--- 項(xiàng)目標(biāo)的基本信息 ---
公告號：吉長產(chǎn)權(quán)公發(fā)****第**9號
掛牌價格：**5萬元
保證金（萬元）：**萬元
自由報(bào)價起止時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
限時報(bào)價開始時間：****-**-** **:**:**
最小加價幅度：0.**萬元
報(bào)價周期：**秒


--- 資產(chǎn)情況 ---
資產(chǎn)情況：詳見標(biāo)的明細(xì)
標(biāo)的展示時間：**** 年**月 **日、**日**:**-**:**
標(biāo)的展示地點(diǎn)：長春市沈鐵盛華庭小區(qū)2號樓
重大事項(xiàng)披露：1.出租范圍及建筑面積：建筑面積****.**平方米，共有8層。 2.經(jīng)營業(yè)態(tài)：賓館、酒店。 3.租期：**年。 4.年租金（含稅）及繳納方式：按半年支付，項(xiàng)目成交后承租方需于2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》，并在3個工作日內(nèi)按成交價向產(chǎn)權(quán)中心支付服務(wù)費(fèi)及首期租金。起始年租金**5萬元，租金第4年在前一年基礎(chǔ)上上漲5%、第7年在前一年基礎(chǔ)上再上漲5%。租金每半年上打租繳納，第一次租金在雙方簽訂正式合同后5日內(nèi)繳納，第二次租金在合同起租日后第**月繳納，此后應(yīng)在前一次租金到期前一個月繳納下一期租金。 5.履約保證金及繳納方式：履約保證金為**萬元（若溢價則履約保證金按租期內(nèi)最高年租金的**%收?。┖贤炗喓?日內(nèi)一次性交付，在合同期滿且雙方無爭議后退返。 6.免租期（裝修期）及實(shí)施方式：免租期（裝修期）6 個月。在繳納首期租金和履約保證金后方可進(jìn)場裝修，裝修不得擅自拆改主體結(jié)構(gòu)，不得超結(jié)構(gòu)荷載。 7.裝修約定： （1）裝修由承租人實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。裝修投資額不超過**0萬元（以發(fā)票為準(zhǔn)），承租方裝修改造方案及預(yù)算必須經(jīng)出租方書面同意，并納入合同附件。如承租方裝修改造投資超支，超支部分不計(jì)算在雙方約定之內(nèi)。 （2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)按5年折算，即5年后，承租方裝修改造形成的資產(chǎn)全部折算完畢。5年內(nèi)，由于出租方原因無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補(bǔ)償；5年內(nèi)，由于承租方原因無法履行合同，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失。裝修改造所形成的全部資產(chǎn)（無論是否超支）均無償歸出租方所有。 8.消防、環(huán)保手續(xù)如何辦理：本項(xiàng)目出租房屋為鐵路資產(chǎn)，無不動產(chǎn)證，有土地證，由承租方自行辦理消防、環(huán)保等手續(xù)，如承租方無法完成消防、環(huán)保等手續(xù)辦理，承租方所有前期投入的費(fèi)用及產(chǎn)生的損失由承租方自行承擔(dān)，與出租方無關(guān)，承租方不得因無法自行辦理經(jīng)營所需證照手續(xù)為由主張合同無效或主張賠償、補(bǔ)償。 9.是否需辦理電力增容：電力增容由承租方辦理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 **.房屋日常維修項(xiàng)目和責(zé)任主體：日常維修項(xiàng)目主要包括：屋面、墻面、更改的基礎(chǔ)設(shè)施、電線路、上、下水等。在租賃前雙方確認(rèn)房屋狀態(tài)，無異議簽認(rèn)后交承租人，承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用，合同到期房屋狀態(tài)良好方可接收。 **.日常費(fèi)用：基于房屋使用過程發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)。 **.關(guān)于能否轉(zhuǎn)租約定：招商文件和合同明確告知，租期內(nèi)房屋不得整體轉(zhuǎn)租；房屋為鐵路資產(chǎn)，無不動產(chǎn)證。 **.關(guān)于租賃合同約定：房屋租賃合同參照國鐵集團(tuán)房屋租賃合同模板，并將上述約定納入招商文件和合同，作為主要約定條款。 **.其它約定：圍繞該房產(chǎn)經(jīng)營的相關(guān)證照及行政許可均由承租人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。

