依據(jù)《大連市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)要求，大連中辰永年置業(yè)有限公司（以下簡稱“招標(biāo)人”）決定對(duì)大連柴油機(jī)廠東北路廠區(qū)改造宗地項(xiàng)目（綠城沁園）物業(yè)管理項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)采用公開招標(biāo)方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招標(biāo)人基本情況

招標(biāo)人：大連中辰永年置業(yè)有限公司

地 址：遼寧省大連市沙河口區(qū)星河二街5號(hào)**層**單元

聯(lián)系人及電話：胡泰名**********1

招標(biāo)代理人：大連恒基建設(shè)科技(集團(tuán))有限公司

地 址：大連市開發(fā)區(qū)遼河西路**9號(hào)萬達(dá)廣場A2號(hào)公寓**層

聯(lián)系人及電話：夏書濤、單雅芩 ****-********、**********9

二、項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目名稱：大連柴油機(jī)廠東北路廠區(qū)改造宗地項(xiàng)目（綠城沁園）物業(yè)管理項(xiàng)目

2.物業(yè)項(xiàng)目基本情況概述：建筑面積******㎡。

2.1物業(yè)類型：住宅、商業(yè)、車位。

2.2坐落地址：沙河口區(qū)鞍山路南側(cè)、東北路西側(cè)、長江路北側(cè)、工華街東側(cè)、三春街南北兩側(cè)。

2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍：東：東北路綠化帶、南：工華東巷、西：工華街、北：國網(wǎng)遼寧省電力有限公司大連供電公司、大連市出租汽車有限公司。

2.4面積：

（1）總用地面積****5.**平方米。

（2）總建筑面積******平方米。

建筑面積構(gòu)成為：住宅建筑面積****0平方米，非住宅建筑面積****8平方米（非住宅業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、物業(yè)管理用房、設(shè)備用房、地下車庫、交通場站等），物業(yè)管理用房面積**0平方米（坐落位置：**#樓A區(qū)一層及負(fù)二層西側(cè)局部、**#樓B區(qū)一層及負(fù)一層北側(cè)局部），其它配套公建物業(yè)建筑面積****8平方米（其它配套公建物業(yè)業(yè)態(tài)包括：商業(yè)、設(shè)備用房、地下車庫、交通場站等 ）。

（3）本項(xiàng)目綜合容積率2.**，共計(jì)建筑物**幢（其中住宅**6套）。

2.5綠化指標(biāo)：

本項(xiàng)目綠化率：**%，綠化面積：****平方米。

2.6停車場（庫）：

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)機(jī)動(dòng)停車位**3個(gè)，車庫0個(gè)，其中住宅停車位**1個(gè)，公交停車位**2個(gè)，地上車庫0個(gè)，地下車庫0個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位0個(gè)。

2.7供水系統(tǒng)：水泵房3座，生活水池/個(gè)，消防水池1個(gè)。

2.8供電系統(tǒng)：

（1）公變部分：開閉所帶配電房3座；

（2）專變部分：專用中心配電室2個(gè)。

2.9電梯設(shè)備：共**部，每部功率為**KW，品牌：/。

3.0其他共用設(shè)施設(shè)備

（1） 換熱站1 座

（2） 消防控制室1座

（3）水箱間1個(gè)

3.1化糞池：1個(gè)。

3.2出入口數(shù)量：1個(gè)。

3.3開發(fā)建設(shè)進(jìn)度：

本項(xiàng)目于****年5月開工建設(shè)，共分一期建設(shè)?？偨ㄖ娣e******平方米，計(jì)劃于****年**月竣工，于****年**月全部交付使用（具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)）。

三、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià) 4.6 元/月/平方米（含電梯費(fèi)）；

2.非住宅（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià) 4.6 元/月/平方米；

3.車輛停泊服務(wù)費(fèi)（結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況分項(xiàng)）最高投標(biāo)限價(jià) **0 元/月/個(gè)；

4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算形式：包干制√ 酬金制□。

四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1.參照《大連市住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》（T/DLWYXH**1-****）中五（星）級(jí)服務(wù)等級(jí)。

2.服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護(hù)；

（2）公共綠化的維護(hù)；

（3）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；

（4）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；

（6）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；

（7）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；

（8）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；

（9）招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求或者相關(guān)政策法規(guī)規(guī)定的由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的其它物業(yè)管理事項(xiàng)。

五、物業(yè)服務(wù)合同期限

1.項(xiàng)目接管時(shí)間（（前期）物業(yè)服務(wù)合同開始時(shí)間）：以合同簽訂日期為準(zhǔn)。

2.本項(xiàng)目（前期）物業(yè)服務(wù)合同的約定期限：本合同自簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主與新物業(yè)服務(wù)人訂立新的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本前期物業(yè)服務(wù)合同自動(dòng)終止。

六、招投標(biāo)活動(dòng)時(shí)間安排

1.發(fā)布招標(biāo)公告

（1）發(fā)布時(shí)間：****年**月4日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止；

（2）發(fā)布地點(diǎn)：大連市公共資源交易平臺(tái)。

2.接受投標(biāo)報(bào)名

（1）投標(biāo)報(bào)名時(shí)間：****年**月4日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止；

（2）投標(biāo)報(bào)名地點(diǎn)：大連市公共資源交易平臺(tái)、大連恒基建設(shè)科技(集團(tuán))有限公司（大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場2號(hào)公寓**樓）；

（3）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系人：夏書濤、單雅芩；

（4）投標(biāo)報(bào)名聯(lián)系電話：****-********、**********9。

（5）招標(biāo)文件售價(jià)（人民幣）：**0元/套，售后不退。

3.發(fā)放招標(biāo)文件

（1）發(fā)放時(shí)間：****年**月4日8時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分止；

