賓陽(yáng)縣祥賓公司第四期資產(chǎn)競(jìng)價(jià)招租公告

資產(chǎn)編號(hào)	******1
資產(chǎn)名稱	鄒圩鎮(zhèn)新街南原鄒圩老市場(chǎng)臨街5號(hào)門店
掛牌公告期	自發(fā)布公告之日起至****年**月**日
競(jìng)價(jià)時(shí)間	****年**月**日上午**:**正式開始
出租方	賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司
承租起始日期	以祥賓公司實(shí)際移交資產(chǎn)給成交競(jìng)價(jià)人之日為準(zhǔn)

資產(chǎn)競(jìng)價(jià)信息
競(jìng)價(jià) 底價(jià) （元/年）	面積 （㎡）	租期 年限 （年）	每次加 價(jià)幅度（元）	競(jìng)價(jià) 保證金 （元）	租賃要求	備注
****0	**0㎡（以成交競(jìng)價(jià)人與祥賓公司實(shí)地丈量面積為準(zhǔn)）	3/5	****	****0	一、在國(guó)家允許的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展相關(guān)業(yè)務(wù)，并按要求自行出資對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行間隔、改造、裝修。 二、承租方按消防部門要求負(fù)責(zé)出資建設(shè)場(chǎng)地經(jīng)營(yíng)所需消防配套設(shè)施。	租金標(biāo)準(zhǔn)： 1、三年期合同，年租金不變，租金標(biāo)準(zhǔn)按競(jìng)價(jià)成交價(jià)執(zhí)行； 2、五年期合同，第1-3年租金不變，租金標(biāo)準(zhǔn)按競(jìng)價(jià)成交價(jià)執(zhí)行。第4年租金在第3年租金的基礎(chǔ)上遞增**%；第5年租金在第4年租金的基礎(chǔ)上遞增**%。

公告注意 事項(xiàng)

1、本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的相關(guān)信息均在賓陽(yáng)縣公共資源交易中心網(wǎng)站及時(shí)發(fā)布，競(jìng)價(jià)人應(yīng)隨時(shí)予以關(guān)注，否則一切后果由競(jìng)價(jià)人承擔(dān)； 2、因不可抗力、軟硬件故障、競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)秩序被惡意擾亂等原因而導(dǎo)致競(jìng)價(jià)中斷的，本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停，出租方和賓陽(yáng)縣公共資源交易中心協(xié)商采取延遲或終止本場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，將在賓陽(yáng)縣公共資源交易中心網(wǎng)站予以公告，出租方和賓陽(yáng)縣公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任； 3、如因前款所述事件發(fā)生導(dǎo)致競(jìng)價(jià)活動(dòng)延期時(shí)，祥賓公司會(huì)采取公告或電話通知的方式告知各競(jìng)價(jià)人，競(jìng)價(jià)人應(yīng)保證報(bào)名時(shí)所登記的通訊方式暢通，競(jìng)價(jià)活動(dòng)暫停前系統(tǒng)所接受的所有競(jìng)價(jià)人的報(bào)價(jià)仍然有效。如競(jìng)價(jià)人報(bào)名登記的通訊信息有誤或無法接通，出租方及賓陽(yáng)縣公共資源交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任； 4、 本次競(jìng)價(jià)成交公告期限為5個(gè)工作日，成交公告期間如出租方發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)成交人存在提供虛假材料騙取成交結(jié)果的情形，該成交結(jié)果無效。同時(shí)，競(jìng)價(jià)成交人所交納的競(jìng)價(jià)保證金不予退回，提供虛假材料的競(jìng)價(jià)成交人將列入祥賓公司競(jìng)價(jià)黑名單，今后將不得參與祥賓公司組織的資產(chǎn)競(jìng)價(jià)活動(dòng)； 5、已被列入黑名單競(jìng)價(jià)人，在競(jìng)價(jià)會(huì)結(jié)束后被復(fù)核確認(rèn)是黑名單的，成交資格將被取消，同時(shí)競(jìng)價(jià)保證金將不予以退還。

