汕尾市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上公開(kāi)掛牌出讓公告

(汕公資網(wǎng)掛出讓〔****〕**號(hào))

經(jīng)汕尾市人民政府批準(zhǔn),受汕尾市自然資源局委托，汕尾市公共資源交易中心以網(wǎng)上公開(kāi)掛牌方式出讓（2幅）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求（具體圖件及技術(shù)指標(biāo)以相關(guān)職能部門(mén)出具的文件為準(zhǔn)），詳見(jiàn)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求：

1.宗地編號(hào)SW-MG-**-**地塊座落于汕尾市區(qū)馬宮大道北側(cè)，面積：****8㎡，土地用途：一類工業(yè)用地（M1），容積率：1.0-3.0，最大計(jì)容建筑面積******㎡，建筑密度≥**%，建筑限高≤**m，綠地率：≤**%，出讓年限：**年，起始價(jià)：人民幣****萬(wàn)元，保證金：人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度：人民幣**0萬(wàn)元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護(hù)價(jià)（底價(jià)）。

2.宗地編號(hào)SW-MG-**-**地塊座落于汕尾市區(qū)馬宮大道北側(cè)，面積：****8㎡，土地用途：一類工業(yè)用地（M1），容積率：1.0-3.0，最大計(jì)容建筑面積******㎡，建筑密度≥**%，建筑限高≤**m，綠地率：≤**%，出讓年限：**年，起始價(jià)：人民幣****萬(wàn)元，保證金：人民幣****萬(wàn)元，加價(jià)幅度：人民幣**0萬(wàn)元，本次掛牌出讓地塊設(shè)有保護(hù)價(jià)（底價(jià)）。

二、競(jìng)買人應(yīng)具備條件要求：

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織 (法律另有規(guī)定的除外)可報(bào)名參加競(jìng)買，不接受聯(lián)合競(jìng)買。

2.按時(shí)足額繳交競(jìng)買保證金。

3.競(jìng)買人必須在競(jìng)買前登錄“信用中國(guó)”網(wǎng)站查詢（企業(yè)及法人）信用記錄名單，被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，違法失信行為記錄名單”的競(jìng)買人不得參與競(jìng)買；競(jìng)買人必須在參與競(jìng)買前自行查詢打印，在競(jìng)得后提供，如相關(guān)失信記錄已失效，競(jìng)買人需提供相關(guān)證明資料。

4.市外企業(yè)競(jìng)得的，必須在取得土地使用權(quán)兩個(gè)月內(nèi)在本地成立獨(dú)立法人注冊(cè)的項(xiàng)目公司（全資）并把土地產(chǎn)權(quán)登記在項(xiàng)目公司名下。

5.本次掛牌出讓地塊設(shè)有底價(jià)，底價(jià)在網(wǎng)上掛牌交易限時(shí)截止半小時(shí)前提供，并由紀(jì)檢監(jiān)察部門(mén)監(jiān)督相關(guān)輸入交易系統(tǒng)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于****年8月**日至****年9月**日登錄汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標(biāo)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（網(wǎng)址http://www.shanwei.gov.cn/swggzy/）獲取掛牌出讓文件。

五、申請(qǐng)人可于****年8月**日至****年9月**日登錄汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標(biāo)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)（網(wǎng)址https://jy.swggzy.cn/main）提交競(jìng)買申請(qǐng)。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為****年9月**日**時(shí)**分。申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將自動(dòng)確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六：公告起止時(shí)間：****年8月**日至****年9月**日；

地塊掛牌競(jìng)價(jià)起止時(shí)間為：

1.宗地編號(hào)SW-MG-**-**地塊掛牌競(jìng)價(jià)起止時(shí)間：****年9月**日**時(shí)**分至****年9月**日9時(shí)**分。

2.宗地編號(hào)SW-MG-**-**地塊掛牌競(jìng)價(jià)起止時(shí)間：****年9月**日**時(shí)**分至****年9月**日**時(shí)**分。

七、其他需要公告的事項(xiàng):

1.掛牌時(shí)間截止前**分鐘內(nèi)有新報(bào)價(jià)的，交易系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)入網(wǎng)上“限時(shí)競(jìng)價(jià)”，通過(guò)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

2.汕尾市公共資源交易服務(wù)平臺(tái)土地、礦業(yè)權(quán)、耕地指標(biāo)網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)交易大廳網(wǎng)址（https://jy.swggzy.cn/gtzyjygcxx/）。

3.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓采用網(wǎng)上掛牌出讓，交易程序按《汕尾市土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上掛牌交易規(guī)則（試行）》辦理。

4.網(wǎng)上交易實(shí)行競(jìng)買資格后審辦法，競(jìng)買人競(jìng)得后（向交易系統(tǒng)上傳材料），經(jīng)審核不具備競(jìng)買條件的，屬違約行為，將被取消競(jìng)得資格，保證金不予退還，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.成交款的交付：地塊掛牌成交后，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為地價(jià)款，尚欠地價(jià)款自掛牌成交后**日內(nèi)付清。。

八、交地條件及開(kāi)竣工時(shí)間要求：地塊于簽訂出讓合同后六個(gè)月內(nèi)按凈地條件交付買受人管理使用；地塊交付使用后一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，宗地開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間不得超過(guò)三年。

九、公共配建及移交：按地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求執(zhí)行。

十、地塊準(zhǔn)入條件：按片區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，SW-MG-**-**、SW-MG-**-**地塊僅用于農(nóng)副食品加工行業(yè)。

十一：監(jiān)管協(xié)議：SW-MG-**-**、SW-MG-**-**地塊成交后5個(gè)自然日內(nèi)，買受人需與城區(qū)人民政府簽訂《項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議》。

十二、其它：競(jìng)得企業(yè)如符合粵府〔****〕**號(hào)文有關(guān)規(guī)定，可根據(jù)企業(yè)需求，在競(jìng)得地塊之日起五天內(nèi)向市自然資源局部門(mén)提出“彈性年期出讓”或“先租賃后出讓”申請(qǐng)。有關(guān)土地租金、出讓金標(biāo)準(zhǔn)和收取方式，土地供后管理等按照《汕尾市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<汕尾市工業(yè)用地使用權(quán)先租賃后出讓和彈性年期出讓實(shí)施辦法>的通知》（汕府辦〔****〕**號(hào)）執(zhí)行。

十三、汕尾市公共資源交易中心根據(jù)委托人設(shè)置條件要求發(fā)出掛牌公告，只負(fù)責(zé)提供交易平臺(tái)和服務(wù)，競(jìng)買人如需了解上述掛牌交易地塊的詳細(xì)情況，可向委托人咨詢。

十四、汕尾市自然資源局規(guī)劃與建設(shè)用地管理科

聯(lián)系人：陳先生聯(lián)系電話：****-******6

十五、CA數(shù)字證書(shū)辦理咨詢聯(lián)系人

陳小姐 咨詢電話：****-******2

地址：汕尾市市民服務(wù)廣場(chǎng)三樓CA證書(shū)辦理窗口

十六、汕尾市公共資源交易中心土地與礦業(yè)權(quán)交易部

聯(lián)系人：黃先生、陳先生 聯(lián)系電話：****-******6

開(kāi)戶單位：汕尾市公共資源交易中心

開(kāi)戶銀行：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成

銀行賬號(hào)：交易系統(tǒng)自動(dòng)生成

聯(lián)系地址：汕尾市城區(qū)東涌鎮(zhèn)站前橫四路**號(hào)市民服務(wù)廣場(chǎng)**4B

汕尾市公共資源交易中心汕 尾 市 自 然 資 源 局

****年8月**日