東莞市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告

經(jīng)東莞市人民政府批準(zhǔn)， 東莞市 自然 資源局、 東莞市公共資源交易中心 決定以網(wǎng)上交易方式掛牌出讓一宗 “ 標(biāo)準(zhǔn)地 ” 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

（一）1.該地塊周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到三通，即通水、通電和通路,按現(xiàn)狀出讓； 2 . 成交后 ** 日內(nèi) 由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì) 將出讓宗地按土地現(xiàn)狀條件交付給競(jìng)得人使用 。

（二）競(jìng)買保證金設(shè)定為 **3 萬元人民幣。

（三）規(guī)劃建設(shè)要求：1. 地塊競(jìng)得人須按規(guī)字第 ****-**-**0 1 號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃條件》的要求進(jìn)行建設(shè)，其余控制指標(biāo)按照東府辦函〔****〕**8 號(hào)、東府〔****〕** 號(hào)和自然資發(fā)〔****〕** 號(hào)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)； 2.該地塊開發(fā)建設(shè)期為 ** 個(gè)月 ，宗地建設(shè)項(xiàng)目在 ** 2 5 年 4 月 ** 日前開工，在 ** ** 年 4 月 2 9 日前竣工。

（四） 宗地權(quán)利人在土地使用期限內(nèi)申請(qǐng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，必須獲得東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)同意，轉(zhuǎn)讓后的受讓人須繼續(xù)履行《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》（含補(bǔ)充條款）的條款（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)管） 。

（五）若競(jìng)得人的工商注冊(cè)地不在東莞濱海灣新區(qū)，則競(jìng)得人須在自土地出讓合同簽署后1個(gè)月內(nèi)，將工商注冊(cè)地變更至東莞濱海灣新區(qū)（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)管）。

（六） 地塊的建設(shè)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)須符合《關(guān)于濱海灣新區(qū)申請(qǐng)?jiān)O(shè)定****年**1地塊環(huán)?？刂浦笜?biāo)的復(fù)函》 。

（七） 該地塊項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照東莞市現(xiàn)行的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑有關(guān)要求進(jìn)行建設(shè)（由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局監(jiān)管） 。

（ 八 ）該宗地屬于不可分割類型。宗地建成后不可分割轉(zhuǎn)讓，宗地權(quán)利人須全自持宗地內(nèi)計(jì)容面積產(chǎn)權(quán)物業(yè)，及全部自持運(yùn)營(yíng)，持有年限與土地出讓年限一致。該宗地?zé)o需進(jìn)行產(chǎn)業(yè)用地貢獻(xiàn)，按項(xiàng)目總計(jì)容建筑面積的1.5%貢獻(xiàn)產(chǎn)業(yè)用房。

（ 九 ）競(jìng)得人在宗地成交后3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》，自簽訂《成交結(jié)果確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)先與東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)簽訂《東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議書》（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)監(jiān)管），再與東莞市自然資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

二、競(jìng)買資格和要求：

競(jìng)買申請(qǐng)人必須同時(shí)滿足以下條件： ① 只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)的企業(yè)法人單獨(dú)申請(qǐng) ； ②競(jìng)買申請(qǐng)人須為東莞市市直部門（東莞市投資促進(jìn)局）認(rèn)定具備東莞市新型產(chǎn)業(yè)用地（M0）開發(fā)主體準(zhǔn)入認(rèn)定的企業(yè)；③競(jìng)買申請(qǐng)人須擁有“國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)”稱號(hào) 。但具有以下情況者不得參與競(jìng)買 ： ①凡違反土地出讓合同約定欠繳土地出讓價(jià)款的及法律法規(guī)另有規(guī)定的；②失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接負(fù)責(zé)人員（由東莞濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)協(xié)助市公共資源交易中心進(jìn)行審查） 。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。

四、 本次網(wǎng)上掛牌交易活動(dòng)通過東莞市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://auct.ggzy.dg.gov.cn/dggt/HomePage/list）進(jìn)行。本次網(wǎng)上掛牌出讓的具體要求可詳見《建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買須知》，申請(qǐng)人可在交易系統(tǒng)下載掛牌出讓公告、須知及相關(guān)交易文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買

五、本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上公開出讓申請(qǐng)報(bào)名及繳納保證金截止時(shí)間為 **** 年 9 月 2 7 日 ** 時(shí)整，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限為： **2 4 年 9 月 ** 日 9 : ** 至 ** 2 4 年 9 月 ** 日 ** : ** 。

六、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）本次建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓只接受網(wǎng)上競(jìng)買， 不接受電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。

（二）本宗地的成交地價(jià)款付款期為 ** 日，分 1 期支付，即在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合 同》后 ** 日內(nèi)付清所有成交地價(jià)款 ， 地價(jià)款的付款時(shí)間以繳費(fèi)人到稅務(wù)部門完成繳費(fèi)手續(xù)后開具的《中央非稅收入統(tǒng)一票據(jù)（電子）》的時(shí)間為準(zhǔn) 。除成交地價(jià)款外，競(jìng)得方還須同時(shí)另行交付下列稅費(fèi)（稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行規(guī)定計(jì)算，如有變動(dòng)，以《**2 4 WT **1 號(hào)地塊土地使用權(quán)出讓收費(fèi)提示》為準(zhǔn)）：契稅（按成交價(jià)的3%計(jì)征）、印花稅（按成交價(jià)的0.5‰計(jì)征）等。

（三）宗地成交后，受讓人需在簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后 5 日內(nèi)付清定金（定金金額相當(dāng)于保證金金額，可委托東莞市公共資源交易中心將繳納的競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)為宗地定金，如保證金金額低于成交價(jià)款的**%，定金按成交價(jià)款的**%設(shè)定）。定金抵作建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。

七、聯(lián)系方式

東莞 濱海灣新區(qū)管理委員會(huì)

聯(lián)系地址：東莞市 濱海灣新區(qū)灣區(qū)大道1號(hào)

聯(lián)系人： 鄧先生 聯(lián)系電話： ****** **

東莞市自然資源局

**2 4 年 8 月 ** 日