（2）發(fā)放地點(diǎn)：大連市公共資源交易平臺(tái)、大連恒基建設(shè)科技(集團(tuán))有限公司（大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)萬達(dá)廣場2號(hào)公寓**樓）。

4.投標(biāo)文件遞交

（1）遞交截止時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分；

（2）遞交地點(diǎn)：本項(xiàng)目將采取“不見面，線上開標(biāo)”，投標(biāo)文件遞交至全國公共資源交易平臺(tái)（遼寧省·大連市）網(wǎng)站（http://ggzyjy.dl.gov.cn/）主體登錄入口-投標(biāo)單位登錄-供應(yīng)商登錄-進(jìn)入市公共資源平臺(tái)-物業(yè)項(xiàng)目-上傳投標(biāo)文件菜單中上傳電子標(biāo)（.dltf）格式投標(biāo)文件。

5.開標(biāo)

（1）開標(biāo)時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分；

（2）開標(biāo)地點(diǎn)：遠(yuǎn)程線上不見面開標(biāo)

注：本項(xiàng)目開標(biāo)為遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)，具體業(yè)務(wù)流程及操作手冊請于“全國公共資源交易平臺(tái)（遼寧省·大連市）網(wǎng)站-業(yè)務(wù)指導(dǎo)-線上“不見面”開、詢標(biāo)的業(yè)務(wù)流程及操作手冊（網(wǎng)址：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=**c****e-4b**-**c8-a**0-f1db******d0&CategoryNum=******）”處自行下載查詢學(xué)習(xí)，并提前按照要求調(diào)整好瀏覽器等相關(guān)設(shè)置，避免無法在指定時(shí)間進(jìn)入本項(xiàng)目不見面開標(biāo)大廳參加項(xiàng)目開標(biāo)、簽到及投標(biāo)文件解密操作，若因投標(biāo)人自身原因無法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行解密，投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)后果。

投標(biāo)人應(yīng)在本項(xiàng)目開標(biāo)時(shí)間前準(zhǔn)時(shí)登錄線上不見面開標(biāo)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.dl.gov.cn/VirtualServiceHall/Default.aspx?ReturnUrl=%2fVirtualServiceHall）進(jìn)入本項(xiàng)目，開標(biāo)時(shí)間到達(dá)之后進(jìn)行線上簽到，參與本項(xiàng)目線上開標(biāo)及進(jìn)行投標(biāo)文件在線解密等開標(biāo)流程。

七、投標(biāo)申請人資格條件

1.依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人、其他組織或者自然人資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；
注：1.截至開標(biāo)前一天，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“信用遼寧”網(wǎng)站（www.xyln.net）、“信用大連”網(wǎng)站（credit.dl.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項(xiàng)目。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)需提供的材料

1.法定代表人授權(quán)委托書原件及被委托人身份證；

2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（屬三證合一的企業(yè)只需提供營業(yè)執(zhí)照副本）；

3.通過大連市公共資源交易平臺(tái)申請購買招標(biāo)文件的投標(biāo)單位在購買招標(biāo)文件時(shí)請攜帶報(bào)名回執(zhí)碼（復(fù)印件須加蓋公章）。

注：（1）投標(biāo)單位申請購買招標(biāo)文件：登陸大連市公共資源交易平臺(tái)（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/?COLLCC=********9&）

（2）未注冊的投標(biāo)單位：訪問大連市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái)（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af******-7b**-**ca-9e**-6b8aa**5b4b8&categoryNum=******）按照會(huì)員入庫通知進(jìn)行注冊。

（3）會(huì)員入庫后，需要在網(wǎng)上報(bào)名的投標(biāo)單位（供應(yīng)商），登錄已注冊賬號(hào)，點(diǎn)擊左側(cè)“業(yè)務(wù)模塊”→“填寫投標(biāo)信息”→“打開搜索”→找到需要報(bào)名的項(xiàng)目→“+（操作）”→“新增報(bào)名”→“打印回執(zhí)碼”。

（4）有意投標(biāo)的投標(biāo)單位必須在大連市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員注冊。投標(biāo)單位入庫流程：（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af******-7b**-**ca-9e**-6b8aa**5b4b8&categoryNum=******）

（5）電子標(biāo)的項(xiàng)目投標(biāo)單位需要辦理CA鎖，使用投標(biāo)工具制作投標(biāo)文件，并在投標(biāo)文件中使用CA簽章。

（6）CA鎖辦理流程：

（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/?infoid=af******-7b**-**ca-9e**-6b8aa**5b4b8&categoryNum=******），如有疑問請聯(lián)系此鏈接上面的CA鎖聯(lián)系電話。

（7）平臺(tái)操作手冊：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/

（8）招投標(biāo)工具下載：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/

（9）投標(biāo)單位通過市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行會(huì)員登錄并在“填寫投標(biāo)信息”菜單中進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。
投標(biāo)申請人須按上述要求提供報(bào)名資料的原件及復(fù)印件。投標(biāo)申請人提供的復(fù)印件資料均一式 1 份，并按上述順序裝訂成冊，所有復(fù)印件均需加蓋投標(biāo)申請人單位公章，封面需有聯(lián)系人姓名及聯(lián)系方式。上述資料有任何一項(xiàng)缺陷，招標(biāo)人（或招標(biāo)代理）不予受理。

投標(biāo)申請人報(bào)名時(shí)須按要求提交《報(bào)名登記表》，報(bào)名表格式見附件一。

大連恒基建設(shè)科技(集團(tuán))有限公司 （招標(biāo)代理名稱）

****年**月