| 項目編號 | S******D************ |
| 項目名稱 | 中日青年交流中心秦皇島有限公司**0%股權(quán)及相關(guān)債權(quán) |
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中日青年交流中心有限公司 |
| 轉(zhuǎn)讓行為批準單位 | 中國共產(chǎn)主義青年團中央委員會辦公廳 |
| 轉(zhuǎn)讓比例 | **0 |
| 掛牌價格 | 6,**2.**萬元 人民幣 |
| 掛牌期間 | ** |
| 掛牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 重要信息披露 | 1、本次轉(zhuǎn)讓底價為****.******萬元，其中中日青年交流中心秦皇島有限公司**0%股權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價為人民幣****.**萬元，轉(zhuǎn)讓方對標的企業(yè)債權(quán)金額為人民幣****.******萬元，對應的轉(zhuǎn)讓底價為人民幣****.******萬元，若本項目形成競價，成交價格的增值部分為本項目股權(quán)部分的溢價。 2、依據(jù)中威辰光評報字【****】第 ****號評估報告第十一特別事項說明： （一）擔保、租賃及其或有資產(chǎn)負債等事項與評估對象的關(guān)系： （1）委托評估的房屋建筑已對外出租。 （2）委托評估房屋建筑物及土地使用權(quán)已抵押。 （3）涉訴情況： （3.1）依據(jù)河北省秦皇島市中級人民法院《民事判決書》【（****）秦民三初字第**號）】以及河北省高級人民法院《民事判決書》【（****）冀民終**6號】，判決如下： （3.1.1）秦皇島市博園公寓服務公司于本判決生效后十日內(nèi)償還顧博杰受讓的借款本金****萬元及利息、罰息（截止****年**月**日產(chǎn)生的******2.**元利息；自****年**月**日起至判決履行期限內(nèi)實際支付之日止按中國人民銀行同期同類貸款利率上浮**%計算罰息）； （3.1.2）顧博杰就判決第一項對秦皇島博園高校后勤基地開發(fā)有限公司名下的秦房他字第********號《房屋他項權(quán)證》所對應的房產(chǎn)及秦他項（****）第**5號、秦他項（****）第**6號、秦他項（****）第**7號、秦他項（****）第**8號的土地使用權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)； （3.1.3）秦皇島市博園公寓服務公司于本判決生效后十日內(nèi)支付顧博杰實現(xiàn)債權(quán)的律師費人民幣****0元。 （3.2）依據(jù)河北省秦皇島市海港區(qū)人民法《民事判決書》【（****）冀****民初**6號】，判決如下：被告中日青年交流中心秦皇島有限公司、秦皇島市博園公寓服務公司于本判決生效后十日內(nèi)對秦皇島市中級人民法院（****）冀**民初**2號民事判決確定的秦皇島博園高校后勤基地開發(fā)有限公司向原告秦皇島歐美教育服務有限公司返還的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款********元、資產(chǎn)增值損失費********及前述款項的延遲履行期間債務利息、案件受理費******元，保全費****元，評估鑒定費******元承擔連帶給付責任。如果被告未按本判決制定期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百六十條之規(guī)定，加倍支付延遲履行期間的債務利息。案件受理費******元、財產(chǎn)保全費****元，由被告中日青年交流中心秦皇島有限公司、秦皇島市博園公寓服務公司共同承擔，于本判決生效后十日內(nèi)繳納。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省秦皇島市中級人民法院。 （二）需要說明的其他問題 （1）納入評估范圍的坐落于河北大街西段**2號的房屋建筑物證載所有權(quán)人為秦皇島博園高校后勤基地開發(fā)有限公司。 （2）納入評估范圍的土地證載使用權(quán)人為秦皇島博園高校后勤基地開發(fā)有限公司。 （3）納入評估范圍內(nèi)的燕西里**棟3單元**號房屋（含下房一間）、建樹里**棟1單元9號房屋（含下房一間）以及臨河里**棟3單元6號房屋（含下房一間）3套商品住宅未取得房屋所有權(quán)證。 （4）長期股權(quán)投資情況 （4.1）依據(jù)****年3月**日秦皇島世紀蜂業(yè)有限公司合同章程修正協(xié)議、****年3月**日股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、****年3月**日秦皇島世紀蜂業(yè)有限公司董事會決議以及秦皇島世紀蜂業(yè)有限公司章程，中日青年交流中心秦皇島有限公司出資**0萬元，持有秦皇島世紀蜂業(yè)有限公司**%股權(quán)，經(jīng)查詢，截止評估基準日，秦皇島世紀蜂業(yè)有限公司處于被吊銷狀態(tài)。 （4.2）秦皇島市博園公寓服務公司：秦皇島市博園公寓服務公司前身為秦皇島興安林貿(mào)公司，依據(jù)黑龍江大興安嶺十八站林業(yè)局文件【十林發(fā)（****）2號】、秦皇島興安林貿(mào)公司與中日青年交流中心秦皇島辦事處變更協(xié)議書，秦皇島興安林貿(mào)公司上級主管單位由十八站林業(yè)局變更為中日青年交流中心秦皇島辦事處。秦皇島興安林貿(mào)公司于****年**月**日名稱變更為秦皇島市博園公寓服務公司。注冊資本**0萬元，均由中日青年交流中心秦皇島有限公司出資。依據(jù)秦皇島市工商行政管理局行政處罰決定書【秦工商處字（****）**號】，秦皇島市博園公寓服務公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷。經(jīng)查詢，秦皇島市博園公寓服務公司處于被吊銷未注銷狀態(tài)。 上述2家長期股權(quán)投資，中日青年交流中心秦皇島有限公司賬面未記錄，2家公司也均無財務資料。 3、標的企業(yè)的土地使用權(quán)中含有國有劃撥土地，土地使用權(quán)及房屋建筑物存在未完成產(chǎn)權(quán)證書變更或未取得產(chǎn)權(quán)證書的情況，部分土地使用權(quán)及房屋建筑物上存在抵押和查封；標的企業(yè)的房屋建筑物已對外出租。 4、標的企業(yè)尚有民事訴訟判決正在執(zhí)行過程中，尚未執(zhí)行完畢；且標的企業(yè)的 |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應為在中國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的法人或非法人組織。