| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、凡已辦妥競(jìng)買登記手續(xù)者，表明其已充分理解并自愿遵守本注意事項(xiàng)。 二、本次拍賣活動(dòng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，拍賣的標(biāo)的為： 3、河南中路**6號(hào)商鋪（現(xiàn)場(chǎng)為**6號(hào)），建筑面積**.**m2,租賃使用期****年1月1日至****年**月**日三年，起拍價(jià)****0元/年，競(jìng)拍保證金****元。 5、河南中路**2-**4號(hào)商鋪（現(xiàn)場(chǎng)是**4號(hào)），建筑面積**.**m2,租賃使用期****年1月1日至****年**月**日三年，起拍價(jià)****4 元/年，競(jìng)拍保證金****元。 6、河南中路**6號(hào)商鋪，建筑面積**.**m2, 租賃使用期****年1月1日至****年**月**日三年，起拍價(jià)****0 元/年，競(jìng)拍保證金****元。 8、河南中路**2號(hào)商鋪，建筑面積**.**m2, 租賃使用期****年1月1日至****年**月**日三年，起拍價(jià)****5 元/年，競(jìng)拍保證金****元。 **、紫薇雅苑8號(hào)樓底層中間第3、4間房屋，建筑面積**1.**㎡，租賃使用期三年，起拍價(jià)****6元/年，競(jìng)拍保證金****元。 **、紫薇雅苑8號(hào)樓底層西側(cè)第5、6間房屋，建筑面積**1.**㎡，租賃使用期三年，起拍價(jià)****6元/年，競(jìng)拍保證金****元。標(biāo)的系屬國有資產(chǎn)，沒有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，由啟東市城建物業(yè)管理有限公司管理，其租賃用途為商用，不得舉辦廢臭氣、污物、嗓音等排放超標(biāo)的行業(yè)及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，未經(jīng)同意不能改變租賃用途。標(biāo)的按租賃房屋原狀進(jìn)行租賃，租金為年付。競(jìng)買人在現(xiàn)場(chǎng)勘察、調(diào)查了解和拍賣競(jìng)價(jià)時(shí)對(duì)標(biāo)的情況應(yīng)予以充分了解、注意與考慮，并充分預(yù)見上述情況可能帶來的各種風(fēng)險(xiǎn)，一旦競(jìng)買，表明已完全知曉并認(rèn)可上述情況。 三、凡有意向參加競(jìng)拍的競(jìng)買人，請(qǐng)登錄南通市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）或到拍賣公司（江蘇啟東市人民中路**2號(hào)）辦理競(jìng)拍報(bào)名登記手續(xù)，須在標(biāo)的報(bào)名截止時(shí)間前【****年 ** 月 ** 日**時(shí)前】，個(gè)人憑本人身份證件、單位憑營業(yè)執(zhí)照副本等有效的證明資料完成網(wǎng)上注冊(cè)入庫【須準(zhǔn)備本人身份證、智能手機(jī)和能上網(wǎng)的電腦；辦理入庫：意向競(jìng)買人報(bào)名前須辦理網(wǎng)上入庫，詳細(xì)流程請(qǐng)至南通市公共資源交易網(wǎng)辦事指南中下載產(chǎn)權(quán)交易操作手冊(cè)-競(jìng)買人、自然人，或法人。】、報(bào)名【會(huì)員系統(tǒng)報(bào)名：意向競(jìng)買人辦理網(wǎng)上入庫并審核通過后可自行在系統(tǒng)中報(bào)名，上傳報(bào)名所需提供材料?！考氨ＷC金交納（人民幣****元；保證金收款戶名：眾聯(lián)拍賣（南通）有限公司；開戶行：工行啟東人民東路支行；賬號(hào)：******************9；報(bào)名截止時(shí)間前到賬為準(zhǔn)）等。否則，視作未取得競(jìng)買資格。 四、競(jìng)買人在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣標(biāo)的的情況，查詢有關(guān)資料及規(guī)定，并實(shí)地看樣，自行了解欲競(jìng)拍標(biāo)的、所處的周邊環(huán)境及相鄰關(guān)系情況，一旦報(bào)名參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣，即表明競(jìng)買人已審閱并知曉全部拍賣資料（含網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的全部規(guī)則、約定等），已完全了解標(biāo)的情況和操作要求、認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（含實(shí)物、權(quán)證、權(quán)利和瑕疵現(xiàn)狀），愿遵守和履行本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)的“注意事項(xiàng)”、“拍賣標(biāo)的清單”等拍賣活動(dòng)全套拍賣資料的全部條款，并愿承擔(dān)相應(yīng)的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 五、本次拍賣活動(dòng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，競(jìng)買人原則上只能由本人（本單位）自行報(bào)名登記、參與競(jìng)價(jià)，不接受多人聯(lián)合參加競(jìng)買。 六、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人須認(rèn)真審看標(biāo)的，實(shí)地查勘、查閱相關(guān)資料，拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的所作的任何介紹、評(píng)價(jià)（如印刷資料、新聞媒介、網(wǎng)絡(luò)宣傳等），均為參考性意見，對(duì)所拍賣的標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任和其他任何保證責(zé)任。 七、確定買受人：報(bào)名截止后，該標(biāo)的如只征集到一家符合條件并交納保證金的競(jìng)買人，則直接確定其為買受人；一個(gè)標(biāo)的如有兩個(gè)及以上符合條件的競(jìng)買人，采取競(jìng)價(jià)方式確定買受人和成交價(jià)格。本次拍賣采用有底價(jià)增價(jià)拍賣方式，競(jìng)買人以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行應(yīng)價(jià)或加價(jià)競(jìng)買，直至在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無人繼續(xù)競(jìng)價(jià)方能成交。