| 項(xiàng)目編號(hào) | ******-****-**6 |
|---|---|
| 項(xiàng)目名稱 | 龍門縣南昆山生態(tài)旅游區(qū)烏坭社區(qū)河下電站宿舍樓公開招租公告 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 龍門縣南昆山生態(tài)旅游區(qū)管理委員會(huì) |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 項(xiàng)目交易條件特別說明 一、項(xiàng)目情況公開掛牌競(jìng)價(jià)物業(yè)為龍門縣南昆山生態(tài)旅游區(qū)管理委員會(huì)位于龍門縣南昆山生態(tài)旅游區(qū)烏坭社區(qū)河下電站宿舍樓公開招租，房屋面積****平方米，土地面積****平方米。（詳見招租一覽表）。二、項(xiàng)目交易條件和要求1、競(jìng)價(jià)方：競(jìng)價(jià)方須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的公民；或依法注冊(cè)、有效存續(xù)的企業(yè)法人，或具備合法資格的其他組織。不接受聯(lián)合體報(bào)名。2、競(jìng)價(jià)保證金：**萬元。競(jìng)價(jià)保證金不抵作租金和合同履約保證金。3、出租期限為**年。第1-5年的租金標(biāo)準(zhǔn)為：￥**.**8萬元/年?！镜谝荒甑钠鹗甲饨鹨札堥T縣南昆山生態(tài)旅游區(qū)管理委員會(huì)委托有資質(zhì)的第三方公司評(píng)估后的評(píng)估價(jià)作為底價(jià)，最終以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)】。第6年開始每?jī)赡赀f增5%（以上一年度的租金標(biāo)準(zhǔn)為基數(shù)遞增）。4、合同履約保證金。雙方在簽訂合同之日起5日內(nèi)，競(jìng)得人必須向業(yè)主方繳交履約保證金共**萬元，在租賃期滿，競(jìng)得人未續(xù)約并將龍門縣南昆山烏坭社區(qū)河下電站宿舍樓移交給業(yè)主方同時(shí)付清全部費(fèi)用之日起**日內(nèi)，履約保證金無息退回給競(jìng)得人。競(jìng)得人未交足履約保證金的，本合同不生效。逾期超過5日的，本合同自動(dòng)終止。若合同履行中競(jìng)得人有違約情形的，業(yè)主方可沒收保證金。沒收保證金后，競(jìng)得人應(yīng)在5日內(nèi)繳足保證金，逾期未繳足的，業(yè)主方有權(quán)單方解除本合同。三、競(jìng)得人應(yīng)具備的其他條件（1）租賃期間，競(jìng)得人如需對(duì)室內(nèi)進(jìn)行裝修的，需經(jīng)業(yè)主方同意，但一切裝修費(fèi)用由競(jìng)得人負(fù)責(zé)，且不得損壞房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和外墻裝飾，競(jìng)得人對(duì)房屋的裝修等行為引起的一切責(zé)任由競(jìng)得人承擔(dān)。未經(jīng)業(yè)主方書面同意，拆改房屋結(jié)構(gòu)的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收履約保證金，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因私自改變房屋結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)主方造成的損失。（2）競(jìng)得人自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，員工工資福利、水電費(fèi)、工商費(fèi)、稅費(fèi)等因經(jīng)營(yíng)而發(fā)生的一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。在經(jīng)營(yíng)期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)均由競(jìng)得人獨(dú)自承擔(dān)，與業(yè)主方無關(guān)。（3）競(jìng)得人為房屋租賃房屋的防火及安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，如因競(jìng)得人原因造成火災(zāi)或其他安全事故，造成業(yè)主方及其他人損失的，競(jìng)得人應(yīng)全額賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。（4）競(jìng)得人在經(jīng)營(yíng)過程中不得影響相鄰方的經(jīng)營(yíng)，如造成重大投訴，業(yè)主方有權(quán)限期停業(yè)整改，經(jīng)多次整改仍得不到改進(jìn)，業(yè)主方有權(quán)單方面解除合同。（5）競(jìng)得人應(yīng)接受政府部門的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理工作的有關(guān)規(guī)章制度，如果因競(jìng)得人的原因而造成營(yíng)業(yè)場(chǎng)所被政府相關(guān)部門處罰的，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，導(dǎo)致業(yè)主方損失的，應(yīng)當(dāng)全額賠償。