鄰水縣自然資源和規(guī)劃局

廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心

國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

鄰公自然資規(guī)拍告字〔****〕8號(hào)

按照鄰水縣人民政府批準(zhǔn)鄰府土發(fā)〔****〕**號(hào)文件精神，現(xiàn)以公開(kāi)拍賣(mài)方式出讓GZ**—**—**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）GZ**-**-**號(hào)國(guó)有建設(shè)用地（以下簡(jiǎn)稱GZ**-**-**號(hào)地塊）位于川渝高竹新區(qū)，土地面積****8㎡（約**.**2畝，以實(shí)際測(cè)繪為準(zhǔn)），屬鄰水縣****年第6批次建設(shè)用地，涉及原高灘鎮(zhèn)倒碑村3組、高明社區(qū)4組、8組征地范圍?，F(xiàn)已完成征地拆遷工作。

（二）根據(jù)《川渝高竹新區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于確定川渝高竹新區(qū)GZ**-**-**、GZ**-**-**號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的批復(fù)》（高竹管發(fā)〔****〕**號(hào)）文件，主要規(guī)劃指標(biāo)為：土地用途為二類城鎮(zhèn)住宅用地、1.0＜容積率≤1.5，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑限高**米。其他規(guī)劃條件為：1.公共設(shè)施配套：該地塊無(wú)公共設(shè)施配套（非獨(dú)立占地）。地塊內(nèi)其他配套設(shè)施應(yīng)符合《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）的要求；2.交通出入口方位：宜在西側(cè)北側(cè)竹梅路、東側(cè)方家河路開(kāi)設(shè)交通出入口；3.停車(chē)泊位：機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的停車(chē)位指標(biāo)應(yīng)結(jié)合實(shí)際計(jì)容建筑面積按不低于0.8個(gè)/**0平方米配建，機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)應(yīng)按相規(guī)范要求配建充電設(shè)施。非機(jī)動(dòng)車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）的停車(chē)位結(jié)合實(shí)際計(jì)容建筑面積按不低于0.8輛/**0平方米配建，并按不低于**%非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位數(shù)配建充電設(shè)施；4.建筑后退紅線：建筑后退紅線距離按《廣安市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（****）要求執(zhí)行；5.用地兼容：按《廣安市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（****）要求執(zhí)行，內(nèi)部建筑安全距離需滿足相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求；6.市政工程管網(wǎng)接入方向：地塊內(nèi)的市政工程管網(wǎng)宜由西側(cè)北側(cè)竹梅路、東側(cè)方家河路、南側(cè)華鎣山路接入城市市政管網(wǎng)；7.地下空間：建設(shè)深度不宜超過(guò)地下**米，層數(shù)不宜超過(guò)地下2層，地下（含半地下）建（構(gòu)）筑物（包括但不限于汽車(chē)坡道、化糞池等）外墻后退用地紅線的距離不小于5.0米，并滿足相關(guān)工程安全、地質(zhì)安全、消防和生態(tài)保護(hù)要求；8.豎向管控：應(yīng)尊重場(chǎng)地原始地形標(biāo)高，充分銜接周邊道路交叉口控制點(diǎn)標(biāo)高；9.臨西側(cè)竹梅路方向住宅陽(yáng)臺(tái)須設(shè)計(jì)為封閉陽(yáng)臺(tái)（不少于兩面采光）；**.建筑材質(zhì)：住宅外立面須采用真石漆，屋頂須采用鋼筋混凝土坡屋頂；**.建筑色彩：以米白色或暖灰色色調(diào)為主，局部可點(diǎn)綴其他高明度彩色調(diào)?？山Y(jié)合設(shè)計(jì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，整體應(yīng)注重冷暖搭配，與周邊環(huán)境色相協(xié)調(diào)，避免對(duì)周?chē)h(huán)境形成視覺(jué)干擾和光污染。該地塊建筑外觀色彩、綠化、亮化景觀方案與建筑設(shè)計(jì)方案一并送審；**.立面附屬設(shè)施:建筑立面各種標(biāo)識(shí)、空調(diào)外機(jī)位及各種管道應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)并預(yù)留位置。在建筑外墻設(shè)置各類管道等時(shí)，應(yīng)結(jié)合立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)，空調(diào)冷凝水應(yīng)有組織排放，空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)進(jìn)行隱蔽化處理；**.物業(yè)管理用房配建建筑面積不少于總建筑面積的 2‰且不低于**0㎡，同時(shí)地面部分不低于**%；業(yè)主議事用房配建建筑面積不低于**㎡；警務(wù)室配建建筑面積不低于**㎡；配建全民健身場(chǎng)所一處，并配置健身活動(dòng)設(shè)施，活動(dòng)場(chǎng)所面積不小于**0㎡，按每3萬(wàn)㎡建筑面積為單位遞增；**.配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施要求:住宅計(jì)容建筑面積低于2萬(wàn)平方米可不配建；2萬(wàn)平方米至5萬(wàn)平方米以下按**0㎡配建5萬(wàn)平方米及以上按住宅計(jì)容建筑面積的2‰配建。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施須與地塊其余建筑同步規(guī)劃、建設(shè)、驗(yàn)收、交付使用，分期開(kāi)發(fā)建設(shè)的應(yīng)在首期建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施竣工驗(yàn)收合格后無(wú)償移交高竹開(kāi)發(fā)集團(tuán)公司，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施移交時(shí)，養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑應(yīng)達(dá)到簡(jiǎn)裝要求；**.該地塊須按《鄰水縣公安局智慧安防小區(qū)技術(shù)要求》，規(guī)劃建設(shè)安防、監(jiān)控等相關(guān)系統(tǒng)，并報(bào)鄰水縣公安局進(jìn)行審查、驗(yàn)收。

