南陵縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

〔****〕第2號

經(jīng)南陵縣人民政府批準，南陵縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓城東實驗學校（初中部）南側(cè)地塊國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求

具體內(nèi)容詳見規(guī)劃設計條件。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買。本次出讓不接受聯(lián)合申請，不得以掛靠方式參與競買。

競買人在自然資源市場領域中有失信行為及失信懲戒信息、列入失信黑名單的，禁止參加此次土地競買。

三、本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價有底價拍賣方式，按照不低于底價原則確定競得人。

四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/STPBidder）進行。申請人也可以通過蕪湖市公共資源交易官網(wǎng)首頁指引登錄系統(tǒng)，下載《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》以及出讓文件，并認真閱讀。參與報名的申請人均視為自愿接受《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、出讓公告和出讓文件中所有規(guī)則的約束，按照交易規(guī)則進行操作并接受交易的最終結果。

五、申請人登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)需辦理數(shù)字證書（CA認證），并取得安徽省公共資源交易市場主體庫資格（首次登錄須辦理入庫手續(xù)）。辦理數(shù)字證書及入庫流程請參見蕪湖市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://whsggzy.wuhu.gov.cn/whggzyjy/）“服務指南”欄目中的“CA數(shù)字證書及電子簽章業(yè)務辦事指南”和“主體庫注冊辦理指南”。

六、競買申請

（一）網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競買申請，不接受其他形式的申請。

（二）申請人可于****年8月**日至****年9月**日**：**時期間，憑數(shù)字證書（CA）登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)點擊所要參與競買的地塊，繳納競買保證金，在線上傳《競買申請書》、競買保證金繳納憑證等資料進行報名。

（三）經(jīng)審查，申請人具備申請條件且按規(guī)定交納競買保證金的，我局將在****年9月**日**：**時前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。

七、本次國有建設用地使用權拍賣時間定于：****年9月**日上午**:**。

若參加本次拍賣活動的競買申請人達不到三家則轉(zhuǎn)為掛牌出讓，掛牌出讓采用增價有底價掛牌方式，按照不低于底價原則確定競得人。掛牌時間定于****年9月**日**:**至****年9月**日**:**。在****年9月**日**:**前，具備申請條件的可繼續(xù)申請報名，我局將在****年9月**日**:**之前通過蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)確認其競買資格。具備競買資格的申請人需在規(guī)定時間登錄蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)按規(guī)則進行報價。

網(wǎng)上交易成交后，競得人可在蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)自行下載打印競得入選通知書。并在5個工作日內(nèi)，持競得入選通知書（不再另行通知）及出讓文件要求的相關報名資料原件，到南陵縣自然資源和規(guī)劃局進行審核確認。通過審核的，出讓人與競得人簽訂網(wǎng)上交易成交確認書。競得人按照網(wǎng)上交易成交確認書的約定，與出讓人簽訂國有建設用地使用權出讓合同。

八、其他事項

（一）土地開發(fā)程度：1.土地按照凈地交付，場地平整由競得人自行負責；2.地下管線（管道）、地下障礙物等均由競得人負責勘驗，并按照有關規(guī)定自行妥善解決。

（二）競買約定

1.提交競買申請前，競買申請人應對出讓宗地進行實地踏勘，全面了解出讓文件和宗地現(xiàn)狀；對出讓文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應在競買申請前向我局書面提出。

2.競買申請人一旦提出競買申請，即視為對出讓文件內(nèi)容清楚并自愿受其約束，對宗地現(xiàn)狀無異議。競買申請人競得出讓宗地后，不得以出讓文件和現(xiàn)狀異議對成交結果及所簽署的相關文件提出抗辯。

3.競買申請人在提交報名材料時，除按要求提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構的資信證明。

4.增價幅度：**萬元人民幣或**萬元人民幣的整數(shù)倍。

5.保證金處置方式：競得人的競買保證金****.**萬元在土地成交后轉(zhuǎn)作土地出讓金，并作為合同履約保證金，不計利息。未成交者的競買保證金在地塊成交結束后5個工作日內(nèi)予以退回，不計利息。對雖已報名登記但不參加現(xiàn)場競買活動或成交后不簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》的，競買保證金不予退回。

6.付款方式：《成交確認書》簽訂后**日內(nèi)支付至成交價的**%土地出讓金，剩余土地出讓金在《成交確認書》簽訂后6個月內(nèi)付清。土地出讓價款及相關稅費繳清后，予以發(fā)放不動產(chǎn)權證書。

7.成交價格中不含契稅，建設行政事業(yè)性收費及其它收費按南陵縣現(xiàn)行有關規(guī)定另行繳納。

（三）申請人競得土地后若新注冊成立公司，競得人須在新公司內(nèi)持有**%（含）以上的股份。南陵縣自然資源和規(guī)劃局可以根據(jù)出讓結果同意直接與競得人或新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（四）競得人應認真履行法定義務和土地出讓合同約定的義務，如無正當理由不履行義務的，出讓人有權按照國家、省有關規(guī)定予以失信懲戒。未按合同約定規(guī)劃指標、建設條件和土地用途開發(fā)建設的，將按相關規(guī)定給予處置。

（五）競得人競得土地后必須按《蕪湖市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險的實施意見（試行）》（蕪市建函〔****〕**7號）要求為住宅工程投保工程質(zhì)量潛在缺陷保險。

九、本次公告未盡事宜，按相關法律、法規(guī)、宗地規(guī)劃設計條件、出讓須知、《蕪湖市國有建設用地使用權出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》、《蕪湖市公共資源交易國土競價系統(tǒng)手冊》、《國有建設用地使用權出讓合同》等相關文件規(guī)定執(zhí)行。

咨詢電話：****-******0

代辦服務電話：****-******6

CA辦理咨詢電話：****-******1

附件：1.規(guī)劃設計條件

2.致企業(yè)家朋友們的一封信

3.國土競價系統(tǒng)土地競買人操作手冊

南陵縣自然資源和規(guī)劃局

****年8月**日