東莞市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市自然資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（ 一 ） 1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路 ，土地平整， 按現(xiàn)狀出讓。2.成交后**日內(nèi) 由 東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府將出讓宗地按 現(xiàn)狀條件 交付給競得人使用。

（二）競買保證金設(shè)定為 2 ** 萬元 人民幣 。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1.競得人須按規(guī)字第 **2 3 -**-** ** 號《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)； 其余工業(yè)項(xiàng)目控制指標(biāo)按《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（自然資發(fā)（****）**號）文件要求設(shè)定。 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為2年，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 **** 年 4 月 ** 日前開工，在 **2 7 年 4 月 ** 日前竣工。

（四） 競得人須自宗地掛牌截止后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

（五） 競得方須與大嶺山鎮(zhèn)人民政府簽訂《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》（由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（六 ） 若競買申請人登記注冊地不在東莞市大嶺山鎮(zhèn)的，受讓地塊后須于**日內(nèi)在東莞市大嶺山鎮(zhèn)注冊成立具有獨(dú)立法人資格的全資子公司開發(fā)建設(shè)該地塊，該全資子公司須與出讓方通過簽訂補(bǔ)充合同的形式同意承接該宗地《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的全部權(quán)利和義務(wù)并在東莞市大嶺山鎮(zhèn)納稅（由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管） 。

（ 七 ） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府書面同意，轉(zhuǎn)讓后的次受讓人須履行《項(xiàng)目投資效益協(xié)議書》的條款（由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府監(jiān)管）。

（ 八 ） 地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于 大嶺山鎮(zhèn)規(guī)字第 ****-**-****號地塊 設(shè)定環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》 。

二、競買資格和要求：

競買申請人必須同時(shí)滿足以下條件：①只接受中華人民共和國境內(nèi)的法人單獨(dú)申請 ；② 競買人所運(yùn)營項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大項(xiàng)目（含重大預(yù)備項(xiàng)目、增補(bǔ)及調(diào)轉(zhuǎn)） 。 但競買申請 人 具有以下情況除外：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的; ②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員 （ 以上競買人資格由東莞市大嶺山鎮(zhèn)人民政府協(xié)助東莞市公共資源交易中心進(jìn)行認(rèn)定 ）。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動通過東莞市國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競買須知》，申請人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競買。

五、本次國有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請報(bào)名及交納保證金截止時(shí)間為 **2 4 年 9 月 ** 日 ** 時(shí)整， 網(wǎng)上 報(bào)價(jià)期限 為： **2 4 年 9 月 ** 日 9:** 至 **2 4 年 9 月 ** 日 9 : 0 0 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競買申請和競買報(bào)價(jià)。

（二） 本宗地的成交地價(jià)款付款期為**日，分1期支付，即在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清所有成交地價(jià)款（地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn)）。除成交地價(jià)款外，競得人還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動，以《****WT0 ** 號地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等 。

（三） 宗地成交后，受讓人需在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1 0 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將交納的競買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

（一） 東莞市自然資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號測繪大廈

聯(lián)系人： 張 先生 聯(lián)系電話： ******4 3

（二） 東莞 市大嶺山鎮(zhèn)人民政府

聯(lián)系地址： 東莞市大嶺山鎮(zhèn)德政街1號人民政府大樓

聯(lián)系人： 陸先生 聯(lián)系電話： ********

東莞市自然資源局

****年 8 月 ** 日