溫州市區(qū)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告

溫政務(wù)中心土告字〔****〕**號(hào)

根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，經(jīng)溫州市人民政府（委托鹿城區(qū)政府）批準(zhǔn)，溫州市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓溫州市鹿城區(qū)輕工產(chǎn)業(yè)園區(qū)一期A-**0地塊地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，并與溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心共同組織實(shí)施本次拍賣(mài)出讓活動(dòng)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊概況：

其他相關(guān)要求：

（一）項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資額≥****8萬(wàn)元；

（二）固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥**0萬(wàn)元/畝；

（三）畝均稅收≥**萬(wàn)元/畝；

（四）R&D研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出占主營(yíng)收入比例≥3.5%。

（五）自達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收年度次年起連續(xù)4年，每年畝均稅收不低于**萬(wàn)元，每年研發(fā)經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入比不低于3.5 %。達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)，項(xiàng)目規(guī)上工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)性用房建筑面積占項(xiàng)目生產(chǎn)性用房總建筑面積比例不低于**%。自達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收次年起4年內(nèi)，規(guī)上工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)性用房建筑面積占本項(xiàng)目生產(chǎn)性用房總建筑面積比例遞增到**%。

上述指標(biāo)中在達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)以本宗地上所駐（企業(yè)注冊(cè)地在本宗地上）所有企業(yè)的指標(biāo)為基準(zhǔn)。

注：上述宗地具體情況以《拍賣(mài)出讓文件》為準(zhǔn)。

二、拍賣(mài)地點(diǎn)：本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)活動(dòng)在浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)（www.zjzrzyjy.com）進(jìn)行。

三、競(jìng)買(mǎi)資格及要求：

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對(duì)申請(qǐng)人另有限制的除外。

（二）競(jìng)得人如非企業(yè)法人或不具備本地塊所要求準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)條件對(duì)應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍的，需設(shè)立企業(yè)法人或增設(shè)經(jīng)營(yíng)范圍。

（三）本地塊只能獨(dú)立競(jìng)買(mǎi)，不支持聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)。

（四）競(jìng)買(mǎi)人如為自然人、其他組織，競(jìng)得后應(yīng)當(dāng)按規(guī)定設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人全額出資的獨(dú)立法人資格公司，并以新設(shè)立的獨(dú)立法人資格全資公司與鹿城經(jīng)開(kāi)區(qū)管委會(huì)簽訂《工業(yè)小微企業(yè)園項(xiàng)目投資合同》，與出讓人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》或《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》。出讓人可根據(jù)拍賣(mài)出讓結(jié)果，先與競(jìng)得人簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競(jìng)得人按要求辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)并提供由市場(chǎng)監(jiān)管行政主管部門(mén)確認(rèn)的《公司登記基本情況》后，再與新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同補(bǔ)充協(xié)議》應(yīng)當(dāng)在出讓合同簽訂后**天內(nèi)簽訂；也可直接與競(jìng)得人成立的新公司簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，對(duì)本地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)。

四、地塊的拍賣(mài)起始價(jià)和競(jìng)價(jià)規(guī)則

（一）本次拍賣(mài)地塊起始地價(jià)為****0萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣**萬(wàn)元或**萬(wàn)元的整數(shù)倍，上限價(jià)格為****0萬(wàn)元。

（二）當(dāng)?shù)貕K競(jìng)拍價(jià)格未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，實(shí)行自由競(jìng)價(jià)，按照“價(jià)高者得”的原則確定競(jìng)得人。

（三）當(dāng)?shù)貕K報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，即競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到****0萬(wàn)元，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府生產(chǎn)性用房的程序，每次競(jìng)報(bào)的面積增幅為**0平方米或**0平方米的整數(shù)倍，并以競(jìng)報(bào)面積最高者確定競(jìng)得入選人，最高競(jìng)報(bào)面積為******平方米，首個(gè)競(jìng)報(bào)最高配建面積的競(jìng)買(mǎi)人直接確定為競(jìng)得入選人。競(jìng)報(bào)的生產(chǎn)性用房要求集中布置，建成并通過(guò)驗(yàn)收后以層為單位無(wú)償移交給鹿城區(qū)政府。

五、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須按照拍賣(mài)須知要求提前辦妥數(shù)字證書(shū)，符合競(jìng)買(mǎi)要求，并按要求足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣(mài)出讓活動(dòng)。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：****年**月6日9時(shí)**分至****年**月**日**時(shí)**分。

競(jìng)買(mǎi)保證金到賬截止時(shí)間：****年**月**日**時(shí)**分。

拍賣(mài)開(kāi)始時(shí)間：****年**月**日9時(shí)**分。

六、本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)《拍賣(mài)出讓文件》，可登錄浙江省自然資源智慧交易服務(wù)平臺(tái)瀏覽或下載。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：本次拍賣(mài)不設(shè)出讓底價(jià)。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場(chǎng)咨詢(xún)：溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心(會(huì)展路****號(hào)溫州市民中心A座4樓)。

聯(lián)系電話(huà)：土地交易處： ****-******** 王女士

地塊聯(lián)系人： ****-******** 吳先生

溫州市自然資源和規(guī)劃局

溫州市政務(wù)服務(wù)管理中心

****年**月5日