府谷縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán) 先租后讓租賃階段
掛牌 公告
府自然資告字〔**2 4 〕 7 號
經(jīng)府谷縣人民政府批準(zhǔn)，府谷縣自然資源和規(guī)劃局 （以下簡稱出讓人） 決定 委托陜西佳仕德拍賣有限公司 （以下簡稱承辦人） 于**2 4 年 ** 月 5 日至**2 4 年 ** 月 ** 日 依托 榆林市公共資源交易中心 （以下簡稱交易中心）電子交易系統(tǒng) 以 掛牌 方式 公開租賃下列1 宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、 掛牌 租賃 地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：
| 序號 | 塊地 編號 | 塊地 位置 | 面積（平方米） | 規(guī)劃 用途 | 容積率 | 建筑 系數(shù) | 綠地率 | 租賃年限（年） | 保證金 (萬元） | 起始價 （萬元） | 競價幅度（萬元） |
| 1 | BZ-FG-****-** | 清水鎮(zhèn)清水村 | ****** (合**4.**畝） | 工業(yè)用地 | ≥0.6 | ≥**% | ≤**% | ** | ****.6 | ****.2 | ** |
注：1.BZ-FG-****-**號宗地擬以工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”先租后讓方式供應(yīng)，具體產(chǎn)業(yè)類型及主要控制性指標(biāo)如下：產(chǎn)業(yè)類型為有色金屬冶煉和壓延加工業(yè)，畝均固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**2萬元/畝，畝均產(chǎn)值≥**6萬元/畝，畝均稅收≥**萬元/畝，容積率≥0.6，建筑系數(shù)≥**%，綠地率≤**%，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積≤工業(yè)項目總用地面積的7%，且建筑面積≤工業(yè)項目總建筑面積的**%；，環(huán)保應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“三同時”要求，滿足各類污染物排放標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境準(zhǔn)入的相關(guān)要求。
2.租賃年限不超**年，租賃年限與出讓年限之和不超過工業(yè)用地法定最高出讓年限**年，先租后讓總價款為****5.**萬元。租賃期滿并達(dá)到轉(zhuǎn)出讓條件時，由資源規(guī)劃部門按照協(xié)議方式辦理土地出讓手續(xù)并于受讓人簽訂土地出讓合同（如未滿租賃期，剩余租金可轉(zhuǎn)為土地出讓金），土地租賃或出讓過程中按規(guī)定應(yīng)繳納的稅費由土地使用權(quán)人承擔(dān)。
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，法律、法規(guī)及《掛牌租賃文件》限制的除外；本期掛牌出讓只接受在交易中心電子交易系統(tǒng)電子化報名。
三、提交競買申請前，申請人應(yīng)對租賃宗地進(jìn)行實地踏勘，全面了解掛牌租賃文件和宗地現(xiàn)狀；對掛牌租賃文件和宗地現(xiàn)狀有疑問的，應(yīng)在競買申請前向出讓人書面提出。
四、報名參與競買上述公告中宗地的申請人均視為自愿接受本期掛牌租賃文件中所有規(guī)則的約束、按照交易規(guī)則進(jìn)行操作并接受網(wǎng)上交易的最終結(jié)果。競買人操作詳見《榆林市土地交易競買人操作手冊》（獲得地址為：交易中心門戶網(wǎng)站（http://yl.sxggzyjy.cn/）/服務(wù)指南>下載專區(qū)）。
五、申請人須在報名前持掛牌租賃文件要求的申請文件到出讓人處提交競買申請，取得競買資格的申請人在交易中心備案后，用辦理的CA鎖、賬號登陸交易中心電子交易系統(tǒng)進(jìn)行報名及申請交納競買保證金的銀行賬號，并在規(guī)定時間內(nèi)向該賬號足額交納競買保證金，以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)，逾期不再受理。資料下載和掛牌網(wǎng)絡(luò)競價均在“交易中心電子交易系統(tǒng)”進(jìn)行。
