| 項目編號 | C************ |
|---|---|
| 項目名稱 | 南通市海門區(qū)海門街道大橋新村**幢**1室、海門街道文化宮弄9號出租項目 |
| 資產類別 | 其他資產 |
| 轉讓方名稱 | 江蘇海晟控股集團有限公司 |
| 轉讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **0,**0元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網絡競價 |
| 轉讓說明事項 | 1、出租方承諾合法享有該房屋出租權； 2、按房屋現狀出租；標注的出租面積數據供參考，不作計價、交接依據，如與實際交付面積或有權部門核定面積存在不一致，不影響出租成交結果和成交的租金標準； 3、出租前的水電等費用由出租方當場結清，承租期間的水電、物業(yè)等各項費用由承租人與出租人按實結算；承租人必須自行解決租賃期間所涉的消防、環(huán)保、證照和水電設施的開戶、接通、增容等事宜，并自行承擔所涉的全部手續(xù)、費用及由此產生的一切法律責任； 4、在租賃期內，如遇市政建設、城市規(guī)劃調整等特殊情況，確需提前收回該房產的，出租方須提前一個月通知承租人，承租人須無條件接受，并不得向出租方提出任何補償要求； 5、租賃期間的房屋修理費用、或因風雨雷電等自然原因致使房屋漏雨、損壞等造成承租方損失的，均由承租方自行承擔責任；承租人在租賃期間不得侵占公共部位、公共通道和樓梯，不得亂搭亂建，不得占道經營，不得使用明火，不得阻礙交通，注意環(huán)保衛(wèi)生，在租賃期間須持證守法合規(guī)經營，自負盈虧，在承租使用期間所涉的一切稅、費及經濟與法律責任均由承租人自行承擔，且須嚴格按照法律規(guī)定、房屋租賃合同（見附件）的全部約定開展生產經營活動，在生產經營期間相關的生產、消防等安全責任，全部由承租人自行負責； 6、承租人在租賃期間未征得出租方同意不得轉租或以合作承包等其它方式變相轉租； 7、承租人在進行房屋裝修時不得破壞房屋主體結構，裝修方案須先報出租方同意認可； 8、租賃期內的安全由承租人負責，發(fā)生意外事故，影響其他人財產、日常生活、人身安全，損失均由承租人負責。在租賃期內，承租人利用該房產進行違法經營被行政主管部門處罰、發(fā)生重大安全事故或出現安全隱患不予整改的，出租方有權終止租賃合同，收回該房產，承租人應承擔所有責任； 9、承租人須認可合同文本中的條款。合同到期或解除，承租人應在到期日無條件撤出，出租方不承擔任何費用； **、出租方對于承租方在租賃標的上進行的任何增加、減置和改建行為（聲明：不得擅自拆、改門窗），有審查決定權。承租方在租賃標的上所進行的室內外的裝飾裝潢、空調安裝、店牌設置、房屋外立面的使用等，其選址、設計、施工方案，均須符合城市管理制度、創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文要求、出租方及市場物業(yè)管理公司等的管理要求； **、承租人在成交后的3個工作日內必須付清第一期的租金及相應的履約保證金并到出租人處與出租人簽訂《房屋租賃合同》，承租人不及時與出租人簽訂《房屋租賃合同》，作違約處理，保證金作為違約金不予退還； **、特別提醒：標的物的租賃起訖日期最終以出租方將出租的房屋直接交付給承租方開始使用之日起計算，承租人不得因交付時間問題向出租人提出異議。如因承租人遲延簽訂租賃合同，租期自承租人交款之日起計算； **、本次出租標的共2個，租期為**年，首年給予免租6個月，第二、三年租金不變，第四年到第六年的租金在第三年租金的基礎上上調5%，第七年到第十年的租金在第六年租金基礎上上調5%；**、標的海門街道文化宮弄9號（老財政局大樓）承租面積：南樓+北樓+西側連廊樓（除一樓對外門面外），內部范圍內的停車場及其他附屬設施，共計建筑面積****.8平方米，內部停車場面積約**0平方米；其他約定：南樓（除一樓對外門面外）面積****.**平方米，因南樓需要加固整改，預計明年5月份開始加固，故該部分交付租戶按實際交付時間確定，租賃合同簽訂后，在南樓（除一樓對外門面外）未交付前，租戶支付的年租金按實際交付的面積百分比按時支付，南樓交付后免3個月裝修期租金；若承租方自行改造消防、給排水、電梯、電容等設施，則必須滿足政府相關部門驗收標準，合約期滿后硬裝原樣保留給出租方，改造及裝修方案需提報相關部門審批，并組織專家進行評審，通過后報轉讓人備案后實施；付款方式：租金付款方式為年付，先付后用，保證金****0元，提前一個月付下一年度租金；**、標的海門街道大橋新村**幢**1室（大橋市場）產證用途為“配套公建/菜市場”，承租后僅作菜市場經營，若承租方自行改造消防、給排水、電梯、電容等設施，則必須滿足政府相關部門驗收標準，合約期滿后硬裝原樣保留給出租方，改造及裝修方案需提報相關部門審批，并組織專家進行評審，通過后報轉讓人備案后實施；付款方式：租金付款方式為年付，先付后用，保證金**萬元，提前一個月付下一年度租金；資格條件：①企業(yè)5年內有經營（或管理）1個以上農貿市場經驗的（提供能證明經營管理經驗的相關合同），或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照經營范圍擁有市場設施租賃、集貿市場管理服務、市場營銷策劃、物業(yè)管理等以上至少一項相關內容的，個人不得參與；②管理人員至少擁有以下一種證書：市場管理物業(yè)經理證、消防中級或以上證書、電工證、生產經營單位從業(yè)人員安全培訓合格證（提供人員證書及與企業(yè)簽訂的有效勞動合同書），相關資格證明材料提供原件掃描件或加蓋公章的復印件，請在報名時上傳至“其他材料”項下；**、承租人報名前自行向監(jiān)管部門確認標的用途、消防、環(huán)保、證照和水電等相關事宜，成交后因上述原因導致的問題由承租人自行承擔；**、本出租項目委托江蘇江東拍賣有限公司進行掛牌競價，拍賣競價保證金、成交價款由江蘇江東拍賣有限公司代為收取，承租人可以選擇數字人民幣支付保證金和成交價款，簽約錢包名稱：江蘇江東拍賣有限公司，簽約錢包ID：****************，項目負責人：蔡先生，**********5；報名咨詢地點：海門街道人民中路**9號； **、其他未盡事宜，均按房屋租賃合同的約定執(zhí)行，約定不明確的，由租賃雙方另行友好協商確定。 |
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