第一章招標公告及投標邀請書

招標公告（適用于公開招標）

城建·水墨江珊施工監(jiān)理招標公告

1.招標條件

本招標項目城建·水墨江珊已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備【****】C******號批準建設，項目業(yè)主為泉州城建江珊地產有限責任公司，建設資金來自企業(yè)自籌，招標人為泉州城建江珊地產有限責任公司，委托的招標代理單位為中際（福建）項目管理咨詢有限公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1 工程建設地點：福建省泉州市豐澤區(qū)北峰街道，黃龍北大道西側。

2.2 工程建設規(guī)模：總用地面積****0平方米，總建筑面積約******平方米（其中計容建筑面積約******平方米，不計容建筑面積約****6平方米）。項目主要建設有住宅、保障性住房（人才房）、商業(yè)、幼兒園及相關配套用房，裝配式建筑應占新建建筑面積**%以上，容積率3.1以下，建筑密度**%以下，綠地率**%以上，建筑高度**米以下（局部**米以下）。具體以招標人提供的施工圖紙為準。

2.3 招標范圍和內容：包括但不限于本項目工程前期階段、施工準備階段、施工階段、竣工結算階段、質量保修階段、缺陷責任期階段等全過程監(jiān)理服務，組織工程試運行、項目全過程各階段涉及的驗收等工作。 。

2.4 建筑安裝工程費：約****0萬元。

2.5 建設工程施工階段監(jiān)理服務費和建設工程其他階段監(jiān)理服務費。

2.5.1 建設工程施工階段監(jiān)理服務費：可將/作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務費按照總建筑面積******平方米×**元/平方米計取，暫按**4.****萬元（工程竣工結算時，最終建筑面積以工程規(guī)劃許可證上的總建筑面積為準并按照**元/平方米調整本項目的監(jiān)理服務費。）元。

2.5.2 建設工程其他階段監(jiān)理服務費包括：可將/作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務費/元、設計階段（若有）監(jiān)理服務費/元、保修階段（若有）監(jiān)理服務費已計入施工階段監(jiān)理服務費元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務期：**0日歷天，且不應超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務期不包括保修階段服務期。

2.7 質量要求：必須達到現(xiàn)行《工程施工質量驗收規(guī)范》合格標準及國家、行業(yè)及地方相關現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準，整個項目需達到泉州市建設工程“刺桐杯”獎（即市優(yōu)質工程）質量等級要求；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑和裝配式內裝修工程評價管理辦法（試行）》（閩建〔****〕6號）及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認定相關規(guī)定通過建設行政主管部門的裝配式建筑認定。。

3.投標人資格要求及資格審查辦法

3.1 具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2 本招標項目要求投標人須具備建設行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質或不低于甲級房屋建筑工程監(jiān)理資質。要求 擬推薦中標候選人注冊人員應滿足其所持監(jiān)理資質證書（綜合資質或本項目所需專業(yè)工程類別）對應的監(jiān)理資質標準要求。

3.3 擬派總監(jiān)理工程師須具備建設行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為房屋建筑工程。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準。

3.4 本招標項目不接受聯(lián)合體投標。招標人接受聯(lián)合體投標的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標人身份共同投標，聯(lián)合體應由_________為牽頭人，且各方均應具備承擔招標項目的相應資質條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.5 本招標項目應用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標人的企業(yè)季度信用得分不得低于**分；以聯(lián)合體參與投標的，投標人的企業(yè)季度信用得分按具有_________監(jiān)理資質的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6 投標人“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級。

3.7 投標人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求：1個；“工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并已竣工驗收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等級為一級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8 其他資格要求：省外建筑企業(yè)參加投標，應按福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳《關于推動全省建筑市場統(tǒng)一開放的通知》（閩建筑[****]** 號文）和《關于規(guī)范省外入閩建筑企業(yè)信息登記工作的通知》（閩建辦筑[****]** 號文）規(guī)定辦理入閩登記手續(xù)。在我省開展建筑活動的省外建筑企業(yè)信息以“省外信息登記系統(tǒng) ”所登記的信息為準。本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分（子）公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.9 本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于****年**月**日**時**分至****年**月**日**時**分通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)(網(wǎng)址:http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn)采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用海邁電子標書軟件最新版本打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5.評標辦法

本招標項目采用的評標辦法：綜合評估法。

6.投標保證金的提交

6.1 投標保證金提交的時間：****年9月**日**時**分**秒前到賬。

6.2 投標保證金提交的金額：****0元。

6.3 投標保證金提交的方式：①從投標人企業(yè)基本賬戶以電匯或銀行轉賬的形式從法人單位基本帳戶匯出，并注明工程招標編號；或②采用電子保函形式：投標人需按閩建筑〔****〕8號、泉發(fā)改規(guī)[****]5號、泉建筑〔****〕**號、泉建筑〔****〕**號、泉建筑〔****〕**號及泉建筑〔****〕**號文件要求，通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)具體項目信息頁面購買電子保函，且購買憑證應注明招標項目編號。保函服務費必須通過投標人基本戶開戶行轉出，購買并開通成功后可在信息網(wǎng)或電子保函平臺提供的頁面下載電子保函導入投標文件。同時將購買電子保函服務費的憑證掃描件上傳到投標文件中。投標保證金銀行帳號（以下兩個帳號任選一）：開戶銀行(一)：興業(yè)銀行泉州廣場支行，帳戶名稱：泉州市公共資源交易中心， 帳號：****************** 開戶銀行(二)：泉州銀行鯉城支行，帳戶名稱：泉州市公共資源交易中心，賬號：****************。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fj.gov.cn/）、泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標人：泉州城建江珊地產有限責任公司

地址：福建省泉州市豐澤區(qū)安吉南路**8號**層****室郵編：******

電子郵箱:/

電話：****-********傳真：/

聯(lián)系人：吳先生

招標代理機構：中際（福建）項目管理咨詢有限公司

地址：泉州市鯉城區(qū)溫陵北路**4-1號富臨新天地商貿區(qū)1幢A中僑財富中心****室郵編：******

電子郵箱:ZJXMGL****@**3.com

電話：****-********傳真：/

聯(lián)系人：小莊、小李

公共資源電子交易平臺名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標監(jiān)督機構名稱：泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局

地址：泉州市行政中心A棟6、7層

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心

地址：泉州市豐澤區(qū)海星街**0號東海大廈A幢4樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：****-********