| 轉讓說明事項 | 一、本次評估報告不公開，公告期間可在轉讓方處查詢：(一)查詢方式:現(xiàn)場查詢(二)查詢條件:1.法人意向受讓方憑加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件、法人代表委托書、介紹信查詢；2.自然人意向受讓方憑本人身份證登記，委托代理人憑本人身份證、授權委托書查詢。二、其他披露事項：（一）轉讓標的不存在任何抵押、擔保等情形。轉讓標的按現(xiàn)狀轉讓并交付。標的“星辰路**號天地芳苑房屋”無產權證，建筑面積1,**0.**㎡。后續(xù)轉讓標的取得《不動產權證》的證載面積與實際面積不一致的，以證載面積為準，不影響成交以及成交金額。本次轉讓為整體轉讓，不拆分。（二）本次轉讓標的未設置抵押等擔保物權，無查封，不存在影響對外公開轉讓的任何權利限制。（三）本次轉讓標的資產處于租賃狀態(tài)。意向受讓方成功受讓后，需繼續(xù)履行原租賃合同，同時受讓方同意自行辦理資產接收工作，轉讓方予以協(xié)助。如需提前解除租賃合同的，相關責任和費用由受讓方自行承擔。租金收益歸屬承擔的基準日為簽訂《產權交易合同》、受讓方支付完首筆交易價款且取得《產權交易憑證》后完成轉讓標的移交手續(xù)之日?；鶞嗜涨稗D讓標的的租金收益由轉讓方享有，基準日當日及以后的轉讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉讓方收取，則轉讓方在受讓方完全履行產權交易價款支付義務并取得《產權交易憑證》后**日內據實無息退還受讓方。應由轉讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起**日內無息向轉讓方支付。（四）意向受讓方需自行了解標的物業(yè)費收取標準。本次資產轉讓交易所涉及的費用按以下約定承擔：標的涉及的物業(yè)、水、電、氣等相關費用如有欠繳，交付前產生的費用由轉讓方承擔，交付后產生的費用（包括但不限于水、電、氣過戶費用） 由受讓方承擔。受讓標的存在租賃情況，標的的水、電、氣、物業(yè)等費用由原承租方承擔。（五）意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的，充分了解轉讓標的有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的結構、權證過戶、轉讓標的接收等方面存在的風險等）。如意向受讓方在西南聯(lián)合產權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。意向受讓方受讓成功后，不得以資產存在瑕疵及無法辦理過戶手續(xù)為由拒不簽訂和履行《產權交易合同》或拒付剩余交易價款，否則將視為違約。（六）意向受讓方受讓標的資產應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，且意向受讓方需自行了解成都市商業(yè)房產購買政策，如因受讓方不符合相關房地產政策或自身其他原因導致不能過戶或本次交易無效的，由此產生的責任均由受讓方承擔，其所繳納的保證金不予退還，西南聯(lián)交所在扣除服務費后將剩余部分轉入轉讓方指定賬戶。（七）資產交接事項：《產權交易合同》生效及受讓方付清全部交易價款，并在獲得西南聯(lián)合產權交易所出具的產權交易憑證后 **個工作日內完成轉讓標的交接手續(xù)事項，并簽訂資產移交清單。轉讓標的均以實物現(xiàn)狀交驗為準，資產交接之日起，轉讓標的由受讓方負責管理，同時受讓方承擔轉讓標的所有的管理義務。（八）資產產權過戶：轉讓方協(xié)助受讓方辦理產權過戶手續(xù)。（九）西南聯(lián)合產權交易所在確認已收到應結算交易價款和轉讓方、受讓方應付的交易服務費用，雙方完成轉讓標的權證辦理手續(xù)且交接完畢標的資產后5個工作日內，將交易價款劃轉至轉讓方指定賬戶。（十）本次轉讓價款為不含稅價，本次交易完成后轉讓方根據國家相關政策和稅務要求以成交價向受讓方出具相應發(fā)票。（十一）本次評估報告不公開不備查，意向受讓方可到轉讓方處盡調。（十二）相關稅費承擔：本次轉讓過程中，所涉及的相關稅、費由轉、受讓雙方按國家有關規(guī)定各自承擔。涉及應向西南聯(lián)合產權交易所交納的交易服務費由轉、受讓雙方各自承擔。 |
