1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 ?？谑薪瓥|新區(qū)JDZH－**－F**地塊項(xiàng)目前期物業(yè)服務(wù)已由 ?？诮瓥|新區(qū)管理局以 建字第 **************3 號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人（項(xiàng)目業(yè)主）為 ?？诮瓥|新區(qū)發(fā)控置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為**0.**% 。物業(yè)服務(wù)資金來自 業(yè)主及物業(yè)使用人自籌，該物業(yè)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目編號(hào)：E******************1

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：?？谑忻捞m區(qū)靈山鎮(zhèn)椰海大道**號(hào)。

2.3 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：詳見采購(gòu)需求。物業(yè)類型：住宅、商業(yè)。

2.4 服務(wù)期：自合同約定之日起 3 年。

服務(wù)期限屆滿，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，前期物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供服務(wù)，服務(wù)期限為不定期；期限未滿或者未約定前期物業(yè)服務(wù)期限，業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。

2.5 招標(biāo)范圍：海口市江東新區(qū)JDZH－**－F**地塊前期物業(yè)服務(wù)。

2.6 招標(biāo)控制價(jià)（含稅）：住宅4.**元/平方米·月；商業(yè)8.**元/平方米·月。

物業(yè)服務(wù)費(fèi)用不包含物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi)用，物業(yè)管理區(qū)域共有部分使用的水電費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)公司向物業(yè)使用人另行收取。

3.投標(biāo)人資格要求

3.1 在中華人民共和國(guó)注冊(cè)的、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本或其他證明材料復(fù)印件加蓋公章）。

3.2 本項(xiàng)目要求投標(biāo)人：（1）投標(biāo)資格沒有被取消、暫停；（2）沒有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；（3）在最近三年內(nèi)沒有騙取中標(biāo)行為或嚴(yán)重違約行為或重大服務(wù)質(zhì)量問題的（提供信譽(yù)承諾函加蓋公章）。

3.3具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

3.3.1提供****年度經(jīng)會(huì)計(jì)事務(wù)所審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或****年任意1個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表[包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表（或損益表）和現(xiàn)金流量表，新成立的從成立之日起計(jì)算]復(fù)印件加蓋公章。

3.4有依法繳納稅收和社會(huì)保障的良好記錄

3.4.1提供****年連續(xù)三個(gè)月的企業(yè)納稅證明和****年連續(xù)三個(gè)月社保繳費(fèi)記錄復(fù)印件加蓋公章，零納稅的須提供稅務(wù)部門蓋章的納稅申報(bào)表或者零納稅證明函，新成立的從成立之日起計(jì)算。

3.5投標(biāo)人必須為未被列入中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（ http://zxgk.court.gov.cn/shixin/ ）的“失信被執(zhí)行人”、信用中國(guó)網(wǎng)(www.creditchina.gov.cn)的 “企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“重大稅收違法失信主體”和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn) 的“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”的供應(yīng)商（提供承諾函加蓋單位公章，以開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

3.6本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)（提供聲明函加蓋公章）。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1 請(qǐng)于****年**月**日**時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分，登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/ ）下載電子招標(biāo)文件。

4.2 投標(biāo)保證金的金額：不要求。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分，地點(diǎn)為：?？谑泄操Y源交易中心副樓**2室（海口市海甸五西路**號(hào)）。（適用于現(xiàn)場(chǎng)遞交）

5.2 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為****年**月**日**時(shí)**分。投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)通過數(shù)字身份認(rèn)證鎖登錄?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/ ）上傳。（適用于網(wǎng)絡(luò)遞交）

5.3 逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省海口市）》、《全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）》、《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》等媒介上發(fā)布。

7.其他8

7.1 投標(biāo)人須在全國(guó)公共資源交易平臺(tái)（海南省）企業(yè)信息管理系統(tǒng)（ http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ )中登記企業(yè)信息，然后登陸海口市公共資源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/ ）下載、查看電子版的招標(biāo)文件及其他文件；

7.2 電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標(biāo)工具（下載地址：?？谑泄操Y源交易中心工程建設(shè)交易系統(tǒng)（ http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb - web/）辦事指南-軟件工具欄目）。

非電子輔助評(píng)標(biāo)（招標(biāo)文件后綴名不是.GZBS）： 必須使用電子簽章工具（在 http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/ggzy/xgrjxz/index.jhtml 下載簽章工具）對(duì)PDF格式的電子投標(biāo)文件進(jìn)行蓋章(使用WinRAR 對(duì)PDF格式的標(biāo)書加密壓縮)；

7.3 投標(biāo)截止時(shí)間前，必須在網(wǎng)上上傳電子投標(biāo)書——（電子標(biāo)：投標(biāo)書為 GTBS 格式；非電子標(biāo)：投標(biāo)書需上傳 PDF 加密壓縮的 rar 格式）；

7.4開標(biāo)的時(shí)候必須攜帶加密鎖（公司CA數(shù)字認(rèn)證鎖）和光盤、U盤拷貝的投標(biāo)書。

7.5本次招標(biāo)為非電子標(biāo) 。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：?？诮瓥|新區(qū)發(fā)控置業(yè)有限公司

地址：海南省?？谑薪瓥|新區(qū)瓊山大道**號(hào)天鵝灣南區(qū)**樓（幢）1（層）商鋪**

聯(lián)系人：歐工

電 話：**********6

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：海南賽和招標(biāo)代理有限公司

地 址：海南省?？谑泻５閸u怡心路7號(hào)建安花園1棟**2室

聯(lián)系人：吳女士

電 話：****-********

電子郵箱：hnshzbdl@**6.com

監(jiān)督部門: 海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

監(jiān)督部門聯(lián)系方式: ****-********