競(jìng)價(jià)承諾書（樣本）

本人（公司）自愿參加賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司舉行的****年第四期資產(chǎn)公開招租活動(dòng)，并承諾在參加該標(biāo)的競(jìng)價(jià)前本人（公司）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有以下行為之一：

1.違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和其他違法亂紀(jì)行為的；

2.不遵守合同約定、不服從管理、拖欠租金的；

3.被列入人民法院、銀行等相關(guān)機(jī)構(gòu)失信被執(zhí)行人名單庫(kù)里的；

4.因安全事故、質(zhì)量事故、投標(biāo)違規(guī)等不良記錄被政府有關(guān)部門處罰或仍在受罰期內(nèi)的；

5.被有關(guān)部門責(zé)令停業(yè)、企業(yè)財(cái)產(chǎn)被查封、凍結(jié)、處于破產(chǎn)狀態(tài)或嚴(yán)重虧損狀態(tài)的；

6.存在無證經(jīng)營(yíng)記錄的；

如本人（公司）存在上述不良記錄中任何一項(xiàng)，在競(jìng)價(jià)成交后被核實(shí)的，本人（公司）自愿放棄承租權(quán)益，同時(shí)，賠償出租方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，特此聲明。

承諾人：

競(jìng)價(jià)標(biāo)的編號(hào)：

身份證號(hào)：

聯(lián)系電話：

日期：

資產(chǎn)公開競(jìng)租成交確認(rèn)書

年月日，競(jìng)價(jià)人通過參加賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司舉行的年第期資產(chǎn)公開招租活動(dòng)，取得資產(chǎn)代碼為：，位于的承租權(quán)。依照有關(guān)法律、法規(guī)，雙方簽訂本成交確認(rèn)書，內(nèi)容如下：

一、本次競(jìng)價(jià)租賃成交資產(chǎn)為，成交價(jià)格為：?/年，租期年，租金支付方式按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

二、掛牌公開競(jìng)租成交資產(chǎn)的使用要求按該資產(chǎn)租賃合同的約定執(zhí)行。

三、競(jìng)價(jià)人簽訂本《資產(chǎn)公開競(jìng)租成交確認(rèn)書》后，待成交公告期滿后五個(gè)工作日內(nèi)（經(jīng)雙方溝通協(xié)調(diào)，出租方同意延期的除外）須到昆侖集團(tuán)四樓賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)部簽訂租賃合同，否則解除本成交確認(rèn)書，并取消承租資格，不退還競(jìng)價(jià)保證金，該競(jìng)租資產(chǎn)重新進(jìn)入下一次的競(jìng)租程序。

四、本成交確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽訂之日起生效。

掛牌人：（簽章） 成交競(jìng)價(jià)人：（簽章）

單位負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：

簽訂日期：年月日

門店租賃合同

出租方：賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)公平、公正、公開的原則，甲方于年月日組織實(shí)施了年第 期資產(chǎn)公開招租活動(dòng)。經(jīng)公開競(jìng)價(jià)，乙方取得的承租權(quán)（資產(chǎn)代碼：）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定，為了明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、甲方將出租給乙方，租賃面積約㎡，租賃用途：。

二、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年。

三、交付日期：甲方于年月日將本合同資產(chǎn)按現(xiàn)狀移交給乙方使用。

四、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：采用先交租金后使用的原則，本合同資產(chǎn)第1-3年租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣整/年（?/年）；第4-5年租金標(biāo)準(zhǔn)按逐年遞增%計(jì)算（即：第4年租金為?，第5年租金為?），以一年為一個(gè)交租期。乙方須于本合同訂立之日起二個(gè)工作日內(nèi)一次性向甲方繳清第一個(gè)租賃年度的租金?，下一個(gè)租賃年度的租金應(yīng)于上一個(gè)租賃年度屆滿前**日內(nèi)繳清，依此類推。租金繳至本合同指定賬戶或甲方其他賬戶。

甲方賬戶：

開戶銀行：

銀行賬號(hào)：

五、稅費(fèi)承擔(dān)范圍：本合同所指資產(chǎn)出租行為應(yīng)交納的增值稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅和隨征稅費(fèi)由甲方承擔(dān)；其他一切與本次出租行為無關(guān)的稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。