若競(jìng)得人被要求暫停營(yíng)業(yè)的，則不得繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，直至?xí)和Ｇ樾蜗?，但在此期間仍應(yīng)當(dāng)按時(shí)繳納租金等各項(xiàng)費(fèi)用。（6）未經(jīng)業(yè)主方同意，競(jìng)得人私自轉(zhuǎn)租房屋的，視作違約，業(yè)主方有權(quán)終止本合同的履行，租房履約保證金不予退回，并無償收回房屋使用權(quán)。（7）其他條件詳見《房屋租賃合同》，租賃合同中關(guān)于競(jìng)得人的條件與本特別說明的條件均為合同條款，對(duì)競(jìng)得人均具有法律效力。四、本次招租只接受通過惠州市公共資源交易中心產(chǎn)權(quán)交易競(jìng)價(jià)電子交易系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)買，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件及口頭競(jìng)買。競(jìng)價(jià)方可在網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)閱覽本次網(wǎng)上掛牌招租的詳細(xì)資料和具體要求，下載相關(guān)交易文件，并按產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)的操作程序辦理注冊(cè)賬戶，才能參加網(wǎng)上公開掛牌交易活動(dòng)。五、競(jìng)價(jià)方應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上掛牌保證金到賬截止時(shí)間結(jié)束前登陸網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)并支付保證金。網(wǎng)上掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，經(jīng)系統(tǒng)詢問，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)入網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。六、競(jìng)價(jià)方要繳交競(jìng)價(jià)保證金，如招租一覽表所示。競(jìng)價(jià)結(jié)束后競(jìng)得人到惠州市公共資源交易中心龍門分中心領(lǐng)取競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單。結(jié)果公示3個(gè)工作日無異后，競(jìng)得人提供資料給業(yè)主方進(jìn)行資格后審。審查通過后，攜業(yè)主方開具的資格審定結(jié)果函到惠州市公共資源交易中心龍門分中心領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)成交通知書，5個(gè)工作日內(nèi)（即在領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)成交通知書之日起）與業(yè)主方簽訂《房屋租賃合同》，若超過規(guī)定期限未交清成交價(jià)款的或不按規(guī)定簽訂租賃合同的，視為違約，競(jìng)價(jià)保證金將不予退還，視為自動(dòng)放棄。合同簽署后到惠州市公共資源交易中心龍門分中心憑《房屋租賃合同》由惠州市公共資源交易中心龍門分中心全額無息原路退回競(jìng)價(jià)保證金。開展交接工作。未競(jìng)得者，保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)無息原路退還。七、交易保證金約定：(一)全權(quán)委托中心代收代退交易保證金。(二) 成交候選人有下列行為之一的，視為違約，取消成交資格，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,并由有關(guān)部門依法處理;造成損失的，成交候選人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1．不符合競(jìng)價(jià)資格條件的； 2．逾期或拒絕辦理成交手續(xù)的； 3．逾期或拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)交易成交合同的； 4．不按交易條件規(guī)定提供有關(guān)紙質(zhì)文件材料，或提供虛假文件材料、隱瞞重要事實(shí)的； 5．采取行賄、惡意串通等非法手段競(jìng)得的； 6．以其他非法手段競(jìng)得的； 7．構(gòu)成違約責(zé)任的其他行為。 八．未盡事宜，詳情以簽訂合同為準(zhǔn)(特別提示：目前競(jìng)價(jià)保證金賬戶銀行無法支持第三方支付平臺(tái)原路退還競(jìng)價(jià)保證金，請(qǐng)勿使用微信、支付寶等第三方支付平臺(tái)及柜臺(tái)現(xiàn)金繳入方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。) 龍門縣南昆山生態(tài)旅游區(qū)管理委員會(huì) ****年**月**日 |
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