| 項目編號 | NP****DF****** |
|---|---|
| 項目名稱 | 1、福建省南平市建陽區(qū)府后街**8號（福康苑A地塊1#**1號鋪位）招租 |
| 資產(chǎn)類別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 南平筑善資產(chǎn)運營有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓標的所在地區(qū) | |
| 掛牌價格 | **,**7元 人民幣 |
| 掛牌期間 | 5 |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 其他 |
| 轉(zhuǎn)讓說明事項 | 1.合同履約保證金：6個月租金（履約保證金不計息，合同期滿無違約，履約保證金將無息退還）。2.未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方書面確認，不得以任何形式將鋪位轉(zhuǎn)租、部分轉(zhuǎn)租或分租，不得私自以委托、聯(lián)營或特許第三方經(jīng)營等方式經(jīng)營該鋪位。3.競租人中標后，需在公示期結(jié)束**個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，合同起始日即為計租日，具體以出租方通知的租賃時間為準，若因中標人個人原因延期簽訂合同，導(dǎo)致未能及時交付鋪位，合同起止日不進行后延。4.競租人報名時必須交納競租保證金，具體金額按所公布的金額計算。競標結(jié)束，未中標者，則退回競租保證金；中標者則按成交的六個月基準金作為合同履約保證金，已交納的競租保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，差額部分在雙方簽訂合同時進行補齊，合同期滿無違約，保證金將無息退還。5.承租方應(yīng)按出租方規(guī)定的經(jīng)營項目從事區(qū)域商品經(jīng)營，未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租，不得超范圍經(jīng)營，否則視為違約。租期未滿中途毀約，出租方將有權(quán)扣除履約保證金及要求承租方繳納違約金并終止合同。6.承租方應(yīng)按時繳納租金，如逾期未繳納，出租方有權(quán)終止合同收回鋪位使用權(quán)，有權(quán)沒收承租方已支付的履約保證金，承租方應(yīng)向出租方支付相當于違約時三個月月租金的違約金。7.產(chǎn)權(quán)方提供云谷小區(qū)一期商業(yè)地塊竣工后的現(xiàn)有條件，其他所需裝修投入均由承租方自行設(shè)計裝修，承租方在裝修和使用期間，不得擅自改變房屋的建筑結(jié)構(gòu)和用途。所有的裝修，改造方案必須由承租方書面形式報出租方、產(chǎn)權(quán)方、物業(yè)審核同意。8.經(jīng)出租方書面同意后方可實施，裝修過程中，必須接受產(chǎn)權(quán)方、資產(chǎn)管理公司及物業(yè)公司的監(jiān)管，裝修改造不得超出產(chǎn)權(quán)范圍，若發(fā)現(xiàn)裝修改造過程中，有侵占或影響小區(qū)環(huán)境，損害公共利益的行為，承租方需無條件拆除，并承擔全部責任。9.承租者應(yīng)守法經(jīng)營，照章納稅，不得從事黃、賭、毒等違反國家法律法規(guī)的犯罪活動。若經(jīng)發(fā)現(xiàn)查實，出租方有權(quán)收回店鋪終止合同，在全額扣除保證金的同時，承租方應(yīng)承擔對出租人造成的全部損失和責任。**.租賃期滿后，出租方將出租的鋪位收回進行重新招租，若承租方?jīng)]有中標續(xù)租時，鋪位內(nèi)外的所有裝修、裝飾不得拆除，并歸產(chǎn)權(quán)人所有，原承租方裝修費用出租方不予補償。**.云谷小區(qū)一期商業(yè)鋪位含有公攤水電費，承租方需按所租賃面積比例繳納費用。**.商業(yè)鋪位租金為**%租金和**%商業(yè)服務(wù)管理費，分別由產(chǎn)權(quán)方和資產(chǎn)運營管理公司開具增值稅發(fā)票給予承租方。具體費用明細見租賃合同。**.租賃期屆滿后，如承租方有意向續(xù)租，可提出書面申請，南平筑善資產(chǎn)運營有限公司確認相關(guān)情況（租金繳納情況，經(jīng)營過程中業(yè)主反饋情況，整體商業(yè)形象等）、產(chǎn)權(quán)方確認后，可根據(jù)《企業(yè)資產(chǎn)租賃管理辦法》給予承租方續(xù)租兩年（總租期不超過五年，第四年起每年在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%）。**.物業(yè)管理費用按2元/㎡·月另行收取，物業(yè)服務(wù)等詳細條款詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。具體詳見公開競價文件。 |
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