--- 交易條件與受讓方資格條件 ---
出租方名稱：長春春鐵經(jīng)貿(mào)服務(wù)集團(tuán)有限公司
出租方式：整體
公告期/報(bào)名時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**
競價方式：動態(tài)報(bào)價
付款支付方式：一次性付款
付款支付時間：項(xiàng)目成交后2個工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書》,并于3個工作日內(nèi)一次性付清成交價款及交易服務(wù)費(fèi)
與租賃相關(guān)的其它條件：1、意向承租方應(yīng)在公告截止日**：**之前登記報(bào)名并交納競買保證金至產(chǎn)權(quán)中心指定賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），方能取得報(bào)價資格。 2、出租標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，意向承租方在公告期間有權(quán)利及義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納競買保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的狀況及瑕疵為由拒絕承租或拒付剩余出租價款，否則視為違約。 3、意向承租方須在國鐵招商平臺和吉林產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站上同時報(bào)名，方可生效。按照國鐵招商平臺相關(guān)要求，所有意向承租方須在國鐵招商平臺網(wǎng)站上注冊并報(bào)名，國鐵招商平臺（https://zs.****6.cn）線上報(bào)名方式：首次登陸國鐵招商平臺網(wǎng)站按要求進(jìn)行注冊后，進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。具體操作方法請查閱該網(wǎng)站首頁底部“幫助中心”的“常用文件”或咨詢網(wǎng)站客服電話**0-****6-8-3。 5、不接受聯(lián)合承租。 4、其他未盡事宜，詳見《租賃條件及重大事項(xiàng)提示》/《競買須知》。 本標(biāo)的受讓方須向產(chǎn)權(quán)中心交納交易服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按年租金成交金額的2%收取。
承租方資格條件：在中華人民共和國注冊的合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人；承租方承諾近3年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。
租賃保證金設(shè)置：1、交納數(shù)額：**萬元 2、交納要求：法人單位報(bào)名需由公司賬戶轉(zhuǎn)賬，自然人報(bào)名需由本人銀行卡轉(zhuǎn)帳。 3、交納截止時間：****-**-** **:**:** 4、交納方式：電匯;網(wǎng)上銀行支付等（不接受現(xiàn)金交納） 5、產(chǎn)權(quán)中心賬戶信息：賬戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，賬號：**********************，開戶銀行：吉林九臺農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司南關(guān)支行，行號：************。收款方戶名：吉林長春產(chǎn)權(quán)交易中心（集團(tuán)）有限公司，其中的括號為中文輸入法全角情況下的括號“（）”，非英文半角情況下的括號“()”，帳號與戶名正確即自動入賬。電子渠道如果無法找到開戶行名稱，則您只需要選擇“吉林省農(nóng)村信用社（不辦理轉(zhuǎn)匯業(yè)務(wù)）”即可（有部分銀行的顯示可能為“吉林農(nóng)村信用社”），但請您一定注意賬號與戶名的正確性，如賬號與戶名中某一項(xiàng)出現(xiàn)錯誤，款項(xiàng)將會出現(xiàn)掛賬不能及時入賬，屆時會影響您的入賬時間。 6、處置方法：意向受讓方被確定為最終受讓方的，其交納的競買保證金被轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)及成交價款的一部分，其余意向受讓方所交納的保證金在受讓方被確定之日起五個工作日內(nèi)無息返還。如果意向受讓方出現(xiàn)違約情形，受讓方前期交納的保證金作為違約金暫時保留在產(chǎn)權(quán)中心賬戶，扣除雙方交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分用于彌補(bǔ)再次競價低于前次成交價的差額。若彌補(bǔ)差額后仍有剩余，或再次成交價高于此次成交價、不需彌補(bǔ)差額的，剩余部分返還給該受讓方。若保證金不足以支付前述款項(xiàng)的，產(chǎn)權(quán)中心及相關(guān)方有向受讓方追索的權(quán)利。

--- 登記報(bào)名 ---
報(bào)名方式：網(wǎng)絡(luò)報(bào)名
成交后需提交的材料：自然人：身份證原件 企業(yè)法人：營業(yè)執(zhí)照副本原件、法定代表人的身份證復(fù)印件、委托代理人身份證原件、公章、法人章

--- 其他信息 ---
網(wǎng)址：www.ccprec.com
地址：長春市超達(dá)路**3號（南四環(huán)，郵政物流西側(cè)）
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聯(lián)系人：李先生
報(bào)名登記電話：****-********
聯(lián)系人：馮女士