根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第**號(hào)令）、《西藏自治區(qū)公共資源交易目錄（****版）的通知》（藏政發(fā)[****]8號(hào)）和《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范招投標(biāo)等公共資源交易若干意見(jiàn)（試行）的通知》（藏政辦發(fā)[****]**號(hào)）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)拉薩市人民政府批準(zhǔn)，拉薩市自然資源局決定對(duì)編號(hào)LSZR****-4號(hào)地塊1宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)以掛牌方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標(biāo)以拉薩市自然資源局提供的宗地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件編號(hào)：拉自（地）條******** （含附件一、附件二）一式4份，四者一體方為有效文件為準(zhǔn)。

（三）地勘：該宗地位于納金片區(qū)江沖路以西、藏大路以北，對(duì)于出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類(lèi)管線、設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由買(mǎi)受人自行勘察設(shè)計(jì)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請(qǐng)視同對(duì)本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無(wú)異議并全面接受。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人和其他組織，法律法規(guī)有特殊要求的除外。

（二）拉薩市自然資源局土地儲(chǔ)備中心對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行審查。按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金、通過(guò)資格審查的，方能取得競(jìng)價(jià)資格。

三、公告、報(bào)名、掛牌

（一）公告時(shí)間：

****年8月**日**:**至9月**日**:**(北京時(shí)間，下同)

（二）報(bào)名：

1.凡有意參加競(jìng)買(mǎi)者，請(qǐng)于****年8月**日**：**至****年9月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過(guò)西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）(競(jìng)買(mǎi)網(wǎng)址)提交競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)。

2.凡通過(guò)上述參與符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)于****年8月**日**：**至****年9月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)（通過(guò)西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）上傳繳納保證金憑證，以此時(shí)間點(diǎn)之內(nèi)實(shí)際到賬為成功交納競(jìng)買(mǎi)保證金的唯一標(biāo)準(zhǔn)，未實(shí)際到賬的視為不具有競(jìng)買(mǎi)人資格。未在要求時(shí)限內(nèi)通過(guò)資格審核的競(jìng)買(mǎi)人，不得擅自繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。

3.競(jìng)買(mǎi)人資格預(yù)審截止時(shí)間為****年9月**日**：**，競(jìng)買(mǎi)人在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；我的投標(biāo)參與項(xiàng)目查看競(jìng)買(mǎi)人資格預(yù)審結(jié)果。

（三）掛牌時(shí)間：

****年9月**日**：**-9月**日**:**

四、宗地起拍價(jià)、加價(jià)幅度及競(jìng)買(mǎi)保證金

（一）宗地成交價(jià)款中不包括交易手續(xù)費(fèi)、契稅，競(jìng)得人所交競(jìng)買(mǎi)保證金在競(jìng)買(mǎi)成功后轉(zhuǎn)為定金。未競(jìng)得人所交納的競(jìng)買(mǎi)保證金在掛牌出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)退還，不計(jì)利息。

（二）買(mǎi)受人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內(nèi)交清成交價(jià)款。

本次掛牌出讓活動(dòng)設(shè)有保留底價(jià)，報(bào)價(jià)低于底價(jià)的掛牌不成交。

（三）保證金賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)單位：拉薩市自然資源局

開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司拉薩城西支行

帳號(hào)：****************6

注：繳納保證金時(shí)必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（競(jìng)買(mǎi)宗地編號(hào)LSZR****-4號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)保證金），必須以申請(qǐng)人的身份繳納。

五、出讓方式

采取掛牌的方式進(jìn)行公開(kāi)出讓?zhuān)瑨炫埔勒找韵鲁绦蜻M(jìn)行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場(chǎng)所（西藏自治區(qū)公共資源交易平臺(tái)）掛牌公布；

（二）符合條件并通過(guò)審核的競(jìng)買(mǎi)人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競(jìng)價(jià)大廳填寫(xiě)報(bào)價(jià)；

（三）競(jìng)價(jià)大廳系統(tǒng)確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競(jìng)價(jià)大廳，在規(guī)定的掛牌截止時(shí)間生成最高出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人信息；

（五）掛牌期限屆滿(mǎn)，線上競(jìng)價(jià)大廳確認(rèn)最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，其他競(jìng)買(mǎi)人如需繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，應(yīng)在掛牌期限屆滿(mǎn)前登陸線上競(jìng)價(jià)大廳，并根據(jù)相關(guān)時(shí)限要求，再次進(jìn)行報(bào)價(jià)或競(jìng)價(jià)；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)，通過(guò)線上競(jìng)價(jià)的最高出價(jià)來(lái)確定競(jìng)得人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項(xiàng)

（一）交付宗地時(shí)間：以出讓合同約定為準(zhǔn)。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭(zhēng)議和債權(quán)債務(wù)等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動(dòng)，報(bào)名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間：買(mǎi)受人在取得宗地使用權(quán)后，對(duì)不按照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時(shí)限開(kāi)發(fā)建設(shè)的，將嚴(yán)格按照《閑置土地處置辦法》進(jìn)行處理。

（四）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)布補(bǔ)充公告，屆時(shí)以補(bǔ)充公告為準(zhǔn)。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競(jìng)買(mǎi)人順利參加公共資源交易活動(dòng)，合理進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)出行安排，敬請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人在交易開(kāi)始前隨時(shí)關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實(shí)施

本次掛牌出讓活動(dòng)由拉薩市自然資源局土地儲(chǔ)備中心實(shí)施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責(zé)任

買(mǎi)受人不按約定繳納宗地出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過(guò)**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，并可要求買(mǎi)受人賠償損失。

九、工作紀(jì)律

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實(shí)行陽(yáng)光作業(yè)，主動(dòng)接受社會(huì)監(jiān)督。

十、解釋權(quán)

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)由拉薩市自然資源局舉辦，對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市自然資源局（**0辦公室）

聯(lián)系人：次旺曲登江雪琴王星入扎西加措

聯(lián)系電話：****--******7