福清市自然資源和規(guī)劃局

關(guān)于****年度第十二次公開(kāi)拍賣(mài)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土拍告字[****]**號(hào)

經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開(kāi)出讓三幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

• 拍賣(mài)地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競(jìng)買(mǎi)人范圍

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但用地者有不良記錄的除外。

三、拍賣(mài)交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣(mài)會(huì)定于****年**月**日（星期三）上午9:**，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣(mài)起價(jià)

1、 **2 4拍 - ** 號(hào)拍賣(mài)起價(jià)為人民幣****0萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**0萬(wàn)元。

2、 **2 4拍 - ** 號(hào)拍賣(mài)起價(jià)為人民幣****0萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**0萬(wàn)元。

3、 **2 4拍 - ** 號(hào)拍賣(mài)起價(jià)為人民幣**0萬(wàn)元，加價(jià)幅度不低于**萬(wàn)元。

上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。

五、競(jìng)買(mǎi)人索取拍賣(mài)材料方式及參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式

1、索取拍賣(mài)材料方式：競(jìng)買(mǎi)人可在****年**月**日至****年**月**日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心**9辦公室索取材料。

2、參加競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)于****年**月**日9:**至****年**月**日**：**通過(guò)福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按要求提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)、資金來(lái)源承諾書(shū)、“關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)承諾書(shū)”等。（建議競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)截止后，競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人無(wú)法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過(guò)的，將無(wú)法參與競(jìng)買(mǎi)）。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)審核通過(guò)后，申請(qǐng)人的競(jìng)買(mǎi)保證金（人民幣）必須于****年**月**日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶。

六、成交價(jià)款支付方式

1、 宗地** ** 拍- **、**號(hào) 分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起 ** 個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的**％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起 **5 日內(nèi)繳納剩余的**％價(jià)款。

2、 宗地** ** 拍- **號(hào)出讓金繳納期限為成交之日起**個(gè)工作日內(nèi)一次性繳清。

競(jìng)得人保證金可抵交地價(jià)款，競(jìng)買(mǎi)未得者將在十天內(nèi)無(wú)息退回保證金。

• 交地時(shí)間

1. 宗地** ** 拍- **號(hào)為 成交之日起 1年 內(nèi)按 凈地 交地 。

2、 宗地** ** 拍- **號(hào)為 成交之日起 1年 內(nèi)按現(xiàn)狀交地 。

3、 宗地** ** 拍- **號(hào)為 成交之日起 6 個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地 。

• 回購(gòu)方案

宗地****拍-**號(hào)： 該項(xiàng)目為整體回購(gòu)， 回購(gòu)總建筑面積為******.**㎡，其中地上總建筑面積******.**㎡（含相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套****.**㎡、辦公****㎡、商業(yè)****0㎡）；地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）****0㎡。

1、其中北側(cè)地塊：回購(gòu)總建筑面積為******.**㎡，其中地上總建筑面積******.**㎡（含相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套****.**㎡、辦公****㎡、商業(yè)****0㎡）；地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）****0㎡。

①由福清市國(guó)有資產(chǎn)管理中心 及 福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司 回購(gòu)總建筑面積 為******.**㎡，其中地上總建筑面積******.**㎡（含辦公****㎡）；地下總建筑面積****0㎡（需配建不低于****個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位）。地上建筑面積******㎡及地下****個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位計(jì)取回購(gòu)款，地上回購(gòu)價(jià)格為****元／㎡，停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格為5萬(wàn)元/個(gè)，其余配套的架空層及配套部分不計(jì)取回購(gòu)款。

②福清市人民政府音西街道辦事處回購(gòu)總建筑面積為****0㎡，其中地上商業(yè)建筑面積****0㎡，地下建筑面積****㎡（需配建不低于**個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位）。其中一層商業(yè)建筑面積****㎡，回購(gòu)價(jià)為****元／㎡；二層及以上商業(yè)建筑面積****0㎡，回購(gòu)價(jià)為****元／㎡；地下車(chē)位**個(gè)，回購(gòu)價(jià)格為**.**萬(wàn)元/個(gè)。

2、其中南側(cè)地塊：回購(gòu)總建筑面積為******㎡，其中地上總建筑面積******㎡（含相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套****㎡、商業(yè)****0㎡）；地下總建筑面積（含地下停車(chē)位）****0㎡。

