根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部第**號令）、《西藏自治區(qū)公共資源交易目錄（****版）的通知》（藏政發(fā)[****]8號）和《西藏自治區(qū)人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步規(guī)范招投標等公共資源交易若干意見（試行）的通知》（藏政辦發(fā)[****]**號）等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，經(jīng)拉薩市人民政府批準，拉薩市自然資源局決定對編號LSZR****-5號地塊1宗國有建設用地使用權(quán)以掛牌方式進行公開出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、擬出讓宗地位置、面積、規(guī)劃條件及相關(guān)要求

（一）擬出讓地塊信息

（二）規(guī)劃要求：具體規(guī)劃控制指標以拉薩市自然資源局提供的宗地規(guī)劃設計條件編號：拉自（地）條******** （含附件一、附件二、附件三）一式4份，四者一體方為有效文件為準。

（三）地勘：該宗地位于納金片區(qū)納金路以北、規(guī)劃二路以西，對于出讓地塊未作地下工程勘察，如遇有各類管線、設施設備遷移等情況均由買受人自行勘察設計。競買人應詳盡了解本次出讓地塊現(xiàn)狀，提交掛牌申請視同對本次出讓地塊的現(xiàn)狀及所列的條件無異議并全面接受。

二、競買人資格

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，法律法規(guī)有特殊要求的除外。

（二）拉薩市自然資源局土地儲備中心對掛牌出讓公告規(guī)定時間內(nèi)收到的申請進行審查。按規(guī)定交納競買保證金、通過資格審查的，方能取得競價資格。

三、公告、報名、掛牌

（一）公告時間：

****年8月**日**:**至9月**日**:**(北京時間，下同)

（二）報名：

1.凡有意參加競買者，請于****年8月**日**：**至****年9月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）(競買網(wǎng)址)提交競買申請。

2.凡通過上述參與符合條件并通過審核的競買人，請于****年8月**日**：**至****年9月**日**：**，在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺（通過西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄，網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn）上傳繳納保證金憑證，以此時間點之內(nèi)實際到賬為成功交納競買保證金的唯一標準，未實際到賬的視為不具有競買人資格。未在要求時限內(nèi)通過資格審核的競買人，不得擅自繳納競買保證金。

3.競買人資格預審截止時間為****年9月**日**：**，競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易平臺-土地和礦業(yè)交易系統(tǒng)登錄網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn；我的投標參與項目查看競買人資格預審結(jié)果。

（三）掛牌時間：

****年9月**日**：**-9月**日**:**

四、宗地起拍價、加價幅度及競買保證金

（一）宗地成交價款中不包括交易手續(xù)費、契稅，競得人所交競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為定金。未競得人所交納的競買保證金在掛牌出讓活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)退還，不計利息。

（二）買受人需自成交之日起**日內(nèi)完成《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》簽訂工作，合同簽訂完成后**日內(nèi)交清成交價款。

本次掛牌出讓活動設有保留底價，報價低于底價的掛牌不成交。

（三）保證金賬戶：

開戶單位：拉薩市自然資源局

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司拉薩城西支行

帳號：****************6

注：繳納保證金時必須在銀行轉(zhuǎn)賬單上注明（競買宗地編號LSZR****-4號地塊競買保證金），必須以申請人的身份繳納。

五、出讓方式

采取掛牌的方式進行公開出讓，掛牌依照以下程序進行：

（一）在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，出讓人將掛牌宗地的面積、界址、空間范圍、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標要求、起始價、增價規(guī)則及增價幅度等，在掛牌公告規(guī)定的土地交易場所（西藏自治區(qū)公共資源交易平臺）掛牌公布；

（二）符合條件并通過審核的競買人在西藏自治區(qū)公共資源交易中心網(wǎng)站上線上競價大廳填寫報價；

（三）競價大廳系統(tǒng)確認該報價后，更新顯示掛牌價格；

（四）西藏自治區(qū)公共資源交易中心線上競價大廳，在規(guī)定的掛牌截止時間生成最高出價的競買人信息；

（五）掛牌期限屆滿，線上競價大廳確認最高報價及其報價者，其他競買人如需繼續(xù)競價的，應在掛牌期限屆滿前登陸線上競價大廳，并根據(jù)相關(guān)時限要求，再次進行報價或競價；掛牌出讓轉(zhuǎn)入限時競價，通過線上競價的最高出價來確定競得人。

（六）本公告參與交易網(wǎng)址：ggzy.xizang.gov.cn

六、其他事項

（一）交付宗地時間：以出讓合同約定為準。

（二）出讓宗地在公告公示期間如遇不可抗拒原因或者宗地相關(guān)關(guān)系人提出權(quán)屬爭議和債權(quán)債務等糾紛，出讓方有權(quán)延期或終止掛牌出讓活動，報名人不得以任何借口提出相關(guān)要求和條件。

（三）開發(fā)建設時間：買受人在取得宗地使用權(quán)后，對不按照《國有建設用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定時限開發(fā)建設的，將嚴格按照《閑置土地處置辦法》進行處理。

（四）本次掛牌出讓公告內(nèi)容如有變化，出讓人將在西藏公共資源交易中心門戶網(wǎng)站發(fā)布補充公告，屆時以補充公告為準。本公告發(fā)布后，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況。為保障各競買人順利參加公共資源交易活動，合理進行競買出行安排，敬請各競買人在交易開始前隨時關(guān)注查閱相關(guān)公告信息。

七、交易實施

本次掛牌出讓活動由拉薩市自然資源局土地儲備中心實施，出讓公告按相關(guān)規(guī)定發(fā)布。

八、違約責任

買受人不按約定繳納宗地出讓價款的，自滯納之日起，每日加收欠繳額1‰的滯納金；超過**日未全額支付的，出讓人有權(quán)解除合同，競買保證金不予退還，并可要求買受人賠償損失。

九、工作紀律

本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓活動，堅持公開、公平、公正和誠實信用原則，全體參與工作人員必須依法依規(guī)辦事，規(guī)范操作程序，實行陽光作業(yè)，主動接受社會監(jiān)督。

十、解釋權(quán)

本次國有建設用地使用權(quán)掛牌出讓活動由拉薩市自然資源局舉辦，對本《公告》有解釋權(quán)。

十一、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：拉薩市自然資源局（**0辦公室）

聯(lián)系人：次旺曲登江雪琴王星入扎西加措

聯(lián)系電話：****--******7