項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/老張莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)老張莊村股份經(jīng)濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)老張莊村約****7平方米林地經(jīng)營權 | ||
| 資產(chǎn)權益 | |||
| 掛牌價格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關其他條件 | 一、項目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)老張莊村約****7平方米林地經(jīng)營權二、流轉(zhuǎn)對象：面向本村年滿**周歲以上具有獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）地塊名稱：新安鎮(zhèn)老張莊村飛翔農(nóng)貿(mào)市場林地（二）標的面積：約****7平方米，不再丈量。（三）坐落位置、四至：東至渠邊，南至耕地，西至村委會東路，北至老張橋和小白樓南側四、流轉(zhuǎn)期限：****年2月 **日至****年2月**日，共計3年。五、轉(zhuǎn)出用途：林下經(jīng)濟六、流轉(zhuǎn)價格（掛牌價格）：****0元/年，上浮階梯價****元/年。七、其他事宜：（一）繳費方式：競價結束后3個工作日內(nèi)交齊第一年的出租費及履約風險保證金，****年**月**日前交清第二年出租費。****年**月**日前交清最后一年出租費。（二）流轉(zhuǎn)方式：網(wǎng)絡競價。若只征集到一個競價人的，流轉(zhuǎn)價格不得低于標底價格。若第一輪競價失敗，村股份經(jīng)濟合作社將組織第二輪網(wǎng)絡競價；若第二輪競價失敗，村股份經(jīng)濟合作社商議后再組織競價。（三）流轉(zhuǎn)確認:競價人報價最高者為本次流轉(zhuǎn)市場經(jīng)營權的承租方。（四）報名時間地點報名時間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所信息發(fā)布時間為準。報名地點：www.tjnjs.com或天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所（五）發(fā)包時間地點發(fā)包時間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所信息發(fā)布時間為準。發(fā)包地點：網(wǎng)絡競價(異地)在家中或其他有網(wǎng)絡環(huán)境的電腦上即可進行。報名時需攜帶本人身份證及復印件，并交納競價保證金，繳納信息技術服務費**0元，信息技術服務費用無論競價成功與否不再退還。 競買人為個人的，采用電匯的方式繳付競價保證金，不得采用其他方式繳付競價保證金。（六）此地塊用于集貿(mào)市場市場經(jīng)營，出租方不承擔任何責任及費用，出租方只提供該地塊的經(jīng)營權給承租方，承包期內(nèi)承包地塊內(nèi)的可預見及不可預見的風險都由承租方承擔。意向承租方在報名前可去項目現(xiàn)場進行查勘，一旦報名即視為了解并接受項目及配套（水、電、氣、暖、消防）現(xiàn)狀，對項目及配套（水、電、氣、暖、消防）現(xiàn)狀無異議，合同期內(nèi)，出租方不負責提供水、電、氣等配套且不負責協(xié)調(diào)，全部由承租方自行處理，不允許占用鄉(xiāng)村公路。（七）承租方在租賃期內(nèi)嚴格按照合同約定的用途使用該集市，不得利用承租標的進行違法活動，一旦因違法違規(guī)發(fā)生的一切費用及責任由承租方負責。（八）承租方在租賃期內(nèi)應嚴格按照鎮(zhèn)政府及村相關安全責任要求使用該集市，凡因違反安全要求產(chǎn)生的一切問題由承租方自行負責，出租方不承擔任何責任。（九）在租賃期內(nèi)不得在該集市內(nèi)部存放?；芳罢畤澜娣攀褂玫囊磺形锲罚缬羞`反，承租方承擔一切法律責任，且出租方有權解除合同收回該集市不退承包費及履約保證金。（十）在租賃期內(nèi)，如遇國家征用土地，政府規(guī)劃及村級規(guī)劃、平改征用、建設需要等，出租方有權解除合同，承租方必須無條件配合。承租方必須無條件歸還被征土地，征地補償費歸出租方，出租方只退回承租方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費（按日計算不計息）和履約保證金（不計息），因土地征用合同終止造成的損失全部由承租方承擔，承租方必須無條件在出租方指定的時間內(nèi)搬離，一切費用及損失由承租方承擔。（十一）在租賃期內(nèi)，承租方不準建建筑和私搭亂建擺放集裝箱圈地等，不準取土和對土地有破壞的施工，承租方需按出租方要求恢復項目原貌。否則出租方有權解除合同收回該集市，不退承包費及履約保證金。地上現(xiàn)有楊樹**1棵，歸本村村民高國永所有，承租方不允許損傷破壞樹木，如違約，承租方必須按照市場價進行賠償。（十二）在租賃期內(nèi)，如遇國家土地平整項目施工，承租方必須無條件服從土地平整項目施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，否則合同自動終止，出租方收回土地不退承包費和履約保證金，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔，出租方不承擔任何責任。（十三）在租賃期內(nèi)，一切自然災害和人為造成的經(jīng)濟損失和意外人身事故均由承租方負責，與出租方無關。