| 轉(zhuǎn)讓說明事項(xiàng) | 一、評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容本次評估報(bào)告不公開，公告期間可在轉(zhuǎn)讓方處查詢(1)查詢方式:現(xiàn)場查詢(2)查詢條件:1、法人意向受讓方憑加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人代表委托書、介紹信查詢；2、自然人意向受讓方憑本人身份證登記，委托代理人憑本人身份證、授權(quán)委托書查詢。二、其它披露事項(xiàng)1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的證載面積與實(shí)際面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響成交以及成交金額。無產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積以轉(zhuǎn)讓方指定的轉(zhuǎn)讓范圍和本次評估的面積為準(zhǔn)，成交后轉(zhuǎn)讓方不再組織第三方測繪機(jī)構(gòu)對面積進(jìn)行實(shí)地測繪。若實(shí)際面積與本次轉(zhuǎn)讓面積存在誤差，不影響本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交及成交金額。本次轉(zhuǎn)讓為整體轉(zhuǎn)讓，不拆分。2.意向受讓方須自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的接收、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的狀況、宗地現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、水、電、氣、光纖情況等方面所存在的風(fēng)險(xiǎn)等）。若決定受讓，須自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，意向受讓方需與轉(zhuǎn)讓方簽署《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》，憑《標(biāo)的現(xiàn)場查看確認(rèn)書》到西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行報(bào)名。如意向受讓方一旦在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，將視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向受讓方受讓成功后，不得以資產(chǎn)存在瑕疵及無法辦理過戶手續(xù)為由拒不簽訂和履行《產(chǎn)權(quán)交易合同》或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。3.意向受讓方受讓標(biāo)的資產(chǎn)應(yīng)簽署《承諾函》，承諾受讓標(biāo)的資產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商業(yè)、住宅房產(chǎn)購買政策，如因受讓方不符合相關(guān)房地產(chǎn)政策或自身其他原因?qū)е虏荒苓^戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責(zé)任均由受讓方承擔(dān)，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務(wù)費(fèi)后將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。4.本次處置資產(chǎn)目前部分為出租狀態(tài)，意向受讓方須同意受讓成功后，按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》中載明的租金標(biāo)準(zhǔn)向原承租人收取租金，同時(shí)受讓方同意自行辦理資產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。租金收益歸屬的基準(zhǔn)日為《產(chǎn)權(quán)交易合同》簽訂、受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)且取得西南聯(lián)交所出具的<交易憑證>后的下一月的第1日?；鶞?zhǔn)日前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有，基準(zhǔn)日當(dāng)日及以后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的租金收益由受讓方享有。若應(yīng)由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取，則轉(zhuǎn)讓方在受讓方完全履行產(chǎn)權(quán)交易價(jià)款支付義務(wù)并取得交易鑒證書后**日內(nèi)據(jù)實(shí)無息退還受讓方。應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應(yīng)在租金收益歸屬基準(zhǔn)日起**日內(nèi)無息向轉(zhuǎn)讓方支付。5.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不涉及租賃的部分，在辦理正式移交手續(xù)前轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，辦理正式移交手續(xù)之后轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。若受讓標(biāo)的存在租賃情況的，標(biāo)的的水、電、物業(yè)等費(fèi)用由原承租方自行承擔(dān)。6.轉(zhuǎn)、受雙方應(yīng)當(dāng)共同配合，于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效且受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款并在獲得西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所出具的產(chǎn)權(quán)交易憑證后**個(gè)工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交接手續(xù)事項(xiàng)，并簽訂資產(chǎn)移交清單。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均以實(shí)物現(xiàn)狀交驗(yàn)為準(zhǔn)，資產(chǎn)交接之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的由受讓方負(fù)責(zé)管理，同時(shí)受讓方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有的管理義務(wù)。7.資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶。有產(chǎn)權(quán)證資產(chǎn)由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理權(quán)證變更登記手續(xù)；無產(chǎn)權(quán)證資產(chǎn)無法辦理過戶登記，受讓方承諾知曉并確認(rèn)接受資產(chǎn)權(quán)屬現(xiàn)狀及后續(xù)的辦證情況，不得以此為由以任何形式拒絕交易、拒絕支付價(jià)款或要求轉(zhuǎn)讓方及相關(guān)方承擔(dān)任何責(zé)任或義務(wù)。8.本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的資產(chǎn)評估報(bào)告不公開，投資者可按要求進(jìn)行現(xiàn)場查閱。其它內(nèi)容詳見包括但不限于該標(biāo)的《資產(chǎn)評估報(bào)告》、《產(chǎn)權(quán)交易合同》（樣本）、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表》等相關(guān)資料。9.本次轉(zhuǎn)讓價(jià)款為含稅價(jià)，成交后轉(zhuǎn)讓方按國家規(guī)定向受讓方開具相應(yīng)發(fā)票。**、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評估均按照劃撥土地性質(zhì)進(jìn)行評估作價(jià),如涉及補(bǔ)繳土地出讓金，由受讓方承擔(dān)。**、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不涉及優(yōu)先購買權(quán)。**.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過程中所涉及的稅、費(fèi)，按照國家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自繳納。本次轉(zhuǎn)讓過程中所涉及的應(yīng)向西南聯(lián)交所交納的交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。**.標(biāo)的查看聯(lián)系人及聯(lián)系方式：潘詩琪（********）**.西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價(jià)款和轉(zhuǎn)讓方、受讓方應(yīng)付的交易服務(wù)費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。交易憑證> |
