一、南通市崇川區(qū)市政和綠化管理局的崇川區(qū)****年度老舊小區(qū)改造設(shè)計項目已經(jīng)由 南通市崇川區(qū)行政審批局 批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來源財政撥款，現(xiàn)已落實。現(xiàn)決定對該項目設(shè)計進行公開招標(biāo)，擇優(yōu)選定單位。

二、工程概況

1、工程地點：南通市崇川區(qū)

2、工程規(guī)模：包括但不限于：一標(biāo)段工程造價約****萬元，其中城東街道老舊小區(qū)改造包括濠東路**號等5個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約******平米；和平橋街道老舊小區(qū)改造包括華威園3、4、5幢等2個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約****0平米。

二標(biāo)段工程造價約****萬元，其中虹橋街道老舊小區(qū)改造包括虹橋西村等3個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約****0平米；新城橋街道老舊小區(qū)改造包括易家橋新村(**0、**4、**9、**9-**6、**4)等2個小區(qū)及周邊改造，建筑面積約****0平米。

具體項目以業(yè)主委托為準(zhǔn)。

三、標(biāo)段劃分及招標(biāo)內(nèi)容

1、招標(biāo)范圍： 崇川區(qū)****年度老舊小區(qū)改造設(shè)計項目包含老舊小區(qū)改造設(shè)計內(nèi)容包括方案設(shè)計、效果圖設(shè)計、擴初設(shè)計、概算、施工圖設(shè)計、勘探和測繪、老管道摸查、老舊小區(qū)房屋質(zhì)量調(diào)查、現(xiàn)場服務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。施工圖的設(shè)計深度必須滿足施工圖審查的要求。

本次勘察、設(shè)計內(nèi)容包括但不限于建筑單體、雨污分流、總平布置、綜合管線、小區(qū)綠化景觀提升、非機動車車棚、老舊小區(qū)房屋質(zhì)量問題處理方案、小區(qū)封閉方案設(shè)計、小區(qū)周邊配套設(shè)施等老舊小區(qū)改造設(shè)計全部內(nèi)容。

2、標(biāo)段劃分：本項目招標(biāo)共2個標(biāo)段，每位申請人可申請參加一個或多個標(biāo)段的投標(biāo)，但每個單位最多只能中一個標(biāo)段，具體標(biāo)段劃分如下：

一標(biāo)段：崇川區(qū)****年度城東街道、和平橋街道老舊小區(qū)改造設(shè)計

二標(biāo)段：崇川區(qū)****年度虹橋街道、新城橋街道老舊小區(qū)改造設(shè)計

四、設(shè)計工期要求

設(shè)計服務(wù)期限要求：自招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同之日起至本工程完工驗收之日止。

設(shè)計周期：**日歷天 ，包括測量、勘探等前期工作，請各投標(biāo)單位充分考慮工期、人員等安排，提前踏勘現(xiàn)場，做好組織，中標(biāo)后不得以工期短為理由，要求延長工期或降低設(shè)計質(zhì)量。中標(biāo)人需按招標(biāo)人要求控制設(shè)計進度，具體如下：

A、根據(jù)招標(biāo)人提出的方案設(shè)計，****年1月**日前方案設(shè)計通過招標(biāo)人確認，并完成相關(guān)前期工作，其中包括完成勘察、測量測繪（包括對原有老小區(qū)各個建筑及構(gòu)筑物立面測繪（包含但不限于：立面測繪、門窗洞口的位置及尺寸、空調(diào)、晾衣架、防盜窗、落水管等建筑附著物的個數(shù)及位置）、屋面平面測繪（包含但不限于：屋面水箱、太陽等個數(shù)及位置等）、樓道內(nèi)測繪（包含但不限于樓梯平面布置測繪、立面及剖面測繪等）、老小區(qū)平面測繪（包含但不限于房屋建筑、構(gòu)筑物、道路、景觀、綠化、圍墻等）等、物探（包括含地下、地表及架空線等）等所需前期工作；