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方應具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、本項目不接受意向受讓方組成聯(lián)合體或采用委托（含隱名委托）、信托等方式參與受讓。 5、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1、意向受讓方須在信息披露期間交納人民幣****萬元的交易保證金至北交所指定賬戶（以到賬時間為準）。 2、（1）本項目信息披露期滿，若僅產(chǎn)生1家意向受讓方，則通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式成交，該意向受讓方交納的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分；（2）本項目信息披露期滿，若產(chǎn)生2家及2家以上的意向受讓方，則通過競價方式確定受讓方，被確定為受讓方的交易保證金轉(zhuǎn)為交易價款的一部分，不涉及交易保證金扣除條款的其余意向受讓方的交易保證金在受讓方被確定后來函申請無息返還。 3、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方交納的全部交易保證金作為對相關(guān)方的經(jīng)濟補償，交易保證金不足以補償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實際損失向該意向受讓方追償：（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；（2）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的；（3）在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價格，各意向受讓方均不應價的；（4）被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》或未按約定時限支付剩余交易價款及交易服務費的；（5）意向受讓方未履行書面承諾事項的；（6）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、交易條件要求情形的。 4、意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾： （1）我方同意在被確定為受讓方后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并在《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效后的5個工作日內(nèi)，支付除保證金外的剩余交易價款及交易服務費至北交所指定賬戶。 （2）我方知悉并同意在產(chǎn)權(quán)交易憑證出具后**個工作日內(nèi)辦理完成工商變更登記，包括同步辦理標的企業(yè)名稱變更（去除“中日青年交流中心”）等相關(guān)事宜，轉(zhuǎn)讓方給予必要配合。完成工商變更登記后的新標的企業(yè)不得再繼續(xù)使用國家出資企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營資質(zhì)和特許經(jīng)營權(quán)等無形資產(chǎn)（（包括但不限于“中日青年交流中心”、“中日中心”、“交流中心”、“國際青年交流中心”和相關(guān)標識）），不得繼續(xù)以國家出資企業(yè)子企業(yè)名義開展經(jīng)營活動。 （3）我方同意完成工商變更登記后的新的標的企業(yè)，繼續(xù)履行與現(xiàn)有職工的勞動合同。5年內(nèi)不會無故與現(xiàn)有職工解除勞動合同，不會無故降低現(xiàn)有職工的薪酬和福利待遇。 （4）如工商變更過程中涉及國有企業(yè)產(chǎn)權(quán)登記變更，審核報批時間不受轉(zhuǎn)讓方控制，我方對此表示理解并同意在雙方配合辦理權(quán)證變更手續(xù)情況下，不追究可能超過《產(chǎn)權(quán)交易合同》約定完成權(quán)證變更手續(xù)期限的違約責任。 （5）我方同意并認可本項目信息披露公告內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已詳細閱讀并認可產(chǎn)權(quán)公告所揭示的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目交易標的的現(xiàn)狀及瑕疵，已知悉并接受標的企業(yè)的基本情況（包括工商登記、財務狀況、合同簽訂履行、法律經(jīng)濟未決事項、擔保租賃及其或有負債、房屋土地權(quán)證歸屬、抵押、查封等資產(chǎn)事項情況及經(jīng)營狀況、資質(zhì)情況、政府要求等情形），在咨詢相關(guān)法律專業(yè)人士及標的所在地政府部門的基礎(chǔ)上，自行了解是否具備使用資格，并承擔變更登記過程中可能產(chǎn)生需本方承擔的稅費，及存在或有需補繳土地出讓金、滯納金等的或有風險 ，自愿全面履行交易程序。同意按照現(xiàn)狀受讓標的企業(yè)后不得就前述信息導致的標的企業(yè)及受讓方損失向轉(zhuǎn)讓方進行追溯及主張索賠，不以不了解標的狀況或以標的資產(chǎn)存在瑕疵為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、拒付交易價款、放棄受讓或退還標的、向轉(zhuǎn)讓方提出要求補償?shù)惹樾?。如若發(fā)生前述情形及本公告中“與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件”中第3條所述情形，本方同意轉(zhuǎn)讓方扣除我方所交納的全部交易保證金或等額轉(zhuǎn)讓價款作為補償，并可單方解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標的，再次進行公開掛牌轉(zhuǎn)讓。若重新轉(zhuǎn)讓成交價格低于本次轉(zhuǎn)讓成交價格的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求我方補足差額，并保留進一步追究責任的權(quán)利。 （6）本方若逾期支付交易價款，同意按照逾期支付金額的0.5‰/日的標準向轉(zhuǎn)讓方支付違約金；若逾期超過**日，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并扣除我方交納的全部交易保證金作為對相關(guān)方的經(jīng)濟補償，交易保證金不足以補償?shù)模嚓P(guān)方有權(quán)按照實際損失向我方追償。 |