（十四）在合同期內(nèi)，該集市四周的道路屬出租方所有，只允許承租方行走，且承租方必須保證道路暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達到出租方的要求，具體如下：承租方必須在每個集市后當天將集市所產(chǎn)生的垃圾全部運走并將集市清理干凈，不得拖延到次日，如發(fā)現(xiàn)沒有清理或清理不干凈的，導致產(chǎn)生清理費用時，所發(fā)生的費用由承租方負責，從履約保證金中扣除。該集市及周邊道路垃圾歸承租方清理，如對該集市及周邊道路有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復原貌或不按鎮(zhèn)村等上級主管部門要求政策執(zhí)行，出租方有權收回該集市，不退承包費和履約保證金，造成損失全部由承租方承擔，出租方不負任何責任。（十五）在租賃期內(nèi)如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負責協(xié)調(diào)、解決。因糾紛導致訴訟，致使出租方因生效裁判而承擔民事責任，最終造成出租方實際經(jīng)濟損失的，由承租方負責全額賠償。（十六）在租賃期內(nèi)承租方必須無條件配合政府及村鎮(zhèn)工程施工，因工程施工造成承租方生產(chǎn)經(jīng)營的不便和損失，承租方不得以任何理由和方式阻礙施工，承租方無條件配合施工，如造成損失由承租方承擔，出租方不承擔任何經(jīng)濟責任。（十七）出租價格為不含稅價格，承租方如需開票需自行承擔相關稅費。（十八）在租賃期內(nèi)承租方需按照鎮(zhèn)村等上級主管部門要求開展經(jīng)營活動，租賃期間禁止轉(zhuǎn)租或者改變土地用途，如承租方不配合，出租方有權解除合同不退承包費及履約保證金。（十九）在租賃期內(nèi)，出租方不負責水電，承租方使用該標的所發(fā)生的所有費用一切經(jīng)營管理費用均由承租方自負，出租方概不負責。（二十）租賃期滿，承租方需按出租方要求將標的恢復原狀，且不得向出租方收取任何相關費用。承租方添置的可移動的設備，可由承租方自行處理，若不處理，歸出租方無償所有。承租方未恢復標的原狀，不退履約保證金。（二十一）此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所產(chǎn)生的交易服務費、信息技術服務費等一切費用由承租方繳納（收費標準參見天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所官網(wǎng)）。 請意向報名人認真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認可并具備要求條件后再行報名，一旦報名即視為接受，在交易過程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛出租方不負任何責任，同時承租方以轉(zhuǎn)出條件原因為借口不與出租方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競價保證金在扣除農(nóng)交所交易費用后剩余部分作為違約金劃歸出租方所有，該資產(chǎn)由出租方在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所重新掛牌。以掛牌面積為準，承租方不得對實際面積提出質(zhì)疑。（二十二）報名人在報名時需繳納****0元競價保證金。競價保證金，作為競價押金，競價者成功后，競價保證金轉(zhuǎn)為承包費。如違約，不退還競價保證金，保證金歸出租方所有，出租方有權另行發(fā)包。競價未成功者，競價保證金全部退回。（二十三）項目成交后3個工作日內(nèi)承租方不簽訂合同、未交承包費及履約保證金，即視為自動放棄，出租方不予退還競價保證金，并在天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所重新掛牌。（二十四）承租方在租賃期內(nèi)，經(jīng)營項目轉(zhuǎn)租須出租方召開兩委會進行決議同意后，并提出書面申請，方可進行。第三方必須嚴格執(zhí)行原承租方與出租方簽訂的合同條款。如第三方違約，出租方有權不退承包費及履約保證金。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不允許對該集市進行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權收回該集市且不退承包費及履約保證金。（二十五）履約保證金****0元、如承租方遵守以上條款，無違約，合同到期后，出租方會將履約保證金原數(shù)無息退還。（二十六）本公告相關內(nèi)容由出租方老張莊村股份經(jīng)濟合作社負責解釋，如遇特殊情況另行公告。（二十七）風險提示：本項目流轉(zhuǎn)期限為 **** 年 2 月 ** 日 至 **** 年 2 月 ** 日，該林地經(jīng)營權自****年2月**日始。意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應租金。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村年滿**周歲以上具有獨立民事行為能力的自然人，需提供身份認證承諾書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 林下經(jīng)濟 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | **** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
