天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《天津市工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)天津市濱海新區(qū)人民政府批準(zhǔn)，并經(jīng) 天津市規(guī)劃和自然資源局濱海新區(qū)分局備案，天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號為津?yàn)I高（掛）G****-4號宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落于濱海高新區(qū)海洋科技園，其四至為東至丹江北路、南至萬榮大道綠化帶、西至塘漢路綠化帶、北至地界（塘沽煤氣公司）（以掛牌文件附圖為準(zhǔn))。該地塊現(xiàn)狀已達(dá)場清地平。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設(shè)施、供電設(shè)施等，受讓方可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關(guān)部門解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。如地下有構(gòu)筑物或其他設(shè)施等，也由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積****5.2平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率1.1-2.5，綠地率**%，建筑系數(shù)≥**%，建筑密度≥**%且≤**%，建筑高度**米，建筑面積******平方米，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為儀器儀表制造業(yè)，投資強(qiáng)度≥****萬元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為**年，掛牌起始價(jià)為人民幣****萬元。

其他要求：

1、自土地交付之日起1年內(nèi)開工、自土地交付之日起5年內(nèi)竣工。

2、在簽訂土地出讓合同之日起**日內(nèi)繳齊土地出讓金全款。

3、競得人取得土地使用權(quán)后需滿足以下控制指標(biāo)：

（1）建筑容積率為：1.1-2.5；

（2）準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別：儀器儀表制造業(yè)（C**）；

（3）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度不低于****萬元/公頃，投資總額不低于****0萬元；

（4）單位面積土地年產(chǎn)出率不低于****萬元/公頃；

（5）單位用地年稅收不低于**萬元/畝；

（6）建筑密度：≥**%且≤**%；

（7）綠地率：=**%

（8）行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施比例：按照《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定》及《天津市規(guī)劃用地兼容性管理暫行規(guī)定實(shí)施細(xì)則（試行）》、《自然資源部關(guān)于發(fā)布<工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)>的通知執(zhí)行。

（9）環(huán)境排放標(biāo)準(zhǔn)：廢水、廢氣等主要污染物排放總量據(jù)實(shí)核算且污染物排放總量符合高新區(qū)區(qū)域污染物總量約束要求；污染物排放濃度達(dá)到國家、天津市及相關(guān)行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)；噪聲排放達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；固體廢物的分類、收集、暫存、處置符合國家和天津市相關(guān)法律規(guī)定及高新區(qū)“無廢城市”建設(shè)需要；輻射及光污染等其他內(nèi)容符合國家和天津市有關(guān)要求。

（**）能耗標(biāo)準(zhǔn)：按照《天津產(chǎn)業(yè)能效指南（****版）》執(zhí)行。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的，須在報(bào)名前成立新公司，并由新公司報(bào)名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的，須按照規(guī)定在天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)注冊新公司，并由新公司按《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)間辦理簽訂《天津市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣**0萬元，競買保證金到賬截止時(shí)間為****年**月**日**：**,競買申請截止時(shí)間為****年**月**日**：**。

具體申請競買辦法和相關(guān)條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時(shí)間和地點(diǎn)

本次掛牌公告日期為****年**月**日至****年**月**日，自****年**月**日至****年**月**日上午9：**-**：**、下午**：**-**：**到天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心（天津市濱海新區(qū)北塘經(jīng)濟(jì)區(qū)建投領(lǐng)海福地商務(wù)園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時(shí)間不少于**日，自****年**月**日至****年**月**日9:**在天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心交易大廳進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣**萬元或**萬元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

聯(lián)系人： 陳先生 呂先生

聯(lián)系電話：（**2）********

天津市濱海新區(qū)土地發(fā)展中心

****年**月**日