東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有 “ 標準地 ” 建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標要求：

（一） 地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到三通一平，按現(xiàn)狀 原始地形地貌出讓 ，宗地成交后**日內(nèi)，由水鄉(xiāng)管委會將出讓宗地按現(xiàn)狀條件交付給競 得人使用 。

（二）競買保證 金設(shè)定為****萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.該宗地為不可分割轉(zhuǎn)讓M1項目，項目控制性指標為：①投資項目類型為工業(yè)機器人制造（C****）；②固定資產(chǎn)投資強度≥****萬元/畝；③畝均產(chǎn)出比≥****萬元人民幣；④財政貢獻：單位項目自投產(chǎn)之年起，每年產(chǎn)值不低于****0萬元，年均財政貢獻不低于每畝**萬元；⑤每年度研發(fā)投入（R&D）占銷售收入比重不低于4%，Ⅰ類知識產(chǎn)權(quán)（包括發(fā)明專利、植物新品種、國家級農(nóng)作物品種、國家新藥、國家一級中藥保護品種和集成電路布圖設(shè)計專有權(quán)等）擁有量不低于**件。2.地塊競得人須按規(guī)字第****-**-****號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進行建設(shè)。宗地后期開發(fā)建設(shè)需按自然資發(fā)〔****〕**號文件要求設(shè)定，應(yīng)執(zhí)行我市現(xiàn)行裝配式建筑相關(guān)政 策要求 ； 3 .該地塊的開發(fā)建設(shè)期為**個月，宗地建設(shè)項目在 **2 5 年 5 月 1 日 前開工，在 **2 7 年 5 月 1 日 竣工。

（四） 建設(shè)環(huán)保標準詳見《 關(guān)于麻涌鎮(zhèn)申請設(shè)定****年第**4地塊環(huán)?？刂浦笜说膹?fù)函 》 。

（ 五）競得 人須在宗地成交 后5個工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》，自簽訂《成交結(jié)果確認書》后5個工作日內(nèi)先與水鄉(xiāng)管委會、 麻涌 鎮(zhèn)人民政府簽訂《 項目投資效益 協(xié)議書》（由水鄉(xiāng)管委會與 麻涌 鎮(zhèn)人民政府共同監(jiān)管），再與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（ 六 ）競得人如成立全資子公司，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補充合同的形式同意承接該宗地《項目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)。（由水鄉(xiāng)管委會及 麻涌 鎮(zhèn)人民政府共同監(jiān)管）

（ 七 ）宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的必須經(jīng)水鄉(xiāng)管委會和 麻涌 鎮(zhèn)人民政府同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《 項目投資效益 協(xié)議書》（含補充條款）的條款（由水鄉(xiāng)管委會與 麻涌 鎮(zhèn)人民政府共同監(jiān)管） 。

二、競買資格和要求：

競買人應(yīng)同時滿足以下條件：（1）只接受中華人民共和國境內(nèi)的企業(yè)法人單獨申請參加競買；（2）競買申請人所運營項目須為“東莞市重大項目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認定的東莞市重大項目（含重大預(yù)備項目 ） 。但具有以下情況的不得參與競買：（1）凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；（2）失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員 （以上競買人資格由 水鄉(xiāng)管委會 協(xié)助市公共資源交易中心進行認定） 。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價高者得原 則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報名及交納保證金截止時間為 **2 4 年 9 月 ** 日 ** 時整， 網(wǎng)上 報價期限 為： **2 4 年 9 月 ** 日 9:** 至 **2 4 年 9 月 ** 日 9 :** 。

六、其他需要公告的事項：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報價。

（二） 本 宗地的 成交地價款付款期為 ** 日內(nèi)付清，分 1 期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 ** 日內(nèi)一次性付清所有成交地價款。 地價款的付款時間以繳費人到稅務(wù)部門完成繳費手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時間為準。 除成交地價款 外，競得方還須同時另行交付下列稅費（稅費標準按現(xiàn)行規(guī)定計算，如有變動 ，以《 ** 2 4 W T 0 ** 號地塊土地使用權(quán)出讓收費提示》為準）：契稅（按成交價的 3% 計征）、印花稅（按成交價的 0.5‰ 計征）。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同 》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將 交納 的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價款的 **% ，定金按成交價款的 **% 設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。

七、聯(lián)系方式

東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市道滘鎮(zhèn)大眾路6號

聯(lián)系人： 葉 先生 聯(lián)系電話：****9 0 1 9

東莞市自然資源局

**2 4 年 8 月 ** 日