B、****年1月**日前完成初步設(shè)計，并通過招標(biāo)人確認；

C、****年2月**日前完成施工圖設(shè)計，并通過招標(biāo)人確認；

D、****年2月**日前完成工程概算編制；

E、后續(xù)服務(wù)：施工開始至工程竣工驗收止。

注1：專家及相關(guān)部門審查時間另算，評審之后中標(biāo)人調(diào)整時間不得超過3天，對于調(diào)整大的方案，調(diào)整時間可以另行協(xié)商，但不得超工期。

注2：中標(biāo)人中標(biāo)后，根據(jù)實際情況，項目存在輕重緩急，投標(biāo)人需充分考慮招標(biāo)人可能對具體工期及項目安排等更改的風(fēng)險。

五、質(zhì)量要求

合格，符合國家及行業(yè)現(xiàn)行勘察設(shè)計規(guī)范要求，設(shè)計成果必須通過建設(shè)單位或相關(guān)部門審查。

六、申請人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件

1、申請人資質(zhì)類別和等級：必須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或同時具備下列①②資質(zhì)：

①建筑行業(yè)建筑工程專業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計乙級及以上資質(zhì)；

②風(fēng)景園林工程專項設(shè)計乙級及以上資質(zhì)及工程設(shè)計市政行業(yè)（同時具備道路、排水）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)。

如采取聯(lián)合體投標(biāo)的，最多為兩家組成聯(lián)合體，且上述①資質(zhì)的必須為聯(lián)合體牽頭人，②資質(zhì)的為聯(lián)合體成員，并簽訂聯(lián)合投標(biāo)協(xié)議。

2、擬派項目負責(zé)人資質(zhì)等級：具有一級注冊建筑師或高級工程師及以上職稱，如為聯(lián)合體投標(biāo)的，則擬派項目負責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭人單位的正式員工。

七、資格審查的必要合格條件

1、具有獨立訂立合同及履行合同的能力；

2、未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3、企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

4、企業(yè)的資質(zhì)類別、等級和擬派項目負責(zé)人應(yīng)具備的資格條件滿足招標(biāo)公告要求；

5、投標(biāo)文件中的重要內(nèi)容沒有失實或者弄虛作假；

6、擬派項目負責(zé)人為企業(yè)正式人員（須提供擬派人員與投標(biāo)企業(yè)雙方簽訂的有效勞動合同）；

7、本設(shè)計項目接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、招標(biāo)文件的獲取

1、招標(biāo)文件獲取時間為： ****年**月3日至****年**月**日 9 時**分；

2、招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲?。?

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指： 南通市公共資源電子交易平臺 ；

九、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）為****年**月**日**時**分，提交方式電子投標(biāo)文件上傳至南通市公共資源電子交易平臺。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

十、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、 南通市公共資源交易網(wǎng) 上發(fā)布。

十一、評標(biāo)辦法：綜合評估法，詳見招標(biāo)文件。

十二、特別提醒

1、本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標(biāo)文件。

2、未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

3、招標(biāo)公告系招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。

十三、聯(lián)系方式

附件：

一、評標(biāo)程序

投標(biāo)人可以申請一個或多個標(biāo)段的投標(biāo)，但最多只能中一個標(biāo)段，開評標(biāo)順序：一標(biāo)段→ 二標(biāo)段。已經(jīng)確定為一標(biāo)段第一中標(biāo)候選人的單位不得參與二標(biāo)段的投標(biāo)。

二、投標(biāo)人資格審查

參加本工程投標(biāo)的投標(biāo)人全部進入資格審查，由本工程評標(biāo)委員會根據(jù)參加資格審查的投標(biāo)人遞交的資格證明文件，并按照下表所列《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》對投標(biāo)人的資格進行審查。只有通過資格審查的投標(biāo)人，才能參加技術(shù)標(biāo)的評標(biāo)。

資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)