六、履約保證金：

（一）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，確定本合同項(xiàng)下履約保證金為人民幣整（?），于本合同簽訂時(shí)一并交清。租期屆滿，經(jīng)甲方核實(shí)，乙方在承租期間無違約行為的，甲方在收到乙方退還的合同履約保證金收據(jù)后十個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金全額無息一次性退還給乙方；如乙方有違約行為的，甲方有權(quán)將履約保證金直接沖抵違約金或損失賠償金，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不能要求將履約保證金抵作租金，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足履約保證金以保證其完整性。

（二）乙方的履約保證金被甲方抵作違約金、損害賠償金及租金等款項(xiàng)且合同繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)要求乙方在七天內(nèi)補(bǔ)足履約保證金，逾期不補(bǔ)足的從履約保證金不足額之日起，按履約保證金的總數(shù)額加收日千分之二的違約金。

（三）乙方不按時(shí)繳納履約保證金或在履約保證金不充足的情況未按甲方要求補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)即時(shí)解除合同、提前收回該資產(chǎn)，并按本合同第九條追究乙方的違約責(zé)任。

七、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)使用承租的資產(chǎn)進(jìn)行合法、自主經(jīng)營(yíng)，承租期間產(chǎn)生的一切債務(wù)、人身和財(cái)產(chǎn)糾紛與甲方無關(guān)；使用過程中不能從事有噪音、環(huán)境污染等影響周邊居民生活和辦公的行業(yè)。

（二）乙方可視經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)承租的門店進(jìn)行必要的裝修、加裝設(shè)施或改造，裝修、加裝設(shè)施或改造前須以書面形式向甲方提出申請(qǐng)并報(bào)送相關(guān)方案，經(jīng)批準(zhǔn)后，按甲方的要求進(jìn)行施工（費(fèi)用由乙方自行解決，租期屆滿或合同中途終止，甲方對(duì)乙方的裝修、加裝設(shè)施或改造不予補(bǔ)償或賠償），施工過程中不得擅自改變承租房屋主體結(jié)構(gòu)（如：房屋承重結(jié)構(gòu)、墻體、消防通道等）。乙方選定的施工方必須具有相關(guān)施工資質(zhì)，加裝、改造、裝修項(xiàng)目需符合國(guó)家相關(guān)技術(shù)規(guī)范、消防規(guī)范要求。施工期間乙方要注意施工安全，如發(fā)生安全事故，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（三）乙方不能利用承租的門店進(jìn)行超出租賃用途范圍使用、非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、承包或以其他形式變更租賃門店使用主體，不能擅自改變租賃用途。

（四）乙方在租賃期間要嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)、安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁使用、存放易燃易爆易污染易中毒等違禁物品，對(duì)利用承租門店從事經(jīng)營(yíng)和其它一切活動(dòng)的行為承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，否則，因此產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

（五）乙方應(yīng)按約定按時(shí)足額向甲方支付租金和按規(guī)定交納相關(guān)的費(fèi)用，如乙方逾期支付租金，逾期在**日以內(nèi)的，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金和相關(guān)費(fèi)用外，每逾期一日，還應(yīng)按拖欠租金總額的千分之二向甲方支付違約金。如逾期超過**日，甲方有權(quán)解除合同收回租賃資產(chǎn)，不退還合同履約保證金，乙方除應(yīng)補(bǔ)交所欠租金外還應(yīng)向甲方支付年租金百分之三十的違約金；如甲方不解除合同的，乙方按前述違約金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍即日千分之四向甲方支付違約金，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

（六）租賃期間，乙方自行承擔(dān)所承租門店發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、環(huán)衛(wèi)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用并及時(shí)繳清，收視費(fèi)、通訊資費(fèi)自行到相關(guān)部門開戶并交清相關(guān)費(fèi)用；乙方有維護(hù)租賃門店完整的責(zé)任和義務(wù)，日常維修由乙方負(fù)責(zé)（如門、窗、水、電、排污管、衛(wèi)生間等設(shè)施），租賃期間甲方固定設(shè)施如有人為損壞的，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或作價(jià)賠償。