競(jìng)買過程中，競(jìng)買人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)買，一經(jīng)競(jìng)價(jià)成交，不得反悔，否則，保證金不予退還，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 八、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的最終成交價(jià)指年房租乘以租賃年限的總價(jià)。 九、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交后，買受人須在二日內(nèi)到拍賣公司簽署《拍賣成交確認(rèn)書》等合同文件，并須于****年 **月**日**時(shí)前一次性交付一年租金及成交價(jià)款**%的履約保證金。 上述款項(xiàng)請(qǐng)繳至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶，未按照上述約定支付價(jià)款、辦理相關(guān)手續(xù)的，視作買受人明確表示不再履約，由買受人承擔(dān)違約責(zé)任，已繳保證金和已付款項(xiàng)不予退還；拍賣人征得委托人同意后將拍賣標(biāo)的再行拍賣，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金，再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額【見《中華人民共和國拍賣法》第三十九條】。 十、買受人付清一年租金及履約保證金后，憑《拍賣成交確認(rèn)書》、與委托人簽訂主體租賃合同，并按標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀辦理交接手續(xù)。 標(biāo)的移交前所欠水、電等費(fèi)用由委托人負(fù)責(zé)處理，標(biāo)的移交后的一切稅費(fèi)均由買受人支付。 十一、拍賣人鄭重聲明：凡委托人告知拍賣人和拍賣人已知的標(biāo)的的瑕疵，拍賣人均已如實(shí)告知競(jìng)買人，對(duì)于拍賣標(biāo)的已知的、未知的、或有的瑕疵，拍賣人均不承擔(dān)任何責(zé)任，由于該瑕疵所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果均由買受人自行承擔(dān)。 十二、本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)的買受人按網(wǎng)絡(luò)拍賣年成交價(jià)乘以租賃年限的總價(jià)2.**%收取拍賣傭金。拍賣傭金從買受人所繳保證金中直接扣除。 十四、競(jìng)買人必須遵守公共秩序，不得阻撓其它競(jìng)買人競(jìng)價(jià)，不得阻撓正常的拍賣工作，更不能有操縱、壟斷等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究法律責(zé)任。競(jìng)買過程中，競(jìng)買人一定要認(rèn)真嚴(yán)肅地進(jìn)行競(jìng)買，一經(jīng)競(jìng)價(jià)成交，不得反悔，否則，競(jìng)買保證金不予退還，并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。 十五、本次拍賣中未成交的競(jìng)買人如無違法或者違規(guī)行為的，其交納的競(jìng)買保證金可于拍賣會(huì)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)全額原路退還（不計(jì)利息）。 拍賣成交的買受人的競(jìng)買保證金則轉(zhuǎn)為履行成交合同的保證金，在買受人付清一年租金及履約保證金后，憑委托人出具的收款收據(jù)到拍賣人處（江蘇啟東市人民中路**2號(hào)）辦理退還保證金余款的手續(xù)（聲明：拍賣傭金從保證金中直接扣除，余款退還買受人。）。買受人未按約定履行繳款等全部義務(wù)的，視作違約，保證金不予退還，轉(zhuǎn)作對(duì)拍賣人的違約賠償金。 十六、****年 **月** 日**時(shí)起（競(jìng)價(jià)開始時(shí)間），在南通市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓。如因競(jìng)買人未能準(zhǔn)時(shí)參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)，所產(chǎn)生的一切責(zé)任和后果全部由競(jìng)買人自行承擔(dān)；如因不可抗力和非拍賣人過錯(cuò)所造成的損失，拍賣人不承擔(dān)任何法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 特別聲明：競(jìng)買人因?yàn)g覽器兼容問題、遺忘登錄名密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常等而無法報(bào)價(jià)或報(bào)價(jià)延遲的與拍賣人、委托人、公共資源交易中心無關(guān)。因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致網(wǎng)站服務(wù)異常、競(jìng)價(jià)活動(dòng)中斷的,拍賣人、委托人、公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。因委托人來函終止(中止)項(xiàng)目的,網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)當(dāng)前最高報(bào)價(jià)不作為成交依據(jù)。由此造成當(dāng)前最高報(bào)價(jià)人未能成交的,拍賣人、委托人、公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。特殊情況，各方友好協(xié)商解決。 十七、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣會(huì)所有拍賣文件及資料，均以南通市公共資源交易中心網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布的資料和加蓋拍賣人印章的資料為準(zhǔn)。本注意事項(xiàng)如有補(bǔ)充事項(xiàng)或其它補(bǔ)充文件，與本注意事項(xiàng)具有同等法律效力；本注意事項(xiàng)相關(guān)條款如與補(bǔ)充事項(xiàng)條款不一致時(shí)，以補(bǔ)充事項(xiàng)中的規(guī)定為準(zhǔn)。 十八、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，市場(chǎng)監(jiān)督管理部門對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，拍賣活動(dòng)如有違反《拍賣法》的行為，請(qǐng)向管理機(jī)關(guān)舉報(bào)，舉報(bào)電話：****-********。 |