三、技術(shù)標(biāo)評審（暗標(biāo)、滿分 ** 分）

本標(biāo)段招標(biāo)技術(shù)標(biāo)評審以“虹橋西村及周邊改造”作為評審項目，其余老小區(qū)設(shè)計投標(biāo)時不需要提供設(shè)計方案，中標(biāo)后完成其余老小區(qū)的設(shè)計。

標(biāo)段名稱	小區(qū)名稱	范圍	建筑面積 （平米）
二標(biāo)段	虹橋西村及周邊改造	東到外環(huán)西路，南到虹橋新西村，西到開放大學(xué)操場，北到青年西路	****0

本項目技術(shù)標(biāo)采用暗標(biāo)，技術(shù)標(biāo)無需制作封面，技術(shù)標(biāo)暗標(biāo)文件采用A3橫向排版,技術(shù)標(biāo)正文除圖表、圖框、圖片外所有文字采用“宋體”,字體大小為小四號“常規(guī)”字；圖表、圖框、圖片不作要求。技術(shù)標(biāo)文件不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、投標(biāo)單位的人員姓名、頁眉頁腳、企業(yè)簽章等標(biāo)志。

評委打分最多保留一位小數(shù)。各投標(biāo)人技術(shù)標(biāo)的最終得分為所有技術(shù)標(biāo)評委評分中去掉一個最高和最低評分后的平均值，平均值計算保留小數(shù)點后兩位，小數(shù)點第三位“四舍五入”

評審內(nèi)容	評分因素	評分標(biāo)準(zhǔn)	分值
技術(shù)標(biāo) （暗標(biāo)）	現(xiàn)場摸排及設(shè)計說明	1、小區(qū)現(xiàn)場摸排情況，對存在問題的處理建議。 2、項目的地理位置、項目的功能與作用的理解深刻、到位，設(shè)計產(chǎn)品充分體現(xiàn)招標(biāo)人的建設(shè)意圖； 3、項目規(guī)劃設(shè)計各項指標(biāo)滿足任務(wù)書及規(guī)劃設(shè)計要點并科學(xué)、合理； 4、各專業(yè)設(shè)計說明。 評分分三個等級，優(yōu)秀得7-**(含**)分，良好得4-7(含7)分，一般得0-4(含4)分，未提供者不得分。 上述1-4項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	總平面布局	1、總平面優(yōu)化，建筑平面功能布局優(yōu)化、小區(qū)交通組織合理、功能介紹、規(guī)劃構(gòu)思與布局新穎、合理；總平效果圖不少于3頁。 2、在建筑布局方面要做到最大程度的資源共享，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，便于居民出行，生活宜居； 3、景觀綠化、道路、停車位、非機動車棚布局合理； 評分分三個等級，優(yōu)秀得**-**(含**)分，良好得5-**(含**)分，一般得0-5(含5)分，未提供者不得分。 上述1-3項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	改造方案	1、合理制定改造方案，融合海綿理念，進行適老化和適兒化改造設(shè)計，體現(xiàn)小區(qū)特點。如改造小區(qū)存在臨街樓棟，需進行街面設(shè)計（包括店招店牌等），與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)； 2、立面造型符合本地文化，與周邊環(huán)境和諧一致，既能體現(xiàn)老小區(qū)原始風(fēng)貌，又存在突破創(chuàng)新，和諧美觀、經(jīng)濟實用； 3、綠化景觀等配套設(shè)施改造合理，有效提升小區(qū)環(huán)境，經(jīng)濟實用； 評分分三個等級，優(yōu)秀得**-**(含**)分，良好得8-**(含**)分，一般得0-8(含8)分，未提供者不得分。 節(jié)點效果圖、建筑外立面效果圖、綠化景觀效果圖各不少于3頁。 上述1-3項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	重點和難點、設(shè)計思路	對本項目認識情況根據(jù)投標(biāo)人對本項目的認識理解程度、工作重點和難點、總體設(shè)計思路的分析進行綜合打分。 評分分三個等級，優(yōu)秀得7-**(含**)分，良好得4-7(含7)分，一般得0-4(含4)分，未提供者不得分。 該評分點篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分
	設(shè)計進度、質(zhì)量及保證措施	進度保證措施、質(zhì)量管理及質(zhì)量保證措施明確、執(zhí)行性強、詳細、具體、符合招標(biāo)人的項目管理模式。 評分分三個等級，優(yōu)秀得3-5(含5)分，良好得2-3(含3)分，一般得0-2(含2)分，未提供者不得分。 該評分點篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	5分
	經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)	1.整個項目經(jīng)濟指標(biāo)具有按投標(biāo)方案編制的詳細概算，造價合理、指標(biāo)準(zhǔn)確，滿足設(shè)計任務(wù)書要求，滿足限額設(shè)計要求（總造價限價**0元/㎡（不包含水電氣、弱電改造））； 2.造價控制的技術(shù)措施和設(shè)計管理措施合理、齊全，可以完全落實到設(shè)計文件上，措施能夠有效降低工程造價。 評分分三個等級，優(yōu)秀得7-**(含**)分，良好得4-7(含7)分，一般得0-4(含4)分，未提供者不得分。 上述1.2項篇幅總頁數(shù)不超過**頁。	**分