（七）承租期間如承租房屋建筑主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量安全問題，乙方應(yīng)立即停止使用并向甲方報(bào)告，甲方于乙方報(bào)告問題之日起十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋建筑主體結(jié)構(gòu)（不含乙方建設(shè)和裝修、加裝設(shè)施或改造的部分）進(jìn)行維修。如乙方不及時(shí)向甲方報(bào)告仍繼續(xù)使用的，造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

（八）承租期間，乙方須遵守我縣“美麗賓陽(yáng)、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”有關(guān)規(guī)定，按環(huán)境衛(wèi)生風(fēng)貌整治要求使用承租資產(chǎn)，服從甲方對(duì)承租資產(chǎn)的清潔要求及指揮，無條件配合當(dāng)?shù)厝嗣裾?、甲方及有關(guān)部門做好承租資產(chǎn)的環(huán)境衛(wèi)生整治工作。

（九）承租期滿，乙方須于年月日前騰空搬出承租門店，并按甲方要求恢復(fù)原狀或按租期屆滿時(shí)無損壞的使用現(xiàn)狀移交給甲方。乙方不得拆除、破壞租賃門店的裝修、天面、吊頂、地板、墻體、門窗和供水、供電等設(shè)施，甲方不對(duì)這些物品和設(shè)備進(jìn)行任何補(bǔ)償或賠償；逾期，留置的一切物品，均視為乙方自愿放棄留置物的所有權(quán)，甲方有權(quán)任意處置，甲方清理乙方留置物品產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、通知與送達(dá)：

與本合同有關(guān)的通知、回復(fù)、對(duì)賬、訴訟文件及其它任何聯(lián)系，必須用書面形式由專人當(dāng)面送達(dá)、發(fā)送電子郵件或以特快專遞方式送達(dá)。由專人當(dāng)面送達(dá)的，交付當(dāng)日視為已送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，在發(fā)出電子郵件時(shí)視為已送達(dá)（電子收件郵箱由甲乙雙方視實(shí)際情況協(xié)商一致后確定）；以特快專遞方式送達(dá)的，信件投寄之日起的第三日視為已送達(dá)（不可抗力因素造成的延遲收件除外，因快遞公司原因造成信件損毀等情況由寄件方重新投寄），因收件方原因?qū)е滦偶煌嘶氐?，退回之日視為送達(dá)之日。甲乙雙方確定上述各類文件文書的送達(dá)地址如下，更改地址須提前七日書面通知對(duì)方。

甲方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

乙方：

通訊地址：

郵編：

收件人：

聯(lián)系電話：

九、違約責(zé)任：

（一）租賃期間，有下列情況之一出現(xiàn)的，甲乙雙方可單方面提出終止合同，甲方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金，退還乙方已交納的履約保證金，但對(duì)乙方租用期間發(fā)生的裝修費(fèi)用及其他損失均不予補(bǔ)償或賠償。如乙方有應(yīng)繳納未繳的水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，則扣除后再結(jié)算：

1.屬不可抗力的因素造成合同無法繼續(xù)履行的，一是自然災(zāi)害引起的，如水災(zāi)、旱災(zāi)、暴風(fēng)雪、臺(tái)風(fēng)、冰雹、地震等。二是社會(huì)原因引起的異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等。

2.因出租資產(chǎn)本身的自然損耗，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患，不能滿足租賃要求的。

3.因承租方承租人或承租單位法定代表人發(fā)生重大變故的，如：天災(zāi)人禍、死亡、喪失勞動(dòng)能力等。

因本條約定的情形出現(xiàn)，乙方不提出終止合同交回租賃資產(chǎn)的，租金按第四條支付。

（二）在承租期內(nèi)，因政府使用需要、城市建設(shè)或處置房（地）產(chǎn)的原因，需提前終止合同的，甲方應(yīng)提前**天書面通知乙方并提供可終止合同的有效證明文件，乙方須無條件在通知期限內(nèi)與甲方辦理合同終止手續(xù)，雙方按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算租金。逾期，甲方可單方面終止合同，同時(shí)，可采取強(qiáng)制措施騰空門店收回資產(chǎn)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。

