天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第**號）和《天津市土地管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實施編號為津濱高（掛）****-2號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊位于 濱海高新區(qū)海洋科技園，四至為東至西中環(huán)快速路綠化帶、南至珍祥道、西至海慈路、北至國祥道綠化帶（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊現(xiàn)狀已達(dá)到場清地平。

該地塊范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計方案保留，對不需要保留的，由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓人自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費用。

二、土地使用條件及相關(guān)要求

該地塊出讓土地面積為****3.1平方米，掛牌起始價為人民幣****0萬元，相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：

其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

其他要求：

1、自交付土地之日起一年內(nèi)開工建設(shè)，自交付土地之日起五年內(nèi)竣工。

2、受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳付不低于**%土地出讓價款的土地出讓金（含定金），共計****0萬元，自土地出讓合同簽訂之日起1年內(nèi)繳齊全部土地出讓金****0萬元。

3、地下若存在樁基等構(gòu)筑物由競得人自行處置，費用由競得人承擔(dān)。

三、競買人資格要求

具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)方可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和掛牌出讓文件另有規(guī)定的除外）。該地塊接受聯(lián)合競買，聯(lián)合競買企業(yè)均須具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動：

1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3.因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5.依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的，應(yīng)按照規(guī)定在天津濱海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由該公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣****萬元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或跨境人民幣支付競買保證金。競買保證金到賬截止時間為****年9月**日**:**，申請競買報名截止時間為****年9月**日**:**。競買人在繳納競買保證金時，必須備注所參與競買的地塊編號。

競買人應(yīng)按要求除提供有效身份證明文件、繳納競買保證金外，還應(yīng)提交以下材料：

1、競買企業(yè)報名時，須提交自身有效的《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。

2、同一企業(yè)及其控股的各個公司，不得參加同一宗地的競買。競買企業(yè)報名時，須提交未與所屬集團(tuán)參加同一宗住宅地塊競買，也未與所屬集團(tuán)的控股企業(yè)參加同一宗住宅地塊競買的承諾書。

3、競買企業(yè)報名時，須提交其股東未違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利的資金來源承諾。

4、競買企業(yè)報名時，須說明購地資金來源，提供相應(yīng)證明，并提交其購地資金未直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金未使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金未使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金未使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等的承諾。

5、競買企業(yè)報名時，須提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)出具的競買企業(yè)的資信證明。

四、掛牌公告日期

本次掛牌公告日期為****年8月**日至****年9月**日。自 ****年9月**日至 ****年9月**日上午9：**-**：**、下午 **：**-**：** 到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時間和地點

該地塊掛牌時間自****年9月**日至****年9月**日**:**，在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競買增價幅度

本次掛牌標(biāo)的增價幅度為**0萬元或**0萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： 天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 陳先生、呂先生

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年8月**日