四、商務(wù)標(biāo)評審（滿分 ** 分）

（一）業(yè)績（**分）

①企業(yè)業(yè)績（4分）

投標(biāo)企業(yè)自****年**月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），投標(biāo)企業(yè)承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項目設(shè)計業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容須包含小區(qū)屋面、外立面、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設(shè)計），提供1個業(yè)績得4分。

業(yè)績證明材料：須提供設(shè)計合同，若設(shè)計合同無法證明為該業(yè)績規(guī)模、業(yè)績內(nèi)容的，還須提供竣工驗收證明或業(yè)主證明材料或建設(shè)主管部門出具的證明。否則該業(yè)績不予認可。

②項目負責(zé)人業(yè)績（6分）

自****年**月1日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），擬派項目負責(zé)人在投標(biāo)企業(yè)任職期內(nèi)承擔(dān)過單項合同建筑面積8萬平方米及以上的住宅小區(qū)改造工程項目設(shè)計業(yè)績（設(shè)計內(nèi)容須包含小區(qū)屋面、外立面、小區(qū)配套（含綜合管線等）工程設(shè)計），并在該項目中擔(dān)任項目負責(zé)人。提供1個業(yè)績得6分。

業(yè)績證明材料：須提供設(shè)計合同，若設(shè)計合同無法證明為該項目負責(zé)人業(yè)績、業(yè)績規(guī)模、業(yè)績內(nèi)容的，還須提供竣工驗收證明或業(yè)主證明材料或建設(shè)主管部門出具的證明。否則該業(yè)績不予認可。

以上第①②項的業(yè)績不重復(fù)計分，同一業(yè)績僅計取一次，并以分值高的計取。

（二）項目組成人員配備（除項目負責(zé)人）（**分）

1、建筑專業(yè)負責(zé)人1人，具有一級注冊建筑設(shè)計師得1分，高級工程師以上職稱得1分(最多不超過2分）；

2、結(jié)構(gòu)專業(yè)負責(zé)人1人，具有一級注冊結(jié)構(gòu)設(shè)計師得1分，高級工程師以上職稱得1分(最多不超過2分）；

3、市政專業(yè)負責(zé)人1人，具有道路相關(guān)專業(yè)高級工程師以上職稱得1分；

4、給排水專業(yè)負責(zé)人1人，具有一級注冊給排水設(shè)計師且高級工程師以上職稱得1分；

5、綠化專業(yè)負責(zé)人1人，具備園林綠化相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱的得1分；

