1.本次標的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交易。本次標的資產(chǎn)面積根據(jù)轉讓方現(xiàn)有的文件記載的數(shù)據(jù)確定，如與實際情況不符，以國土房管部門登記數(shù)據(jù)或測繪數(shù)據(jù)為準，不影響本次轉讓標的成交及成交金額。

2.意向受讓方應自行對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀、房地產(chǎn)權屬變更登記等事宜進行綜合、全面的盡職調查，意向受讓方辦理意向受讓登記前，須自行對受讓交易標的行為是否符合交易標的所在地限購政策及過戶的條件進行了解和查詢。在對標的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風險有充分了解的情況下，充分考慮標的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉讓交易活動，并承擔因本次交易而產(chǎn)生的過戶、權屬變更登記等一切風險。

3.意向方交納保證金即表明意向方認可并響應轉讓方設定的項目交易條件，已知曉交易標的歷史情況，認同交易標的現(xiàn)狀，意向受讓方被確認為受讓方后，不能就交易標的現(xiàn)狀和存在的瑕疵及已告知的事項向轉讓方和產(chǎn)權交易機構主張任何抗辯，不能以交易標的間隔、用途、面積或受讓價格和風險過高為由拒付成交價款、調整成交價格、退款和要求轉讓方補償或拒絕履行任何義務。交易合同不因交易標的權屬變更時間過長、新核定的權屬證照標示內容和面積數(shù)據(jù)差異而變更、解除或終止。

4.自交付或視為完成交付之日起，受讓方對交易標的行使所有的權利和義務，應承擔起交易標的全部法律責任，包括但不限于各項物業(yè)管理費、水電費用的支付和房屋滅失毀損的風險承擔。

5.根據(jù)《中交四航局第三工程有限公司核實擬處置資產(chǎn)所涉及的江門市文盛樓3套商業(yè)市場價值項目資產(chǎn)評估報告》（中天華資評報字[****]第****9號）顯示：****年4月**日，根據(jù)廣州海事法院出具的《民事裁定書》【(****)廣海法執(zhí)字第 **1-4號】,裁定“準予江門市蓬江建筑集團房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)華分公司以其所有的江門市白沙東觀里盛名苑文盛樓 1、2 號樓首層建筑面積 **4 平方米、二層裙樓商鋪建筑面積 **0平方米抵償其拖欠中港四航局第三工程公司(現(xiàn)名為中交四航局第三工程有限公司)的債務”。原裁決抵債 **4平方米中包含一樓至二樓的唯一通道、一樓兩個安全通道和一個住宅步梯分攤面積，分攤建筑面積共計 **.** 平方米。自 ****年**月**日重新測繪后,可按最新實測建筑面積為**0.**平方米辦理權屬登記手續(xù)。

6.其他披露事項詳見北京中天華資產(chǎn)評估有限責任公司出具的《中交四航局第三工程有限公司核實擬處置資產(chǎn)所涉及的江門市文盛樓3套商業(yè)市場價值項目資產(chǎn)評估報告》（中天華資評報字[****]第****9號）。

特別提示：轉讓方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的資產(chǎn)現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對意向受讓方的任何承諾和保證，只是對意向受讓方了解標的資產(chǎn)現(xiàn)狀的提示和簡介。意向受讓方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充分詳盡的盡職調查，對標的資產(chǎn)的真實情況進行了充分細致的了解。產(chǎn)權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。