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| 項(xiàng)目編號(hào) | C************ |
| 項(xiàng)目名稱(chēng) | 啟東市北新鎮(zhèn)高家鎮(zhèn)區(qū)的“綠洲嘉園”小區(qū)西北部一幢五層大樓部分房屋出租項(xiàng)目 |
| 資產(chǎn)類(lèi)別 | 其他資產(chǎn) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng) | 啟東市北新鎮(zhèn)人民政府 |
| 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地區(qū) | |
| 掛牌價(jià)格 | **9,**5元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià) |
| 轉(zhuǎn)讓說(shuō)明事項(xiàng) | 一、本次房地產(chǎn)租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)拍賣(mài)(可以簡(jiǎn)稱(chēng)“拍租”、“競(jìng)租”)的標(biāo)的為位于啟東市北新鎮(zhèn)高家鎮(zhèn)區(qū)的“綠洲嘉園”小區(qū)西北部（瑞洲路南側(cè)、民主路東側(cè)）一幢五層大樓【大樓宗地（土地使用權(quán)）為出讓性質(zhì)，用途為批發(fā)零售用地，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)終止日期為****年**月**日。】的部分房屋的租賃權(quán)： 1、大樓第一層和第二層房屋的租賃權(quán)，總建筑面積約****平方米（第一層面積約****平方米，不含公共監(jiān)控室、配套的附屬設(shè)備設(shè)施用房；第二層面積約****平方米），整體出租； 2、大樓第四層房屋的租賃權(quán)，總建筑面積約****平方米，整體出租； 上述標(biāo)的拍租成交后，租期可選5-8年整（承租方可根據(jù)自身需求，在簽署成交確認(rèn)合同等文件前，自行選擇并確定具體租期，以5年為底，可以選擇租期6年或7年或8年，一旦確定，不再變更）。詳見(jiàn)拍租資料及出租房屋的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況。 上述面積數(shù)據(jù)非專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋面積測(cè)繪數(shù)據(jù)，僅供參考，不作計(jì)價(jià)、交接的依據(jù)，如與實(shí)際交付面積或有權(quán)部門(mén)核定面積存在不一致，以出租方指定確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀及有權(quán)部門(mén)最終核定為準(zhǔn)，但無(wú)論數(shù)據(jù)是否有差異或差異大小，均不影響本次拍租的成交價(jià)格和成交結(jié)果。 重要聲明：拍租成交后，承租方應(yīng)在兩個(gè)月內(nèi)在啟東市北新鎮(zhèn)內(nèi)設(shè)立新的具備獨(dú)立法人資格的公司或子公司（營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)，并辦妥全部所需證照手續(xù)），否則，視作違約。 二、委托人（啟東市北新鎮(zhèn)人民政府，即出租方，下同）聲明： 1、委托人對(duì)委托拍租的標(biāo)的擁有合法的處分權(quán)（資料已展示）。 2、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)租賃權(quán)的房地產(chǎn)在租賃期間不得舉辦廢臭氣、污物、噪音等環(huán)保超標(biāo)的項(xiàng)目，不得亂搭亂建，開(kāi)展的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)生活項(xiàng)目均須符合委托人和公安、消防、安監(jiān)、文化、衛(wèi)生、市管、環(huán)保、行政審批等相關(guān)管理部門(mén)的選址要求，并須嚴(yán)格遵守城市管理制度和創(chuàng)衛(wèi)創(chuàng)模創(chuàng)文等的各項(xiàng)要求；競(jìng)買(mǎi)人（即有意向的承租方，下同）應(yīng)在辦理競(jìng)拍報(bào)名手續(xù)前，審慎確定標(biāo)的的租賃用途和擬從事的項(xiàng)目，并提前到相關(guān)管理部門(mén)和委托人處咨詢(xún)、了解和核實(shí)租賃標(biāo)的的權(quán)證情況以及是否符合有關(guān)選址、環(huán)保及消防等審批要求，否則，造成的一切責(zé)任和損失全部由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。本次拍賣(mài)租賃權(quán)的房屋，買(mǎi)受人（即競(jìng)得租賃權(quán)的承租方，下同）須提前將租賃房屋的用途和使用方案等事宜書(shū)面向出租方報(bào)備，經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可施行，租賃期間如有調(diào)整變化亦須及時(shí)報(bào)備并須得到出租方書(shū)面同意，否則，視作承租方違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。因出租方的租賃房屋權(quán)證尚在辦理中，凡涉租賃房屋權(quán)屬證明的相關(guān)事項(xiàng)由出租方協(xié)助解決，其他事項(xiàng)概與出租方、拍賣(mài)人無(wú)涉。 3、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)租賃權(quán)所涉的房屋及其附屬設(shè)施按拍租時(shí)的現(xiàn)狀（出租區(qū)域?yàn)槊?，僅指房屋建筑和配套的水電設(shè)施本身，不含室內(nèi)外堆放、存放的任何物品；不含公共水、電、消防、監(jiān)控、廁所、樓梯、電梯、門(mén)廳、通道、停車(chē)位等設(shè)施設(shè)備；承租方在租賃期間必須保證公共通道通行順暢、安全，不得擅自占用、封堵公共部位，大樓附屬的樓梯、電梯、門(mén)廳、衛(wèi)生間、監(jiān)控、消防、停車(chē)位等設(shè)施設(shè)備均為公用，保證其他用戶(hù)的正常使用和公共配套設(shè)備設(shè)施的規(guī)范使用）辦理交接。在租賃期間，承租方自行負(fù)責(zé)租賃房屋及設(shè)施的使用與維修，確保安全正常使用，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得擅自改造或破壞原房屋結(jié)構(gòu)，如確需裝潢改造，須嚴(yán)格按照租賃合 |
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