（三）GZ**-**-**號(hào)地塊結(jié)建地下空間建設(shè)用地使用權(quán)納入此次拍賣(mài)出讓方案。

（四）GZ**-**-**號(hào)地塊土地使用年限為：二類城鎮(zhèn)住宅用地**年，結(jié)建地下空間建設(shè)用地使用權(quán)終止日期與地表建設(shè)用地使用權(quán)的終止日期一致。按現(xiàn)狀以拍賣(mài)方式出讓，競(jìng)買(mǎi)人需自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘。

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和非法人組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加GZ**-**-**號(hào)地塊使用權(quán)拍賣(mài)出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。對(duì)聯(lián)合申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須提交由聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書(shū)，并須提交包含有聯(lián)合各方的出資比例、簽訂出讓合同時(shí)的受讓人、明確聯(lián)合各方的權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容的聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)（投）協(xié)議；對(duì)競(jìng)得土地后擬注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人須在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間、合同簽訂方式等內(nèi)容。

三、GZ**-**-**號(hào)地塊設(shè)保底價(jià)出讓，本次拍賣(mài)采用保底增價(jià)拍賣(mài)方式，按價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

四、申請(qǐng)人可于公告之日起至****年** 月** 日**:**止，在廣安公共資源交易網(wǎng)（http://gasggzy.cn）憑借賬號(hào)密碼或者CA登錄廣安公共資源交易網(wǎng)完成報(bào)名并下載拍賣(mài)文件資料（此為獲取拍賣(mài)文件及相關(guān)資料的唯一途徑）、上傳資格審查文件、查看保證金虛擬子賬號(hào)后繳納保證金（保證金繳納方式為從公司基本賬戶/個(gè)人賬戶直接轉(zhuǎn)入到保證金虛擬子賬號(hào)中，且必須足額繳納），未在廣安公共資源交易網(wǎng)完成網(wǎng)上注冊(cè)的企業(yè)或個(gè)人，須按企業(yè)/個(gè)人注冊(cè)流程完成注冊(cè)后，進(jìn)行報(bào)名等活動(dòng)（詳見(jiàn)《廣安市土地礦產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人員操作手冊(cè)》）。

申請(qǐng)人須于****年**月**日8：**--** 月**日**：**上班期間到廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心三樓交易編審股遞交與上傳到系統(tǒng)內(nèi)資格審查文件一致的紙質(zhì)資料。

五、****年**月**日** 時(shí)在廣安市公共資源交易中心鄰水縣分中心4樓交易大廳舉行拍賣(mài)會(huì)。拍賣(mài)會(huì)前，將對(duì)申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審查，審查通過(guò)后，方能參加競(jìng)買(mǎi)?，F(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)在相關(guān)監(jiān)督部門(mén)監(jiān)督下用舉牌報(bào)價(jià)方式進(jìn)行，出價(jià)最高并達(dá)到或高出保底價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人為競(jìng)得人。

六、其他事項(xiàng)

本次拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)及其他事項(xiàng)若有變更，將在中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)、四川土地礦權(quán)交易信息網(wǎng)和廣安公共資源交易網(wǎng)刊登變更公告，請(qǐng)擬申請(qǐng)人自行關(guān)注。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位：鄰水縣自然資源和規(guī)劃局

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聯(lián) 系 人：魯老師 游老師 肖老師

聯(lián)系電話：（****）******8 ******0 ******2

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