（三）乙方有下列情況之一發(fā)生的，甲方有權(quán)終止租賃合同，不退還乙方已交納的租金及履約保證金，并可根據(jù)事件的嚴(yán)重程度要求乙方賠償，同時(shí)有權(quán)追究乙方由此引起的法律責(zé)任。

1.利用承租門店進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)和從事違法活動(dòng)的。

2.未按安全生產(chǎn)和消防安全等方面的相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和從事活動(dòng)，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

3.違反“美麗賓陽(yáng)、鄉(xiāng)村振興及創(chuàng)衛(wèi)生文明城市”環(huán)境整治的有關(guān)規(guī)定，不配合甲方進(jìn)行環(huán)境整改，被有關(guān)部門責(zé)令整改期限內(nèi)仍未改正的。

4.擅自出借、轉(zhuǎn)租、超出租賃用途范圍或未征得甲方同意與第三方合作經(jīng)營(yíng)共同使用承租資產(chǎn)的。

5.不遵守本合同約定或逾期**日未按約定交清租金及相關(guān)費(fèi)用的。

（四）租賃期間，除甲方認(rèn)可的同意終止合同的情形外，乙方不能隨意終止合同，如提前終止合同，甲方不退還乙方已交納的租金及合同履約保證金，對(duì)乙方的裝修及其他損失不予補(bǔ)償或賠償。

（五）本合同期限屆滿，或因本合同約定的原因合同提前解除的，租賃門店的定著物和固定設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)按甲方通知要求的期限內(nèi)辦理清場(chǎng)、交還房產(chǎn)等相關(guān)手續(xù)，并按實(shí)際租賃期結(jié)算租金等有關(guān)費(fèi)用。乙方依法自行添置的設(shè)備由乙方自行搬離并清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)房產(chǎn)原狀，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。乙方不得以任何理由拒絕拆遷和撤離。乙方逾期不自行搬離的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)和處分權(quán)，由甲方或甲方委托第三方代為拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)直接將乙方交納的履約保證金抵扣清場(chǎng)費(fèi)用，履約保證金不足以支付清場(chǎng)費(fèi)用的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方補(bǔ)足，且乙方還須按合同約定的年租金總款的百分之三十向甲方支付違約金，由此造成甲方及第三方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償甲方律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟保險(xiǎn)保函費(fèi)等一切損失。如乙方相關(guān)人員阻撓收回門店、妨礙公務(wù)涉嫌犯罪的，甲方有權(quán)強(qiáng)制清場(chǎng)且將違法人員依法移交公安機(jī)關(guān)處理。

（六）合同一方未按本合同的約定履行合同的，另一方有權(quán)按本合同的約定向?qū)Ψ阶肪窟`約責(zé)任，并有權(quán)提前解除合同，所造成的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、訴訟保險(xiǎn)保函費(fèi)等一切損失由違約方承擔(dān)，違約方應(yīng)向另一方一次性支付合同約定的租金總額的百分之三十作為違約金。如乙方違約的，甲方所收履約保證金不予退還，履約保證金不足以抵扣違約金或損失的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足。

（七）合同期滿或提前解除后，乙方拒不按合同約定及甲方通知要求清場(chǎng)并交還門店的，除按本合同第九條第五款處理外，乙方還應(yīng)當(dāng)按當(dāng)年度租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付門店占用費(fèi)直至全部交還租賃門店給甲方之日止。

十、爭(zhēng)議解決方式：

甲乙雙方在本合同生效期間如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決的，任何一方均可向出租資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

十一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字并蓋章確認(rèn)的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

十二、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，自雙方蓋章并簽字之日起生效。

十三、附件：

甲方：賓陽(yáng)縣祥賓投資有限公司 （簽章）	乙方： （簽章）
法定代表人 或其委托代理人（簽字）： 聯(lián)系電話： 單位地址：	法定代表人： 乙方代表人： 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
	緊急聯(lián)系人： 緊急聯(lián)系電話：

訂立日期：年 月 日