、通?？h政府信息公開（http://www.tonghai.gov.cn/thxzfxxgk/）等媒體發(fā)布。如有變化，將在原公告發(fā)布渠道上及時發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準(zhǔn)。
八、其他需要公告的事項:
（一）受通?？h自然資源局委托，通?？h政府采購和出讓中心具體承辦網(wǎng)上交易拍賣出讓相關(guān)事宜。
（二）本次網(wǎng)上拍賣限時競價為每次**分鐘。通過網(wǎng)上競價確定競得人。
（三）以上5宗土地須統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)，不單獨出讓，申請人須同時申請競買。
（四）競得人須出資按政府審查通過設(shè)計方案及投資預(yù)算配建以下基礎(chǔ)設(shè)施：城市體育運動公園，面積約為****9.**平方米；經(jīng)八路，面積約****.**平方米；緯四路，面積約****.**平方米（見附圖），以上配建項目須與整體項目同步報批方案、同步施工、同步竣工驗收并投入使用，竣工驗收完成后無償移交通?？h人民政府指定部門。在簽訂土地出讓合同時同步簽訂配建協(xié)議，明確配建內(nèi)容及金額，配建項目資金經(jīng)驗收審計后結(jié)算。
（五）競得人須在TTC(****)2號商業(yè)地塊上建設(shè)體量不小于**0間客房的酒店。
（六）本次拍賣土地涉及配建公園綠地及道路，報名前應(yīng)與通?？h自然資源局聯(lián)系進行現(xiàn)場踏勘。（聯(lián)系人：華****-******0、馬****-******3）
（七）根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》《建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，該地塊內(nèi)建設(shè)項目需開展環(huán)境影響評價工作，項目建設(shè)及運營期的環(huán)保要求以生態(tài)環(huán)境行政主管部門審批的環(huán)評文件為準(zhǔn)。
（八）該地塊內(nèi)建設(shè)項目，未辦理建設(shè)項目環(huán)境影響評價審批手續(xù)之前，不得擅自開工建設(shè)。
（九）申請人競得國有建設(shè)用地使用權(quán)后，擬在項目地注冊成立具有獨立承擔(dān)責(zé)任（法人或個人獨資）公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；否則將發(fā)生國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。
九、聯(lián)系方式：
通?？h政府采購和出讓中心（通?？h秀山街道螺峰路1號四樓）；
聯(lián)系人：王女士聯(lián)系電話：****-******6
通海縣自然資源局（寶月路4號）；
聯(lián)系人：李女士聯(lián)系電話：****-******3
通?？h自然資源局
通?？h政府采購和出讓中心
****年8月**日