①由福清市國(guó)有資產(chǎn)管理中心 及 福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司 回購(gòu)總建筑面積 為******㎡，其中地上總建筑面積******㎡；地下總建筑面積****0㎡（需配建不低于**0個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位）。地上建筑面積******㎡及地下**0個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位計(jì)取回購(gòu)款，地上回購(gòu)價(jià)格為****元／㎡，停車(chē)位回購(gòu)價(jià)格為5萬(wàn)元/個(gè)，其余配套的架空層及配套部分不計(jì)取回購(gòu)款。

②福清市人民政府音西街道辦事處回購(gòu)總建筑面積為****0㎡，其中地上商業(yè)建筑面積****0㎡，地下建筑面積****㎡（需配建不低于**個(gè)標(biāo)準(zhǔn)停車(chē)位）。其中一層商業(yè)建筑面積****㎡，回購(gòu)價(jià)為****0元／㎡；二層商業(yè)建筑面積****㎡，回購(gòu)價(jià)為****元／㎡；三層及以上商業(yè)建筑面積****0㎡，回購(gòu)價(jià)為****元／㎡；地下車(chē)位**個(gè)，回購(gòu)價(jià)格為**.**萬(wàn)元/個(gè)。

具體回購(gòu)方案詳見(jiàn) 配建回購(gòu)協(xié)議書(shū) 。

九、其他要求

1、 宗地** ** 拍- **、**號(hào)競(jìng)得人應(yīng)參照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無(wú)條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開(kāi)展耕作層及表土剝離工作 。

2、 地塊內(nèi)的 棄土 、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分 應(yīng) 無(wú)償運(yùn)往 市政府 指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

3、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥(niǎo)瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（具體詳見(jiàn)拍賣(mài)文件）

4、宗地****拍-**號(hào)地塊建成后的樓盤(pán)初中劃片于福清一中觀溪校區(qū)，待周邊有新建的市屬中學(xué)投入使用后再做劃片調(diào)整。

5、 宗地** ** 拍- ** 號(hào) 競(jìng)得人應(yīng)在簽訂出讓地塊拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)后的**個(gè)工作日內(nèi)，與相關(guān)回購(gòu)單位簽訂《配建回購(gòu)協(xié)議書(shū)》。

十、其他事項(xiàng)：

1、本次土地出讓工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施，采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得的原則現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)出讓。

2、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說(shuō)明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊(cè)->下載“土礦系統(tǒng)（競(jìng)買(mǎi)人）操作手冊(cè)******.pdf”進(jìn)行查閱，使用過(guò)程中如有疑問(wèn)可撥打下方的電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。

3、所有競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人在拍賣(mài)會(huì)當(dāng)天8:**前向工作人員提交紙質(zhì)報(bào)名材料（須與在交易系統(tǒng)上提交的報(bào)名材料一致）。

十一、本次拍賣(mài)地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)拍賣(mài)文件，本公告與拍賣(mài)文件內(nèi)容不一致的，以拍賣(mài)文件為準(zhǔn)。

十二、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心聯(lián)系電話：****-********

電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持 聯(lián)系電話：****-********、**********1、**********0

福清市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)系電話：****-********

福建晨至信拍賣(mài)有限公司 聯(lián)系電話：**********8

• 保證金繳納銀行：

為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請(qǐng)人以數(shù)字人民幣繳納競(jìng)買(mǎi)保證，申請(qǐng)人在通過(guò)競(jìng)買(mǎi)資格審核后，競(jìng)買(mǎi)保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢(qián)包。

戶 名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1. 賬號(hào)：************

數(shù)幣錢(qián)包ID：****************

開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

2、賬 號(hào)： ********************

數(shù)幣錢(qián)包ID：****************

開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

3、賬號(hào)：******************2

數(shù)幣錢(qián)包ID：****************

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行福清分行

4、美元保證金專(zhuān)用

開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行股份有限公司福清分行

賬號(hào)：************

SWIFT CODE:BKCHCNBJ**L

擬用美元繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國(guó)銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買(mǎi)。

福清市自然資源和規(guī)劃局

****年**月5日