郯城縣自然資源和規(guī)劃局

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

[****]第**號(hào)

經(jīng)郯城縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)出讓事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)

備注：1、宗地出讓范圍內(nèi)的原有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（包括：土地證、房產(chǎn)證、林權(quán)證等）自本公告發(fā)布之日起廢止；

2、該地塊保證金為****萬元，競(jìng)得人簽訂出讓合同后于6個(gè)月內(nèi)繳納不少于**%的成交價(jià)款，余款于簽訂出讓合同后**個(gè)月內(nèi)付清；

3、經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，根據(jù)郯城縣閑置資產(chǎn)處置盤活工作專班提供的說明，該地塊競(jìng)得人需承擔(dān)如下還建任務(wù)：（1）安置還建住宅**套（建設(shè)面積約**0平方米和**0平方米兩種戶型），面積約****平方米，安置還建商鋪面積約****.**平方米，共計(jì)****.**平方米（其中屬于安置戶超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積約****平方米，由安置戶以****元/平方米的價(jià)格向開發(fā)企業(yè)購買；其余****.**平方米的安置住宅主房和商鋪由政府以不高于不超過****元/平方米的價(jià)格向開發(fā)企業(yè)回購）；（2）需要儲(chǔ)藏室**個(gè)（每個(gè)儲(chǔ)藏室建筑面積約**平方米，畜牧發(fā)展促進(jìn)中心家屬院安置戶**個(gè)由開發(fā)企業(yè)無償提供、東馬莊安置戶6個(gè)由安置戶以2萬元/個(gè)的價(jià)格向開發(fā)企業(yè)購買）；（3）還建產(chǎn)權(quán)車位6萬元/個(gè)、人防車位5萬元/個(gè)；

4、競(jìng)得人需持與相關(guān)部門簽訂《還建安置代建協(xié)議》方可簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；

5、住宅用地裝配式建筑需滿足《郯城縣人民政府辦公室關(guān)于加快推廣應(yīng)用裝配式建筑的實(shí)施意見》（郯政辦發(fā)[****]6號(hào)）文件要求。

二、競(jìng)買人范圍：中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除存在拖欠本縣縣區(qū)土地出讓價(jià)款等行為的單位及其控股股東、該單位控股或投資的企業(yè)或其他組織、法律法規(guī)政策等文件規(guī)定禁止參加競(jìng)買的之外，均可參加競(jìng)買。

三、申請(qǐng)與登記

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓實(shí)行網(wǎng)上交易，申請(qǐng)人須辦理電子簽名認(rèn)證證書后，登錄臨沂市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)網(wǎng)站，在提交競(jìng)買申請(qǐng)截止時(shí)間之前繳納競(jìng)買保證金，按宗地下載出讓文件，并按出讓文件要求和系統(tǒng)提示填寫競(jìng)買申請(qǐng)書并凍結(jié)競(jìng)買保證金。出讓文件規(guī)定申請(qǐng)人須提交其他材料的，申請(qǐng)人應(yīng)同時(shí)上傳該資料的電子圖片，由出讓人人工審核。不接受除網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)以外其他方式的申請(qǐng)，如電話、郵寄、書面、口頭等申請(qǐng)。

申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)并凍結(jié)競(jìng)買保證金的時(shí)間為****年9月6日上午9時(shí)至****年9月**日下午3時(shí)**分，逾期不予受理。競(jìng)買人模式下實(shí)行“一競(jìng)買人一地塊一子賬號(hào)”，競(jìng)買人每次競(jìng)買土地時(shí)必須重新生成子賬號(hào)，不能使用以前生成的子賬號(hào)。申請(qǐng)人競(jìng)得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中必須予以說明并明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。

申請(qǐng)人足額繳納競(jìng)買保證金并經(jīng)交易系統(tǒng)確認(rèn)后，方為具有報(bào)價(jià)資格的競(jìng)買人。申請(qǐng)人取得競(jìng)買資格后，必須在掛牌期內(nèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，否則無法競(jìng)得建設(shè)用地使用權(quán)。

四、掛牌時(shí)間、競(jìng)價(jià)方式

掛牌出讓采取登錄交易系統(tǒng)網(wǎng)站網(wǎng)上報(bào)價(jià)方式，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。掛牌時(shí)間為****年9月**日上午9時(shí)至****年9月**日上午**時(shí)。掛牌時(shí)間截止時(shí)，交易系統(tǒng)將在宗地出價(jià)頁面詢問競(jìng)買人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，轉(zhuǎn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)，無需繳納差價(jià)保證金，詢問期結(jié)束后直接進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)（中間沒有時(shí)間間隔），如遇特殊情況會(huì)在臨沂市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)發(fā)布公告擇期進(jìn)行人工現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

申請(qǐng)人應(yīng)詳細(xì)了解本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件，提交競(jìng)買申請(qǐng)即視同對(duì)本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的事項(xiàng)如有變更，將發(fā)布變更公告，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

七、申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)頁提示下使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)，并慎重上傳需提交的資料。如上傳虛假或與競(jìng)買申請(qǐng)無關(guān)的資料擾亂網(wǎng)上交易活動(dòng)的，申請(qǐng)人將被列入臨沂市土地市場(chǎng)誠(chéng)信體系黑名單。

參加限時(shí)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人需使用自備電腦登錄交易系統(tǒng)參加限時(shí)競(jìng)價(jià)。為保證網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)的順利進(jìn)行，請(qǐng)按照《土地競(jìng)買人操作手冊(cè)》要求設(shè)置網(wǎng)絡(luò)環(huán)境。（《操作手冊(cè)》在臨沂市公共資源交易網(wǎng)“辦事指南”專欄，請(qǐng)認(rèn)真閱讀）。

八、出讓地塊現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間

競(jìng)買人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，出讓人可提供協(xié)助。

中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)網(wǎng)址： http://www.landchina.com/

臨沂市公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)網(wǎng)址： http://ggzyjy.linyi.gov.cn/linyi/

郯城縣人民政府網(wǎng)址：http://www.tancheng.gov.cn/

郯城縣自然資源和規(guī)劃局地址：郯城縣建設(shè)路7號(hào)

郯城縣公共資源交易中心地址：郯城縣府前街**1號(hào)政務(wù)服務(wù)中心五樓西區(qū)

咨詢電話：郯城縣自然資源和規(guī)劃局：****-******6

CA證書辦理電話：****-******0

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****年8月**日