東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市 自然 資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路,按現(xiàn)狀出讓； 2 . 成交后 ** 日內(nèi) 由東莞市 南城街道辦事處 將出讓宗地按土地現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用 。

（二）競(jìng)買保證金設(shè)定為 **** 萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 地塊競(jìng)得人須按規(guī) 字第 ****-**-**** 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行 建 設(shè)，其余控制指標(biāo)按 東府辦函〔****〕**8 號(hào) 、 東府〔****〕** 號(hào) 和 自然資發(fā)〔****〕**號(hào)文件要求設(shè)定 ； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 2 年 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ** 2 5 年 1 月 ** 日前開工，在 ** 2 7 年 1 月 ** 日前竣 工。

（四） 項(xiàng)目建成后不可分割轉(zhuǎn)讓，開發(fā)主體須按《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）管理辦法（修訂）》（東府〔****〕**號(hào)）、《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）開發(fā)主體準(zhǔn)入認(rèn)定和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益審查實(shí)施細(xì)則》（東投促〔****〕**號(hào)），將總計(jì)容建筑面積的1.5%貢獻(xiàn)產(chǎn)業(yè)用房給政府，貢獻(xiàn)產(chǎn)業(yè)用房面積約****平方米，并由開發(fā)主體按貢獻(xiàn)產(chǎn)業(yè)用房的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)采取貨幣折抵，市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由南城街道委托專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確定 。

（五） 競(jìng)得方須與南城街道辦事處簽訂《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》（由 東莞市 南城街道辦事處監(jiān)管）。

（六）宗地的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)必須符合《 關(guān)于南城街道申請(qǐng)?jiān)O(shè)定規(guī)字第****-**-****號(hào)地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函 》。

（ 七 ） 如宗地競(jìng)得人注冊(cè)地址不在東莞市南城街道，則競(jìng)得人須在簽訂該宗地《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》**日內(nèi)，在東莞市南城街道注冊(cè)成立具備獨(dú)立法人資質(zhì)的全資子公司開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目，該全資子公司須與出讓方簽訂補(bǔ)充合同同意承接該宗 地的全部權(quán)利和義務(wù)（由 東莞市 南城街道辦事處進(jìn)行監(jiān)管） 。

（ 八 ） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得南城街道辦事處同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款（由南城街道辦事處監(jiān)管）。

（ 九 ）競(jìng)得人在宗地成交后 5 個(gè)工作日內(nèi) 簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽 訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競(jìng)買資格和要求：

競(jìng)買申請(qǐng)人須同時(shí)滿足以下條件：①只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng)；② 競(jìng)買申請(qǐng)人所運(yùn)營(yíng)的項(xiàng)目必須為“東莞市重大項(xiàng)目工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定的東莞市重大建設(shè)項(xiàng)目 （ 含重大預(yù)備項(xiàng)目 ） ；③ 須為“東莞市招商引資創(chuàng)新工作領(lǐng)導(dǎo)小組”認(rèn)定具備東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）開發(fā)企業(yè)準(zhǔn)入資質(zhì)的企業(yè) 。但是競(jìng)買申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買：①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員（由南城街道辦事處協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行審查）。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及繳納保證金截止時(shí)間為 **2 4 年 9 月 ** 日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **2 4 年 9 月 ** 日 9 : ** 至 ** 2 4 年 9 月 ** 日 9 : ** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合 同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交地價(jià)款 ， 地價(jià)款的付款時(shí)間以開具《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》時(shí)間為準(zhǔn) 。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《**2 4 WT **0 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后**日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

（一）東莞市 自然 資源局

聯(lián)系地址：東莞市東城路**8號(hào)測(cè)繪大廈

聯(lián)系人： 張先生 聯(lián)系電話：**** ****

（二） 東莞 市南城街道辦事處

聯(lián)系地 址： 東莞市莞太 路 南城路段**號(hào)

聯(lián)系人： 黃先生 聯(lián)系電 話： ********

東莞市 自然 資源局

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