6、造價專業(yè)負責(zé)人1人：具備注冊一級造價工程師得1分。

7、擬派現(xiàn)場服務(wù)人員需配備建筑、結(jié)構(gòu)、市政及給排水專業(yè)人員，并具有擬派專業(yè)相關(guān)中級及以上職稱，各專業(yè)配備齊全得2分，缺少任何一項不得分。以上建筑、結(jié)構(gòu)、市政及給排水專業(yè)人員不得重復(fù)，否則不得分。

上述1-6項各專業(yè)負責(zé)人不得重復(fù)，專業(yè)負責(zé)人可兼任現(xiàn)場服務(wù)人員。

以上擬派項目組人員為投標(biāo)企業(yè)正式員工，須提供注冊證書（注冊單位為投標(biāo)單位）、職稱證書、投標(biāo)企業(yè)與擬派項目組成員簽訂的有效勞動合同。

國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[****]2號文件（詳見附件）執(zhí)行）。

3、投標(biāo)報價評審（滿分**分）

3.1確定有效報價

本工程勘察設(shè)計費采用固定費率報價，投標(biāo)費率低于或等于2.**%的為有效報價，固定投標(biāo)費率高于2.**%的為無效報價。

勘察設(shè)計費=施工招標(biāo)控制價*固定投標(biāo)費率，計算基數(shù)施工招標(biāo)控制價為以街道為單位總施工招標(biāo)控制價（招標(biāo)控制價須扣除含暫列金、專業(yè)工程暫估價及其相應(yīng)的規(guī)費、稅金）。

3.2確定評標(biāo)基準(zhǔn)價

以所有有效投標(biāo)人的有效報價的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價。

3.3投標(biāo)報價得分

①投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相等的得**分。

②各投標(biāo)人的投標(biāo)報價與評標(biāo)基準(zhǔn)價相比較，投標(biāo)報價每上浮1%扣0.1分，投標(biāo)報價每下浮1%扣0.2分，不足1%的采用直線插入法，評分計算過程中的偏離率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入。

舉例：

單位	投標(biāo)費率（%）	評標(biāo)基準(zhǔn)費率（%）	偏離率	得分
A	2.4	2.5	（2.4/2.5-1）***0%=-4%	**-4*0.2=9.**
B	2.5		0	**
C	2.6		（2.6/2.5-1）***0=4%	**-4*0.1=9.**

五、確定中標(biāo)候選人及中標(biāo)價

總得分=技術(shù)標(biāo)得分+商務(wù)標(biāo)得分，得分均保留兩位小數(shù)。

評標(biāo)委員會按照各投標(biāo)人的總得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人。若總得分有相同時，則按下列辦法確定：

1、若技術(shù)標(biāo)得分不同，則技術(shù)標(biāo)得分高者優(yōu)先中標(biāo)；

2、若技術(shù)標(biāo)得分也相同，則采取招標(biāo)人代表現(xiàn)場抽簽的方式確定。

六、本工程第一中標(biāo)候選人原則上為中標(biāo)人。當(dāng)排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同、不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金，或者被查實存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。本標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果不影響其余標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果，且招標(biāo)人有權(quán)對按招標(biāo)文件有關(guān)規(guī)定對原中標(biāo)單位進行處理。若第一中標(biāo)候選人因質(zhì)疑投訴問題被取消中標(biāo)候選人資格，招標(biāo)人將重新招標(biāo)。

七、注意事項

1、各投標(biāo)人提供的投標(biāo)文件必須是真實、有效。若在評標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，則作廢標(biāo)處理；若定標(biāo)后、簽訂合同前，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，則取消其中標(biāo)資格，并沒收投標(biāo)保證金；若簽訂合同后，被他人舉報并經(jīng)查實弄虛作假的，招標(biāo)人有權(quán)解除合同，并沒收履約保證金，由此造成的一切責(zé)任與后果，均由該投標(biāo)人承擔(dān)。

2、評標(biāo)辦法的解釋權(quán)歸評標(biāo)委員會。