| 項目編號: | JX****ZL****2 |
| 項目名稱: | 江西省醫(yī)藥學校第一食堂南側1樓基礎通信業(yè)務營業(yè)廳房屋招租（4年） |
| 標的名稱: | 江西省醫(yī)藥學校第一食堂南側1樓基礎通信業(yè)務營業(yè)廳房屋招租（4年）(出租底價：6.******萬元/年)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 掛牌價為年租金，租期4年，租期內(nèi)每年租金相同。 |
| | 1.本次掛牌招租項目的重大事項揭示及瑕疵見江西業(yè)誠房地產(chǎn)評估咨詢有限公司出具的贛業(yè)誠[****]（房評）字第Y-****0號房產(chǎn)租金評估報告。2.標的以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。出租方提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格、水電等均以實際交付為準。意向承租方應認真咨詢、勘察、核實，明確本次出租標的狀況和可能存在的瑕疵，意向承租方應事先考察，意向承租方報名提交受讓申請并交納保證金后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。 成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時，出租方有權終結交易，并重新掛牌處置標的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補償?shù)?，出租方有權繼續(xù)追償。3.租賃場地不得轉租、轉讓、轉借及調(diào)換。4.標的無產(chǎn)權糾紛，承租后的所有經(jīng)營風險由承租方自行承擔。5.承租人自行承擔房屋整體改造費用，不得改變房屋結構，改造方案裝修方案必須由出租方審定后再申報動工。6.承租方須嚴格遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定以及學校的各項規(guī)章制度，自覺接受相關部門的檢查監(jiān)督。7.經(jīng)營范圍：只允許經(jīng)營（移動/聯(lián)通/電信）基礎通信業(yè)務及通信終端相關業(yè)務，不得經(jīng)營其他業(yè)務。承租方須按標的指定經(jīng)營范圍經(jīng)營，承租方合同簽訂時須提供相對應運營公司（移動/聯(lián)通/電信）授權書。8.承租方必須依法經(jīng)營，各類經(jīng)營證照齊全。證照不全者不得開店經(jīng)營。承租后因場地不適應、經(jīng)營證照無法辦理、經(jīng)營項目不能開展等原因毀約，產(chǎn)生的所有損失由承租方承擔，出租方有權取消承租方承租資格，交易保證金不予退還。9.意向承租方須到現(xiàn)場勘察、考察清楚并服從出租方的管理要求。 房屋現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：何老師**********7。 |
| | | 1.承租方應是能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。2.承租方應具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力。3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關交易風險充分知悉，并自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權行使】原租賃合同已到期，存在事實承租人，同等條件下事實承租人享有優(yōu)先承租權。優(yōu)先權人應在報名期間向江西省產(chǎn)權交易所遞交承租申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權。若形成競價，應在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權。上述程序作為優(yōu)先權人參與該項目行使優(yōu)先權的程序條件。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在**個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2） 對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按4年租賃總價收取協(xié)議交易服務費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務費外，還需按4年租賃總價承擔競價交易服務費。交易服務費（含協(xié)議交易服務費、競價交易服務費）按《江西省產(chǎn)權交易所資產(chǎn)招租業(yè)務收費標準的通知》（贛產(chǎn)權[****]**號）的規(guī)定收取。（3）費用承擔方應在承租方確定之日起3個工作日內(nèi)將相關費用（政府稅費除外）支付至江西省產(chǎn)權交易所指定的專用結算賬戶進行無息結算。6.【標的交付】首期租金、交易費用支付完畢，合同簽訂后5個工作日內(nèi)，出租方將標的交付承租方，標的以交付時為準。7.【清場責任】由出租方負責。8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準），否則不能取得競租資格。9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權交易所受理報名時間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：萬先生、胡女士
聯(lián)系電話：****-********、****-********、****-********
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