報名時間： ****年**月5日9:**至****年**月**日**:**
保證金繳納時間： ****年**月5日9:**至****年**月**日**:**
掛牌網(wǎng)絡(luò)競價時間： ****年**月**日9:**至****年**月**日**:**
（溫馨提示：為避免因競買保證金到賬時間延誤，影響你順利獲取網(wǎng)上交易競買資格，建議你盡早登錄電子交易系統(tǒng)報名并足額繳納保證金）
六、申請人持“競買保證金繳納電子回單”及在電子交易系統(tǒng)中打印的“競買資格通知書”，于 ****年**月**日 **:**前至出讓人處 進(jìn)行最終的競買資格確認(rèn)，通過資格審查的，方能取得競買資格。
七、本期國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌租賃按價高者得為原則確定競得人（設(shè)有底價的不得低于底價）；本期掛牌出讓不接受聯(lián)合競買。
八、其他需要公告的事項
（一） 資源規(guī)劃部門以掛牌方式依法將土地租賃給土地使用權(quán)人，并與競得人簽訂土地租賃合同，縣高新區(qū)管委會與土地使用權(quán)人簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
（二） 待項目達(dá)產(chǎn)后（最遲為租賃期滿前**個月），土地使用權(quán)人向高新區(qū)管委會提出考核評價申請，按照“誰提出、誰主管、誰負(fù)責(zé)”原則，由高新區(qū)管委會組織縣發(fā)科、稅務(wù)等相關(guān)職能部門對照投資建設(shè)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行項目考核評價，并向資源規(guī)劃部門出具考核評價意見，考核評價結(jié)果作為租賃轉(zhuǎn)出讓的參考指標(biāo)。租賃期滿并達(dá)到轉(zhuǎn)出讓條件時，由資源規(guī)劃部門按照協(xié)議方式辦理土地出讓手續(xù)并于受讓人簽訂土地出讓合同（如未滿租賃期，剩余租金可轉(zhuǎn)為土地出讓金），土地租賃或出讓過程中按規(guī)定應(yīng)繳納的稅費由土地使用權(quán)人承擔(dān)。
（三） 對承租人（土地使用權(quán)人）因自身原因，出現(xiàn)擅自終止項目、擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓抵押、企業(yè)破產(chǎn)或倒閉、違法違規(guī)經(jīng)營等情況的，或承租人租賃期滿未申請出讓的，或承租人雖申請出讓但考核評價不合格且在租賃合同期滿前未整改到位的，經(jīng)縣人民政府研究同意后，由出租人向承租人發(fā)送租賃合同解除通知書，解除土地租賃合同并無償收回國有土地使用權(quán)，宗地范圍內(nèi)建筑物、構(gòu)筑物由承租方負(fù)責(zé)按照出租方要求限期3個月內(nèi)拆除清理完畢，如承租人在上述規(guī)定期限內(nèi)未拆除清理完畢，視為承租人構(gòu)成違約，由出租人委托有關(guān)單位進(jìn)行拆除，由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔(dān)，拆除清理過程中，造成承租人財產(chǎn)損失的，出租人概不承擔(dān)責(zé)任，此外，如承租人拒不指定廢棄物、垃圾、拆除物傾倒或者存放場地的，出租人有權(quán)自行處置，產(chǎn)生的費用全部由承租人承擔(dān)，出租人或者府谷縣人民政府引入新的項目以及在項目建設(shè)運營期間，承租人須絕對保證不得以任何理由或任何方式干擾和阻撓。
九、 未盡事宜依照相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章辦理， 如遇到疑難問題請撥打以下電話：
宗地業(yè)務(wù)辦理（府谷縣自然資源和規(guī)劃局****—******5）
出讓宗地咨詢（陜西佳仕德拍賣有限公司**********7）
電子交易系統(tǒng)（交易中心業(yè)務(wù)三科****-******2）
CA鎖（數(shù)字證書）辦理（ 市民大廈四樓 CA窗口****-******1）
保證金劃轉(zhuǎn)咨詢（銀行電話：****-******5）
電子交易系統(tǒng)技術(shù)咨詢：**********
府谷縣 自然資源和規(guī)劃局
**2 4 年 ** 月 5 日
